黄河滩区搬迁房屋赔偿标准和搬迁房屋赔偿标准
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拆迁补偿标准
一、拆迁补偿的标准是什么
1、拆迁补偿的标准如下：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听吵液取被征地的农村集体经升仿物济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置大腔方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
房屋拆迁的补偿标准
【法律分析】：房屋拆迁补偿标准有：被拆房屋的补偿费或者重置费，按照平方米的单价进行计算；搬迁周转补偿费，按照被拆迁房屋住户的人口数，每月给予的补贴；奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户因积极配合房屋拆迁或者主动放弃拆迁可享受的一些权利。
【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
房屋拆迁补偿标准是什么？
一、房屋拆迁补偿标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
二、房屋拆迁安置费赔偿标准
房屋拆迁安置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。
三、农村房屋拆迁赔偿标准
1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
2、被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
房屋搬迁补偿标准
全国各地都在大力的进行城镇化建设，拆迁是其中一项大工程。房屋搬迁对老百姓来说是一件大事，这不仅关系到我们的日常生活，更关系到我们的财产损失。随着房价和地价越涨越高，房屋搬迁补偿标准也在不断变化，那么到底今年的房屋搬迁补偿标准是什么呢？接下来我们一起来看一下最新的房屋搬迁补偿标准。
根据最新的房屋搬迁标准，对于居民搬迁进行的货币补偿，是根据搬迁的房屋所在的区位、用途以及面积大小等因素，按照此类房屋市场价格评估确定。对于房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人要按照相关规定，计算搬迁房屋的价格以及调换的房屋价格，结清之间的差价。
房屋搬迁补偿标准计算方式是：拆迁方按照规定向被拆迁人支付各种补偿金。
1.房屋补偿费
房屋补偿费也叫房屋重置费，是指对征收的国有土地上建筑物总价值的补偿，这个补偿费用是有评估资质的评估机构在该建筑被征收之日起，以不低于市场此类型房屋的价格进行的补偿。
一般政府对宅基地的补偿标准是这样计算的：“宅基地房屋补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+重置成新价”。如果在拆迁的地方除了房屋还有果蔬以及生活设施，也要对这些附属物进行合理的补偿。
2.周转补偿费
周转补偿费是对被拆迁人员在拆迁期间临时居住造成的不便所进行的补偿，这个费用是按照被拆迁人口来计算的每月进行一定的补贴。
3.对 住宅类的盈利性质的房屋停产停业所造成的损失，国家也会进行一定的补偿。
4.奖励性补偿费
这个费用是用于鼓励被迁拆人积极配合拆迁，并在拆迁过程中主动迁往郊区或者不要求拆迁单位安排住房等一些权利。
房屋的搬迁补偿标准都是拆迁单位按照规定对被拆迁方进行的各种补偿，那么补偿的方式都有哪些呢？
1.货币补偿
货币补偿是由专业的评估机构对被拆迁的房屋进行的专业评估之后，给出的补偿金额。常见的评估方式有以下三种：
（1）市场评估价
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价。这个市场评估价是由专业的评估机构遵循估价原则，按照估价程序，选择合适的估价方法，对被拆迁房屋进行综合分析之后给出的客观合理的价值估算。
（2）商品房交易均价
商品房的交易均价是根据被拆迁房同类型的房屋的市场交易平均价格。
（3）重置价
重置价是评估机构判定出重新建造与被迁拆房屋同等建筑材料和建筑技术的全新状态的建筑物的正常价格。
2.产权置换
产权置换是比较常见的方式。根据评估方式不同有两种置换方式，一种是价值标准置换，这种置换方式是按照法定程序，对被拆迁的房屋产权价值进行评估，之后再以新建的房屋以同等价值置换。另一种是面积标准产权置换，这种方式是指按照房子的面积大小为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房进行调换。
（1）异地安置
在不能进行回迁安置的情况下，开发商在其他地块上新建安置房，通过产权的增减以等价值的房屋进行产权置换。
（2）回迁安置
开发商在拆除房屋之后能够按照产权置换比例完成回迁安置。
3.结合性补偿
这种补偿方式是给补偿金额又产权置换，这种情况一般是由于房价和地价太高，由此产生的不能单单用货币补偿或者产权置换解决，所以就出现了两种方式结合起来的补偿方式。
其中农村的土地补偿标准是：
砖混结构一级房屋每平方米补偿400 元，二级每平方米380 元，三级每平方米360 元；砖木结构一级房屋每平方米260 元，二级每平方米240 元；砖土木结构一级房屋每平方米200 元，二级每平方米180 元；简易结构一级房屋每平方米50 元，二级每平方米30 元。
总的来说，我国房屋搬迁补偿标准是根据搬迁的房屋所在的区位、用途以及面积大小等因素，按照此类房屋市场价格评估确定。如果在搬迁过程中，觉得补偿标准过低，最有效的方式就是采取行政复议或者行政诉讼等法律手段提高补偿标准。以上就是我对房屋搬迁补偿标准的回答，希望能帮到你。