商品房政策什么时候开始的及商品房政策

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深圳商品房限购政策包括哪些内容

众所周知，深圳是一个经济发展迅速的城市，因此不少外来务工人员都会选择到深圳打拼，并且在深圳安家落户，但是一般家庭想在深圳买房并不是一件容易的事情，因为深圳房价非常高，且限购政策严格，那么深圳商品房限购政策包括哪些内容呢?外地人在深圳买房需满足哪些条件呢?

一、深圳商品房限购政策包括哪些内容

拥有广州本市户籍的居民家庭，可在本市购买两套新建商品住房或二手房，未拥有广州本市户籍的居民家庭，需在本市连续缴纳五年以上的社保或个税，并提供缴纳凭证，即可在本市购买一套新建商品房或二手房。

二、外地人在深圳买房需满足哪些条件

1、外地人想在深圳买房，首先应在深圳连续缴纳五年以上的个税或社保，且在买房时需出示个税或社保的缴纳证明，买房时需确保社保仍处于缴纳状态中，如果买房时社保处于停缴状态中，购房申请是无法通过审核的。

2、外地人在深圳买房，需满足在深圳未拥有住房的条件，也就是说购房者在深圳是首次购房，如果购房者的婚姻状况为已婚，夫妻双方都应在深圳未拥有住房，如果夫妻一方在深圳拥有一套住房，则不具备在深圳再购房的资格。

3、外地人在深圳买房，需出示本人身份证明材料，如户口簿、身份证及结婚证等证明材料，且在深圳办理暂住证，如果购房者在其他城市已贷款购买一套住房，在符合以上条件的情况下，在深圳申请贷款购房，首付款不得低于总房价的百分之六十。

总结：深圳商品房限购政策包括哪些内容的相关知识就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果你有在深圳买房的打算，必须事先对深圳的购房政策进行了解，看自己与当地购房条件是否相符，尤其是外地购房者，以免白忙一场。

北京商品房贷款政策要求购买房子的必要过程和程序

北京商品房贷款政策的要求购买房子的必要过程和程序应当包括：

   居民家庭是本市的户籍，若想购买一套房子，需要准备所有家庭成员的户籍证明、公民证件、婚姻的复印件和原件，并将“购房承诺书”和“家庭购房申请表”从网上下载，家庭所有成员均需签字。北京驻军现役军人和现役武警家属还应当提供其军队(警察)公民证件复印件和原件。如果家庭成员不是本市的户籍，家庭成员需要持有有效的《北京市工作居住证》，还需要准备相关证件的复印件和原件。

非本地户籍的居民家庭若购买房屋，需要准备所有家庭成员的公民证件、婚姻和户籍证明的复印件和原件，并且准备所有人有效的临时居留证。同时要联系相关单位准备本市个人所得税缴纳证明原件、复印件或提供已缴纳的社会保险家庭成员姓名、人、证件信息。购房者提交这些资料后，房地产开发企业、中介机构和库存房屋网签服务窗口对上述材料进行初步核查。

    按照商品房贷款政策的要求，需要在在北京房地产交易系统中填写该商品房的购房支票相关信息，需要准备、等复印件和原件。如果任一材料无法提供或材料不符合要求条件，则无法按照商品房贷款政策办理。

    按照商品房贷款政策的要求，本市和各区县的相关住建委部门会根据具体情况与有关部门合作，在5个工作日内对购房家庭的购房资格进行审核。经核实购房的家庭，可以在网上办理签约手续。在网上成功签订合同后，经纪机构和服务窗口、房地产开发企业需要将《购房承诺书》原件和其他材料复印件作为合同附件，申请办理房屋产权登记时提交。

这时房屋登记部门开始查资料，提供虚假资料，隐瞒房屋情况，不办理房屋登记；如资料准确无误，将办理产权登记手续。据了解，按照商品房贷款政策的要求，本市和各区县的相关住建委部门会根据具体情况与有关部门合作，实施经纪机构限制购买的政策检查，加强房地产企业的监管力度。按照商品房贷款政策的要求，如果没有购房材料存在问题，将追根溯源依法严肃处理。

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上海商品房动迁政策有什么规定

近几年来，上海房价不断上涨，随着房价的上涨，大家担心的就是房屋动迁和交易问题。那么，下面小编为大家分享上海商品房动迁政策有什么规定，以及买动迁房要注意什么。

一、上海商品房动迁政策有什么规定

上海商品房动迁政策如下：

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，市、级人民政府为了确保国家安全、经济社会发展等需求，需要动迁的房屋，可以进行房屋征收。关于房屋征收必须遵循以下三个原则：一是政府主导，建设项目组织和实施；二是优先考虑房屋征收公共利益；三是不能为经济利益集团、个人利益动迁。

二、买动迁房要注意什么

1、三年后才能上市

动迁房要满三年之后才可以上市交易，决定年限的标准是：小产证从登记之日起满三年，或者是大产证登记之日起以及签订动迁协议之日期满三年。

2、要明确土地类型

要知道房屋土地类型和性质，属于集体土地，还是国有土地，如果是集体土地，但不是集体组织成员，用在非自住目的，一定要慎重。

3、安置对象是否限制

了解房屋对安置出去对象有没有限制，或者是政策补贴，尤其是 “城中村”改造，是村集体组织建造，对安置对象没有确定性的限制。

4、确定房屋产权人

要弄清楚房屋的权利人，是独有还是共有，如果是共有的话，购房协议出售方，要全体共有人真实意见，并且在协议上签字，或者提供委托书。

文章总结：以上就是小编为大家分享的上海商品房动迁政策有什么规定，以及买动迁房要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多关于房产知识，请继续关注我们，后期不断更新。

大连商品房限购政策是什么

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为了促进房地产市场的平稳发展，大连商品房限购政策出台了。那么问题来了，你知道大连商品房限购政策是什么吗？外地人在大连买房需要满足哪些条件呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

大连商品房限购政策

非本市户籍居民家庭在本市主城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房；非本市户籍居民家庭在本市主城区无住房的，在限制区域可购买1套住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明。通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

外地人在大连买房需要满足的条件：

1、若在当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明(月供的2至3倍)其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。

2、对年满十八周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超60岁，女士年龄不超55岁;有稳定合法的职业与收入来源，有还本付息能力。

3、购买个人房产通常需要的资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

大连买房政策：

1、对于购买首套住房的，原政策对超过144_的税率是3%，新政策不再划分144_界限，统一规定为90_以上住房税率是1.5%。

对于第二套改善性住房，原政策规定90_及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90_以上的税率是3%，新政策是2%。

2、对二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“若还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。

不动产权证满3年方可转让，这就意味着新房源在取得不动产登记证满三年前不得交易。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对大连商品房限购政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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