直系亲属赠与房产过户费用及赠与房产过户费用

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赠与房产过户费用

一、赠与房产过户费用

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担

7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

二、房屋赠与过户流程

1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。)

2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。

3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。

赠予房产的过户费用是多少？

要根据评估价格、房子是满五年、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，以北京为例，按差额20%缴纳，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。

受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。

受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。房产赠与过户费用收费标准：

1、交易手续费：双方各50%

住宅：6元/平方米。

2、登记费：由受赠方交纳

住宅：80元/套;

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。

5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。

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房产赠与过户费有哪些

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很多人都会选择房屋赠与的方式给自己的配偶、子女，那么，房产赠与过户费有哪些？房产赠与流程是什么？房产赠与需要注意什么？下面跟随小编一起看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、房产赠与过户费有哪些\r\n \r\n\r\n1、营业税\r\n \r\n\r\n房产赠与人需缴纳营业税的税率为5%。\r\n \r\n\r\n2、附加税\r\n \r\n\r\n房产赠与人需缴纳附加税的费用是按应缴纳营业税的一定比例计算的，如城建税7%、教育费附加3%。\r\n \r\n\r\n3、契税\r\n \r\n\r\n房产领受人需缴纳契税的费用是按3%的房款比例计算的。\r\n \r\n \r\n\r\n4、印花税\r\n \r\n\r\n印花税，由签订合同的双方当事人负担，具体费用按0.05%的比例计算。\r\n \r\n\r\n5、个人所得税\r\n \r\n\r\n通过抚养、赡养、继承、遗赠等取得房产的，免征个人所得税，过户之后需要再次出售的，需缴纳个税20%的房款。\r\n \r\n\r\n6、测绘费：1.36元/平米。\r\n \r\n\r\n7、权属登记费及取证费：150内。\r\n \r\n \r\n\r\n二、房产赠与流程是什么\r\n \r\n\r\n1、房产赠与人与领受人双方签订房屋赠与协议。\r\n \r\n\r\n2、房产领受人携带原房产证和房屋赠与协议缴纳契税，并领取契证。\r\n \r\n\r\n3、办理公证。\r\n \r\n\r\n4、办理房屋所有权转移登记手续。\r\n \r\n\r\n5、房产受领人携带所需资料，如身份证、户口本、申请书、原房产证、赠与协议、公证书、契税收据，到房地产管理部门申请变更登记。\r\n \r\n\r\n6、房产赠与人将房屋交付给受领人。\r\n \r\n\r\n三、房产赠与需要注意什么\r\n \r\n\r\n1、赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同\r\n \r\n\r\n有经公证的赠与，赠与人一般不得随意撤销，而未经公证、未过户的赠与，赠与人可行使任意撤销权。\r\n \r\n\r\n2、房产赠与可以附加义务，双方应按照约定履行。\r\n \r\n \r\n\r\n小编总结：有关房产赠与过户费有哪些、房产赠与流程是什么以及房产赠与需要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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