郑州拆迁补偿方案及郑州拆迁明细表

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郑州市2012年都有哪些地方要拆迁？知道内幕的帮个忙吧

7月17日，郑州市政府官方网站发布了《郑州市人民政府关于批准金水区杲村等20个村(组)实施城中村改造的通知》，除聂庄，此次批准改造的其他19个村(组)分别是：金水区杲村、张砦新村、杜岭新村、张庄村、马李庄村、燕庄村所辖的司家庄村；二七区兑周村、王立砦(小区网 论坛)村、孙八砦村(除1、3、4外的村民组)、贾砦村；惠济区张砦村、苏屯村；中原区孙庄村、东陈伍寨村；管城区小王庄、西吴河；高新区大里村、北里村、瓦屋李村。

郑州城中村改造名单

2012改造的城中村名单，金水区杲村、张砦新村、杜岭新村、张庄村、马 李庄 村、燕庄村司家庄、燕庄村聂庄；二七区兑周村、王立砦村、孙八砦村（除1、3、4外的村民组）、贾砦村；惠济区张砦村、苏屯村；中原区孙庄村、东陈伍寨村；管城区小王庄、西吴河；高新区大里村、北里村、瓦屋李村。

2013年启动大孟砦、押砦、东韩砦、西韩砦、黄家庵、马李庄、庙李、陈砦、沙门、刘庄、梨园、邵庄等12个城中村改造，2014年启动枣庄、大铺、姜砦、王府坟、徐砦等10个城中村改造；管城区3年内将启动十八里河村、站马屯村等7个城中村改造；惠济区3年内启动剩余的11个城中村改造。

郑州市建成区310平方公里内的228个自然村中，已有119个获批改造。在今后3年内，剩余的109个城中村，都将获得郑州市政府的批准，走上整体改造的路子。(聊宅网）

郑州市拆迁补偿标准有哪些

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随着各个城镇不断的发展变化，政府因项目征地的现象也越来越多，这就意味着各地的拆迁现象也在逐渐增多。那么，下面小编就带大家一起来了解了解郑州市拆迁补偿标准有哪些以及拆迁补偿需要注意哪些。\r\n \r\n \r\n\r\n郑州市拆迁补偿标准有哪些\r\n \r\n\r\n郑州市拆迁补偿标准：1、对于拆除住宅类型的房屋，拆迁人需按照被拆房屋原有的建筑面积重置价格，再结合成新补偿给被拆除房屋的所有人。2、若是拆除私有出租住房，那么拆迁人给予被拆迁房屋所有人的补偿，需按照房屋原有建筑面积的重置价格以及它的房屋成新，结合该地区的具体情况来补偿。\r\n \r\n \r\n\r\n拆迁补偿注意事项\r\n \r\n\r\n1、 千万不能提交权属证明的原件\r\n \r\n\r\n房屋拆迁前所要涉及到的程序非常多，例如入户丈量、产权证书审核等。而在这个过程中一定要注意，千万别把权属证明的原件提交给拆迁方，如有需要提交复印件就行了，因为这些都是合法财产的重要证据。\r\n \r\n \r\n\r\n2、不能随意签字\r\n \r\n\r\n很多人都是第一次遇到被拆迁的情况，因此有关于拆迁中的一些程序以及补偿等方面都不是很了解。因此很多人为了怕麻烦就草草的把签了，对于文件上的内容一无所知，而这样的行为会严重影响到后期的拆迁补偿，并且后期若想更换其中的内容更是难上加难。所以，签字前一定要熟知文件内容。\r\n \r\n\r\n3、 不能轻易报价\r\n \r\n\r\n拆迁就好比一个谈判的过程，被拆迁人可以以自身拥有合法所有权的房屋作为谈判筹码来要求拆迁人支付一定的对价，双方达成共识之后，再以房换钱，这样拆迁就算结束了。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：以上就是关于郑州市拆迁补偿标准有哪些以及拆迁补偿需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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2023 年拆迁房补偿明细表？

(一)房屋补偿

1、农村草房补偿1900元/平米。

2、砖瓦房补偿2400元/平米。

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

5、异地安置每户给予2万元的补偿。

6、宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费，具体补偿明细如下：

A、土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;

B、附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。

C、对于耕地征用，补偿种类如上。

D、土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

(二)地上附着物补偿标准

1、仓房每平方米补偿920元。

2、室外水泥地坪每平方米补偿165元。

3、沼气池每个补偿4600元。

4、厕所每平方米补偿190—300元。

5、猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

6、塑料大棚每平方米补偿165—280元。

7、菜窖每平方米补偿180—330元。

8、砖石墙每延长米补偿190元。

9、格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

10、大门楼每个补偿2400元。

11、饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

12、农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

13、排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

(三)其他补偿

1、电话移机补助费每户200元。

2、有线电视迁移补助费每户300元。

3、坟每座补偿5000元。

4、排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

5、搬家费。搬家产生的车辆费。

6、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的嘉奖。

(四)异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:房屋价值补偿：标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。其次是搬迁费和临时安置费用：具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有一部分就是房屋拆迁安置费。

郑州市二七区南四环将要拆迁的都市村庄有哪些？

金水区：杲村、张砦新村、杜岭新村、张庄村、马李庄村、燕庄村所辖的司家庄村；

二七区：兑周村、王立砦(小区网 论坛)村、孙八砦村(除1、3、4外的村民组)、贾砦村；

管城区：小王庄、西吴河；

高新区：大里村、北里村、瓦屋李村。

郑州房屋拆迁补偿标准

报讯昨日，记者从郑州市政府获悉，《郑州市人民政府关于进一步规范城市房屋拆迁评估工作的意见》已于近日出台。其中明确规定，房屋拆迁按6个等级补偿，其中住宅拆迁最高可补1650元。当事人自选房价评估机构

具体对每户被拆房屋的补偿估价，由房地产价格评估机构完成。取得房地产专业一、二、三级估价资质的房地产价格评估机构，都可以到市城市建设拆迁管理部门备案。市城市建设拆迁管理部门将从中选择一批资质等级高、社会信誉好的评估机构，每年向市民公示一次，供拆迁当事人选择。评估结果公示7天

为保证估价标准的准确，评估员要实地勘察被拆迁房屋，做好记录，拍摄被拆迁房屋状况照片或录像资料。并由评估员、拆迁人、被拆迁人三方签字。如果被拆迁人拒绝实地勘察或不同意在实地勘察记录上签字，也要由对拆迁双方没有利害冲突的第三人见证，并在评估报告中作出说明。

评估结果向被拆迁人公示7天，听取他们的意见。达不成一致意见的，可向市和县（市）、上街区城市建设拆迁管理部门申请裁决。参照地理位置和用途补偿

郑州市政府将市区土地按地理位置分为6个等级，并将每个等级的范围进行了详细的划分（见图表2）。同一类别范围内的房屋，补偿标准按照办公、商业、住宅等用途进行了最后定价（见图表1）。其中，商业房为一层房屋的基准价，二层在此基础上减40%；住宅房基准价为房屋平均价。

以上基准价主要是针对砖混结构的房屋，其他结构的房屋可以按对应标准增减。

今后，房屋拆迁货币补偿基准价格由市人民政府每年制定并公布一次。房屋拆迁货币补偿基准价格(元／平方米)

一级 二级 三级 四级 五级 六级住宅房 1650 1550 1500 1300 900 650商业房 6000 450035002500 2000 1500办公用房 2200 2000 1710 1310 1060 880其他 1440 12101030 860710600一级（1）西至健康路、北至黄河路、东至文化路、南至优胜路以内。（2）西至南阳路，北至优胜路、纬一路，东至花园路，南至金水路以内。（3）西至铭功路、北至金水路、东至人民路、南至解放路。（4）西至二马路、一马路，北至解放路，东至德化街、北至乔家门、南乔家门，南至陇海路以内。（5）文化路（金水路至农业路）临街土地。（6）花园路（金水路至农业路）临街土地。（7）金水路（花园路至未来路）临街土地。（8）紫荆山路（金水路至西大街）临街土地。（9）西大街（人民路至紫荆山路）临街土地。二级（1）西至德化街、北至西大街、东至南下街、南至大同路以内。（2）北至人民路、东至紫荆山路、南至西大街以内。（3）西至花园路、北至纬四路、东至东明路、南至金水路以内。（4）西至花园路、北至农业路、东至经三路、南至纬四路以内。（5）西至文化路、北至农业路、东至花园路、南至纬一路以内。（6）西至南阳路、北至黄河路、东至健康路、南至优胜南路以内。（7）西至京广铁路，北至金水路、东至铭功路、二马路、一马路，南至陇海路以内。（8）西至工人路、北至建设路、东至嵩山北（南）路、南至伊河路以内。（9）建设西路（桐柏北路至嵩山北路）、建设东路（嵩山北路至大学北路）的临街土地。（10）中原中路（桐柏路至嵩山北路）、中原东路临街土地。（11）大学北路临街土地。（12）东大街临街土地。（13）紫荆山路（西大街至陇海东路）临街土地。（14）未来路临街土地。三级（1）西至南下街、德化街、北乔家门、南乔家门，北至西大街、东大街，东至城东路，南至陇海东路以内。（2）西至紫荆山路，北至金水路，东至东环路，南至东大街、郑汴路以内。（3）西至东明路、北至纬四路、东至东环路、南至金水路以内。（4）西至经三路、北至农业路、东至东环路、南至纬四路以内。（5）西至文化路，北至东风路、东风渠，东至东环路，南至农业路以内。（6）西至南阳路、北至农业路、东至文化路、南至黄河路以内。（7）西至沙口路、北至黄河路、东至南阳路、南至金水路以内。（8）西至嵩山北路，北至二环支路、沙口路，东至金水路，南至建设东路以内。（9）西至大学北路、北至金水路、东至京广铁路、南至陇海中路以内。（10）西至嵩山北（南）路、北至建设东路、东至大学北路、南至陇海中路以内。（11）西至金水河、北至陇海西（中）路、东至京广中路、南至淮河路以内。（12）西至桐柏路、北至伊河路、东至嵩山南路、南至陇海西路以内。（13）西至桐柏路、北至建设西路、东至工人路、南至伊河路以内。四级北环路—西环路—南环路—东环路以内除一、二、三、五级地段以内五级丰庆路—东风路—南阳路—农业路—沙口路—二环支路—西干道—桐柏北路—冉屯路—电厂路—秦岭路—郑上路—华山路—航海西路—航海中路—航海东路—城东南路—石化路以外，北环路—西环路—南环路—东环路以内（郑州经济开发区、郑州高新区土地比照该级地段标准执行）。六级北环路、西环路、南环路、东环路以外至各县（市）交界处。