竞买保证金和履约保证金的区别及竞买保证金

知识就是力量的今天，众乐多普法小编有幸给你分享竞买保证金竞买保证金和履约保证金的区别，快和小编一起翱翔在知识的海洋里面吧！

竞买保证金比例

竞买卖保证金比例一般是拍卖底价的10%一30%。收取拍卖保证金的通常做法是在时间上，保证金应当预先收取；在数额上，保证金应当按拍卖标的底价的一定比例收取，一般是拍卖底价的10%一30%。

二、分析详情

拍卖保证金是由拍卖当事人之间的约定产生，由于拍卖属于隐名交易，拍卖人是以自己的名义对外招商、发布公告、进行展示、实施拍卖的，并且以自己的名义与买受人签订拍卖成交确认书。竞买人与委托人之间不具有合同关系。由于拍卖活动是一种平等主体之间发生的民事行为，在法律没有明确规定的情况下，民事活动的当事人在不违反法律法规的强制性规定和不违反公序良俗的情况下，可以在双方自愿的前提下自由约定彼此之间的民事权利和义务。拍卖活动中是否收取保证金，可由拍卖人和竞买人根据实际情况进行约定。保证金不属于担保法调整的范围，而是一种民间的约定，法律通常承认这种约定的有效性。

三、拍卖保证金能退吗

拍卖保证金可以退还。通常情况下，在拍卖会后，没有成交的拍卖保证金会在7天内无息原路退回用户个人账户。拍卖成功后，买家在指定之间内完成订单价格的支付，保证金同样会解冻退回买家。

淘宝拍卖保证金交了，但没竞拍，保证金会退还吗？

淘宝拍卖保证金交了但没竞拍，保证金会退还。

根据《阿里拍卖平台管理规范》：

第四条【竞买人保证金】竞买人在报名参与标的物竞价时，系统自动锁定在竞买人支付宝账号中的一定金额：

（一）竞买人未竞价成功，竞买人的保证金将在竞价结束时自动释放；

（二）竞价过程中，标的物被中止或撤回，竞买人的保证金会自动释放；

（三）竞买人竞价成功后，保证金会即刻打入法院支付宝账户。

扩展资料

《阿里拍卖平台管理规范》中规定：

第四十二条【竞买人保证金】竞买人在报名参与拍品竞拍时，系统自动锁定在竞买人支付宝账号中的一定金额：

（一）竞买人未竞拍成功，竞买人的保证金将在竞拍结束时自动释放。若因交易任一方淘宝账号被冻结等原因导致交易最终无法达成的，该笔交易做撤销处理，同时竞买人的保证金将被释放。

（二）竞买人拍得拍品，支付拍品尾款前，竞买人和合作机构达成一致意见由合作机构关闭交易订单，保证金自动释放（房产、车、资产、媒体广告类目除外）。

（三）竞买人拍得拍品，支付拍品尾款前，合作机构未与竞买人协商单方关闭交易订单，保证金自动释放（房产、车、资产、媒体广告类目除外），竞买人可以依据本章第六节违规处理中的成交不卖条款进行投诉。

参考资料来源：淘宝阿里拍卖官网-阿里拍卖平台管理规范

土地出让竞买保证金缴纳标准是什么

就是土地出让保证金为出让价的20%，需要在一个月内缴纳成交额的50%，剩余的需要在一年内结清。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。