乳山市房管局以及乳山市房管局电话号码

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乳山银滩二手房过户手续怎么办，需要什么证件

乳山银滩二手房过户是在乳山市房管局办理的，具体办公地址在威海乳山市府前路2号。

依据《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

乳山银滩东方国际养生园一期所售楼五证俱全吗?

是的。

一、购房者在购买房屋时，应查看房地产开发企业是否五证齐全。即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《房地产初始登记证明》。对未取得《商品房预售许可证》或《房地产初始登记证明》的开发项目，不要购买、不要支付定金、预付款等任何费用。

二、对已取得《商品房预售许可证》或《房地产初始登记证明》的项目，购房前，购房者要充分了解所购房屋是否已被销售、抵押、查封等限制情况。购房者可到乳山市不动产登记大厅（市区久久发商城8号楼）或者到市不动产登记局银滩分局(银滩山水人家小区南门）查询有关情况。

三、购房者在销售现场应仔细查看开发企业公示的楼盘销控表，查看自己拟购房源是否空置、存在。

四、合同签订前，购房者首先查看开发企业出示的合同示范文本，待认可合同文本内容后，通过商品房网上签约备案系统与房地产开发企业签订商品房买卖合同，并立即办理商品房买卖合同网上备案，切实维护自身合法权益。可登陆市房管局网站（）在线查询备案信息，也可电话咨询市住房保障和房产管理局，电话：0631-6878940。

五、在签署合同时要仔细阅读合同条款，明白自己的权利义务和责任。

六、房地产开发企业采取返本销售或变相返本销售、售后包租或变相售后包租、住宅分割拆零销售都是违法行为，切勿轻信购买。

七、乳山市已实行商品房预售资金监管制度，预收款将专款专用，专帐管理。购房者购买商品房后支出的每笔房款包括定金、首付款、购房贷款以及其他形式的全部购房款，都应存入专门的监管账户，开发企业直接收取房款或另设其他账 户收存房款都是违规的。

八、开发企业应将预售款监管银行名称及监管账户、账号对外公布（售房现场张贴公示），并在商品房买卖合同签订前予以提示。

九、通过房产中介机构购房，要注意查验其是否具备“两证”，即：工商部门发放的“营业执照”和房管部门发放的“房产中介机构备案证”。未取得“两证”的房产中介机构，请谨慎购买，以免上当受骗。

威海房管局电话是多少

威海市住房保障和房产管理局

地址：光明路48号

电话：(0631)5223729

威海市环翠区房产局

地址：杏花西街18号

电话：(0631)5225229

威海市开发区房管局

地址：青岛中路106号

电话：(0631)5982892

乳山市住房保障和房产管理局

地址：府前路2号

电话：(0631)6656294

注：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

乳山银滩房在哪里过户最快呢

乳山银滩房在乳山市房管局过户最快。根据网上查找的相关资料综合分析了解到，乳山银滩房在乳山市房管局过户最快，乳山市房管局相应的手续办理快。

乳山市房产管理局：不能顺利办理新房产证，原因是：

你好， 我可以直接告诉你，即使你能够打到这个证明，也无法办理该房产。因为非农户口的人员是无法购买或办理集体土地上的房产证的。