梅州拆迁补偿标准及梅州拆迁明细表

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商品房拆迁补偿标准明细2022

拆迁房补偿明细表如下：

1、草房。每平方1900元；

2、砖瓦房。每平方2400元；

3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元；

4、楼房（两层以上）。每平方3300元。

房屋拆迁补偿的组成：

1、房屋补偿。对房子本身的补偿；

2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿；

3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿；

4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等；

5、地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等；

6、异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等；

7、搬家费。搬家产生的车辆费；

8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

房屋拆迁补偿安置明细表

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

最后有几点需要温馨提醒：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

常州魏村江边会拆迁吗

2023 年常州拆迁明细表 —— 1.新北区涉及孟河镇、薛家镇、罗溪镇、西夏墅镇、奔牛镇、新桥街道、三井街道、龙虎塘街道、春江街道、魏村街道。2.武进区包含了湖塘镇、高新区、礼嘉镇、嘉泽镇、湟里镇、洛阳镇、雪堰镇和经发区等8大板块, 27个区域,

2023 年常州拆迁明细表 —— 法律分析：1.新北区 涉及孟河镇、薛家镇、罗溪镇、西夏墅镇、奔牛镇、新桥街道、三井街道、龙虎塘街道、春江街道、魏村街道。2.武进区 包含了湖塘镇、高新区、礼嘉镇、嘉泽镇、湟里镇、洛阳镇、雪堰镇和经发区等8大板块,

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常州马上拆哪里2022年 —— 2023 年常州首批拆迁村名单：武进房屋征收计划明细表包含了湖塘镇、高新区、礼嘉镇、嘉泽镇、湟里镇、洛阳镇、雪堰镇和经发区等8大板块，27个区域，征迁面积96.05万㎡。常州，简称“常”，别称龙城，江苏省辖地级市，国务院

西夏墅有哪些村要拆迁 —— 近几年，也迎来了众多的拆迁改造项目计划。那么，221年常州拆迁的明细表是怎样的？具体涉及哪些地区呢？1、涉及孟河镇、薛家镇、罗溪镇、西夏墅镇、奔牛镇、新桥街道、三井街道、龙虎塘街道、春江街道、魏村街道。2、武进区

常州新北区春江镇魏村闸北村委第32组什么时候拆迁 —— 常州新北区春江镇魏村闸北村委第32组新沟村也在拆迁计划之中。决定到2023年1月15日对常州新北区春江镇魏村闸北村委第32组新沟村进行拆迁，解决贫困地区农民的住房问题。闸北村，江苏省常州市新北区春江镇下辖村。

今年常州市新北区魏村新华会拆迁吗? —— 常州市新北区魏村 目前那里在2022年内是没有拆迁计划的，具体拆迁时间可以咨询当地村委会，希望我的回答能够帮助到你。

常州德胜河扩建魏村哪几个村拆迁? —— 你可以到常州本地宝上查看，好像是上周星期五的常州本地宝上有拆迁明细的，具体自然村哪些组都有的.

2023 至2023拆迁名单 —— 2023 -2023年：完成沿线28个保留村屯提升改造以及27个村屯的拆迁工作，同步开展城市化建设。27/87,占比31%。一、地块范围：东至北市一街，南至市府大路、西至南京北街，北至总站路。二、调整内容：按照我市北市核心功能区

常州市新北区春江镇未来五年内规划,特别是魏村?求求!!! —— 魏村、圩塘紧邻化工区，德胜河西是大量的基本农田保护区。建设思路：高起点规划建设新镇区，统筹兼顾提升老镇区，积极试点建设中心村，基本形成“一核两片三点”，即新镇核心区、安家魏村两片区、三个中心村建设点的城乡一体

2022拆迁补偿价格表

没有中央的英明领导，就没有农民的小康生活！没有中央对于三农的政策改革，更没有农村天翻复地的变化！作为农民我们时刻感激中央对于农村的每一项政策改革！作为农民，农民最苦就要为农民发声！让更多的农民能够生活安稳、老有所得！大家好，这里是‘农民最苦’公众号消息，我是农民最苦！向所有农民兄弟问声好！

——农民最苦

随着城乡建 设不断的发展，很多农村家庭面临拆迁的问题，对此很多农民所关心的便是其拆房补贴的事宜。下面小编就和大家一起来看看这一 份拆房赔偿明细表吧。

一、农村房屋拆迁最新消息

1、最新《土地管理法》二审强调土地征收补偿改革 问题，农村房屋被征收之后，补偿标准会提高。

2、最新《土地管理法》二审强调农村房屋拆迁补偿不仅能够获得宅基地补偿、房屋补偿，室内装修也将会被纳入到补偿范围之内，这也是现在常说的双向补偿。

3、有些房屋由于年代久远，很多都没有证件，因此有时候拆迁队人员告诉你由于你的房子没有证件就不能得到赔偿，其实这些都是忽悠老百姓的。现在的规矩是，只要房子符合当下的拆迁政策要求，没有证件也能得到赔偿!

4、目前的拆迁补偿方式有两种，一种是直接现金补偿，一种是等价置换。等价置换就是让农户自己在政府划定的区域内选择商品房来弥补自己的损失。至于具体选哪种方式有农民自己决定。

5、拆迁时农户还能额外得到2万元的拆迁过渡期安置补偿费。

6、强拆暴拆行为;先拆后补行为;拆迁无公示行为，这三种拆迁方式是明确禁止的，而且也是违法的。

二、拆房赔偿明细表

1、农村草房补偿1900元/平米。

2、砖瓦房补偿2400元/平米。

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

5、异地安置每户给予2万元的补偿。

6、宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费，具体补偿明细如下：

A、土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；

B、附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。

C、对于耕地征用，补偿种类如上。

D、土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

三、哪年建的房无证但合法

由于历史的原因，在我国不少地区房屋是没有证的，那哪年建的房无证但合法呢？

在2008年以前，许多地方政府为了搞农村经济，改善农民的居住生存环境，设置了很简单便捷的宅基地审批手续单。

如果农民想申请宅基地，只需要向村委会申请，村委会审批通过后，政府就会加盖公章。至于建房手续如何申请、如何审批，各地几乎都没有相应的规定，一般都是宅基地批下来就可以自行建造房屋了，房屋大部分都是没有证件的。

不过，在08年之后，由于《中华人民共和国城乡规划法》的实施，规范了农民申请宅基地及建房的手续，即房屋所有权人必须拥有土地使用权证和宅基地证，其建造的房屋才是合法建筑。

所以，因历史原因致使房屋缺少相关证件及手续。因为这些房屋修建的时间较早，而当时国家也未规定相应的建房审批手续，而这些房屋的建造在当时的环境是符合国家建房的程序，如果被拆迁人有且仅有一处房屋，也是不能被认定为违法建筑。

此种情况下形成的无证房屋，房屋所有人可以依据相关法律规定补办相关建房等手续。

四、三类无证房照样也能赔

1、农民家中从祖上流传下来的房屋，从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，这些农村房屋有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得补偿。

2、农村房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

3、祖屋，代代相传的房屋，通过认定成功即可获得赔付。

五、房屋拆迁补偿计算标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

3、赔偿金的算法：拆迁补偿金额=宅基面面积*补偿单价（一平方）+房屋估价+安置费+附着物（比如树等无法移走的物品）。

4、停产停业损失的补偿，该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

以上就是小编为大家带来的有关于2023 年拆房赔偿明细表的内容分享，国家对于农村的发展还是很重视的，所考虑的赔偿方式和类目也是极大的去保障农民的利益的。当然由于每个地区发展的程度有所差异，补偿的标准和金额也会相应调整，具体金额与当地公示为准。

广东省梅州市兴宁市兴田街米寨村社岭下是否拆迁

广东省梅州市兴宁市兴田街米寨村社岭下会拆迁已经在准备中，

    根据《广东省国土资源厅关于兴宁市2013年度第四批次城镇建设用地的批复》（粤国土资（建）字〔2013〕665号）文件，决定征收兴田街道米寨村，宁新街道文星村、洋岭居委，福兴街道神光、黄畿、锦华村，宁中镇丝光村属下经济组织的集体土地405.1605亩，作为兴宁市2013年第四批次城镇建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十二条及国家和省征地制度改革有关文件精神，现将征收土地补偿安置方案的有关事项公告如下：

    一、建设用地项目名称：兴宁市2013年第四批次城镇建设用地。

    二、征收土地四至范围：以市国土资源局测绘队出具的勘测定界图确定的四至范围为准。

    三、被征地村及面积（征地时按实际丈量确认的权属、面积、地类实施补偿）：（一）兴田街道米寨村属下水田、旱地等地类19.6935亩；（二）宁新街道文星村属下水田、鱼塘等地类39.966亩；（三）宁新街道洋岭居委属下未利用地等地类9.423亩；（四）福兴街道神光村属下水田、旱地等地类270.876亩；（五）福兴街道黄畿村属下水田、旱地等地类57.834亩；（六）福兴街道锦华村属下有林地等地类6.3675亩；（七）宁中镇丝光村属下未利用地等地类1.0005亩。

    四、征地补偿安置标准：（一）兴田街道米寨村各地类补偿标准为：水田49950元/亩、旱地42500元/亩、有林地10800元/亩、未利用地9794元/亩。（二）宁新街道文星村各地类补偿标准为：水田52490元/亩、鱼塘57636元/亩、村庄集体建设用地20584元/亩；洋岭居委补偿标准为：未利用地9740元/亩。（三）福兴街道神光、黄畿、锦华村各地类补偿标准为：水田51390元/亩、旱地45150元/亩、鱼塘56428元/亩、园地24400元/亩、林地10800元/亩、村庄集体建设用地20153元/亩、未利用地10076元/亩。（四）宁中镇丝光村各地类补偿标准为：未利用地9740元/亩。

    五、地上附着物实地确认后，按有关规定补偿。

    六、农业人员的安置办法：（一）货币安置：把土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费支付给被征地农民自谋职业或发展第三产业。（二）留用地安置：按实际征地面积15%的比例安排留用地给被征地集体经济组织或折算成货币补偿。具体将按《广东省征收农村集体土地留用地管理办法》规定办理。（三）落实社会保障措施：具体将按省、市的征地社会保障实施方案办理。

    七、被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在自本公告发布之日起10日内（2013年8月21日至2013年8月30日），持土地权属证书或其它有关证明材料，到所在地国土资源所办理征地补偿登记手续。

    八、征地公告发布后，在被征收土地抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物一律不列入补偿范围。

    九、被征收土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对本征地补偿安置方案如有不同意见，自本公告发布之日起10个工作日内（2013年8月21日至2013年9月3日），以书面形式向所在地国土资源所提出。

    十、本方案征求意见后，经市人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定，对批准后的征地补偿安置方案有争议不影响征收土地方案的实施

工厂拆迁补偿标准明细2023

工厂拆迁补偿标准明细2023 如下：1、被征收土地、房屋价值的补偿，包括对土地、地上建筑物及附着物的补偿。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资拆卸、包装、运输、解聘员工和停产造成的违约金等补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定”，这一项补偿包括实际经营损失也可酌情计算预期经营损失，具体来说包括原材料、半成品等的损失、参照往年同一时期实际销售额或利润确定的补偿等。4、对被征收人给予补助和奖励，如速迁费、拆迁奖励等费用，具体需结合当地的政策确定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。