现房销售试点城市及现房销售

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“现房销售”写入多地土拍文件，商品房预售制会取消吗?

目前来说，根据现有的政策，大多数现房销售已经被写入多地土拍文件，从某些意义上来讲，是为了保证大多数业主的根本权益。但是，在执行过程中，我们会发现商品房预售制依然存在更多的优势，一些业主也是看上了对应的买房优惠。同时，根据原有的市场环境，商品房预售置是不会退出的，所以可能是在局部内不断地减少。同时现房销售更好的保护业主的权益，相信不久的将来也会成为主流，可以从以下几个方面出发来看待问题。

1，现房销售制写入多地土拍文件，其目的也是为了保护业主的根本权益。

其实，针对各市不停的烂尾楼事件，不少的业主存在严重的利益损失。对于这种不负责任的烂尾楼行为，目前来说已经进行了制度改革，现房销售制写入了多地的土拍文件。从根本上保护业主的根本权益，杜绝烂尾楼楼事件发生，切实保护人们的核心利益，促进人民幸福乐业。

2，商品房预售制本身来说还是市场的主流，所以在当前一段时间内是不会退出市场的。

其实我们会发现，在一些开发商融资过程中，可能也会存在资金链短缺的现象。商品房预售本身来说也是为了开发商回收资金，所以从某些商来讲，在短期短时间内是不会退出市场。相反，现房销售也会存在很多的问题，也可能会导致开发商动力不足，所以目前来说仍需要经过市场的检验。

3，相信不久的将来，现房销售会成为主流。而对于商品房预售也会逐步地退出历史的舞台。

现房销售制度本身也是为了保护大多数业主的根本权益，从源头上杜绝烂尾楼事件发生，所以商品房预售在未来一段时间内，也可能会被一些购房者直接忽略，但对于现房销售再增加成本的同时，也更考验开发商的质量和服务能力，所以在不久的将来，现房销售成为主流，也能够促进房地产行业平稳有序发展。

现房销售是指的什么意思

现房销售其实就是指开发商出售的那种可以直接住进去的商品房，现房其实就是开发商已经办理好大产权的房子，购房的时候需要和开发商签订购房合同，然后就能够办理产权证并且办理入住手续。一般情况下只要取得了房产证以及土地使用证，那么这种房子就可以被称为现房了。在购买现房的时候主要有以下这几个优势：

①现房都是能够看得见摸得着的房子，所以在买房时可以实地去勘察房屋的质量，但是期房就没有办法做到这一点。

②如果购买现房的话，也不用担心开发商会推迟交房的时间，因为现房都是已经建造好了的，在办理完购买手续之后就可以进行房屋的交接。

③现房交房比较的快，入住比较的便利，特别是有些人喜欢购买精装修的现房。那么在办完购买手续之后，立即就可以入住。

现房销售什么意思

购买商品住房时，很多人喜欢现在现房，可以规避许多不可避免的问题，确保个人的利益不受损失，而现房销售又存在不一样的意思，需提前做个认知。那么现房销售什么意思，以及购买现房要注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、现房销售什么意思

现房销售，就是指开发商出售可直接入住的商品房。现房是开发商已办理大产证的房子，购房者在与开发商签订了购房合同之后，就可直接办理产权证并入住。正常情况下，只有取得了房产证和土地使用证的房子，才可被称为是现房。

二、购买现房要注意哪些

1、购买了现房，可以省去很多麻烦，不过在交房的时候还是需要注意多个细节，比如房屋的天花板是否出现了漏水现象，墙面是否会出现渗水等，都是需要提前确认好，要是有问题的话，需要及时处理好，以免后期影响正常居住。

2、再就是看房屋的楼层高度，要是天花板的高度太低的话，则容易产生压抑的感觉，不适合长久居住，而且还有可能影响到室内的采光。另外楼层过矮，楼上稍微有点大动作，楼下就听得一清二楚，导致居住很没有隐私感。

3、购买的虽说是现房，可直接办理入住，但是对于室内的各个区间，尤其是卫生间、厨房，要看是否会出现漏水、下水管是否出现堵塞的问题。还有就是室内格局的分布，要是客厅是属于多面开门的，则尽量少摆放家具。

关于现房销售什么意思，以及购买现房要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?现房销售就是出售可以直接入住的商品房，购房时需要看房子的整体结构，看是否能够满足个人的居住哦。

北京土地供应现房销售什么意思

现房销售是指开发商出售可直接入住的商品房。现房是开发商已办理大产证的房子，购房者在与开发商签订了购房合同之后，就可直接办理产权证并入住。正常情况下，只有取得了房产证和土地使用证的房子，才可被称为是现房。购买现房，房屋质量、户型格局一目了然，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。