济南放开落户限制以及济南放开落户限制政策

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全面放开落户限制，将带来哪些机会？

全面放开落户限制，将带来的机会就是：全面放开落户的限制，能够促进人才的自由流动，不再受到户籍的约束，也不会再受到社保医保等福利的限制，能够让城市之间的人口流通，这样就能够有力的促进经济的发展，对社会的发展有着重大的意义。

中新网济南11月10日电 (记者 梁犇)山东省公安机关服务人才兴鲁战略，深化新一轮户籍制度改革，全面放开落户限制，实行经常居住地登记户口制度，服务引才引智。

主要是提供人才、居住、就业等六类落户的路径，可以说，全面放开落户的限制，能够促进人才的自由流动，不再受到户籍的约束，也不会再受到社保医保等福利的限制，能够让城市之间的人口流通，这样就能够有力的促进经济的发展，对社会的发展有着重大的意义。

山东省公安机关服务人才兴鲁战略，不仅仅是能让农村户口迁到城市，而且还能够城市迁回农村，实行了“双向的流动”，还允许一些特殊的城市户口再迁回到农村，还可以是农村户口。一般的大家都知道，最近这些年，只要在城里买了房子，农村往城市里迁户口是很容易的。但如果城市户口想回迁到农村那是特别困难的事情。

为什么城市户口想回迁到农村是很困难的事情呢？当然是跟宅基地、承包地等一些利益挂钩，每个村民在村子里都享有村子里的土地权、宅基地等一些分配能力，如果城市的户口迁回到农村里面，就会受到影响实行起来特别困难。所以就限制了城市户口回迁农村。

那么，山东这次放开落户的限制，城市可以迁回农村的户口就包括以下三种情形：

1、落户在其他城市的农村毕业的大学生。

2、迁往其他城市的退伍军人。

3、在农村里面有宅基地的落户城里人。

4、只要夫妻一方是农村户口就可以落户农村。

5、父母是农村户口，就可以落户。

2001年3月30日，国务院下发《关于推进小城镇户籍管理制度改革的意见》，开始以小城镇为起点，开始了我们国家的户籍制度的改革，之后，全国各地也都制定了自己所在地区的户籍改革方案，呈现出“百地齐放、百家争人”的情景。

虽然各地改革模式有所不同，但逻辑都是一样的，就是根据自己市场经济的需求，降低落户的门槛，让经济人才够自由迁徙，企业能够满足用工，人才能够自主择业。总的来说，经济发达城市才是到人们愿意流动的所在，因为那里有更多的机遇和美好的前景，就是没有机会落户，但是只要拿到居住证，很多人也心甘情愿暂且扎根。

总结：随着经济转型的升级，高新产业需要的人口储备特别重要，我们国家的经济有了很大的变化，但是随着人口生育的变化，劳动力下降的趋势以及老龄化的到来。在这种背景下。哪个城市留住了人才，就会带来城市的发展。所以说户口放开政策已经是势在必行，各大城市落户的吸引力相继出台是必然的结果。

济南落户新政策2022

济南市落户新政策为在济南市拥有合法产权房子的人员，或者其近亲属有合法产权的房子提供其居住的人员，可以在济南落户。租赁居住经住建部门已经登记备案的住房的人员，在租赁住房的地区或者是租赁住房地的社区集体户可以落户。父母投靠在济子女或者是孩子投靠在济父母，可以在家庭户、单位集体户或者社区集体户落户。

《户口管理条例》

第三条  户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

出租了房子会影响房价吗

国家出台租房落户的原因 。个人觉得会对房子有一定影响，但不大 。然而，近日，广州、无锡、济南等地的租房新政引发社会关注 。虽然有政策出台，但真正实现租房落户可能没那么简单 。想租房的人把户口迁入租住的房子，对房东影响很大 。

租房可落户，对楼市影响有多大？

在城市生活这么多年，我来说说我的看法，仅代表个人看法，希望大家理性对待 。1. 什么是租房可落户 。就是部分城市响应国家的号召，出台租售并举的政策，也叫租购同权 。通俗的讲，就是租房子可以获得对应城市的户口，享受对应城市户口的政策和福利 。2国家出台租房可落户的原因 。政府调控，面对日益上涨的房价，限售，租赁，既限制了楼价上涨，又限制了楼价下跌 。

限售，导致房屋市场供应量降低，即便成交量减少，价格不跌 。房屋以租赁为主，导致短期炒房现象减少，价格不涨 。3对于租购同权这种事，究竟是真同权，还是假同权？其实不少城市本身，早已经租购同权了，现在再把过去被人们忽略的政策拿出来重新强调一遍(类似的情况有很多) 。只不过，权利的顺序不一样啊，实际住着且户口里有名字的，拿着工作居住证的，还有租房的，不好意思，租房的那些人的权利顺序是在最后的，而在现实中 。

结果，确实啊，租购是同权，但是权序是不同的，而租房的那些人在现实中要获得某些权利(例如孩子上学)的排队时间，坦白讲，是让人绝望的 。因此如果妄想花每个月几千，就能享受现在要几百万的价值才能换得的权利，我只能哈哈了 。4从另外城市福利来看 。现在老百姓的三座大山是医疗，教育，住房 。我们来一个个说，首先，医疗方面，就是社保，这个目前全国在推跨区医疗，即使没有户口，你也可以在工作地交社保，这个是没有多大影响的再就是教育，其实刚才上面已经分析了是要排队，排队，更何况现在有的学校孩子上学，不仅要求，户口，还要求房产，取得当地房产3年等限制，我们这边的小学就要求取得房产3年最后就是住房，虽然是租房和买房都有房子住，但是房子会涨价，租房也会涨，那么就意味着，你如果买房了，压力会越来越小，如果租房压力会越来越大 。

有报道称租房就可以落户是真的吗，会不会影响未来房价？

首先这个报道是真的 。个人认为对房子会有一定的影响但是不大 。租房者也分好几类1，老家有房子来这个城市打工，这样的短期客再买房的几率小，大部分会选择租房 。2，在这个城市，为了孩子上学会选择学区房位置租房落户方便孩子上好的学校 。3，创业青年，年轻人刚离开学校选择创业时会先租房 。4，低收入者，现在租房就可以落户口，解决孩子上学等一些现实问题，会选择租房 。

济南即将全面开放落户限制，对房价和租金会有何影响？

一自2023 年6月1日起，济南市将全面放开落户限制，开放落户限制具体体现在如下几方面选择在就业地或居住地的租赁住房处人才集体户各位集体户社区集体户以及近亲属家庭户或其提供的产权房屋处落户，这一放开就涵盖所有的有意愿来济南从业和居住生活的一些居民，从而确保了应落尽落和有序落户 。二这样做的目的是统筹推进了区域的协调发展城乡的融合发展以及乡村振兴战略，也促进了劳动力的资源和人才地合理有序的流动，这一举措将从另一方面增强了省会城市的核心竞争力和辐射的引领力，从而加快推进了国家中心的城市建设与提升新型城镇化质量的建设 。

济南全面放开落户限制 业内：有望迎红利

新京报讯（记者 王海亮）6月1日起，济南全面取消落户城镇条件限制，提供人才、院校学生、居住、就业、投靠等六种落户途径，也就是说，在济南求学、就业、投亲，均可落户。地产业界专家表示，济南此次落户新政如此宽松，将使得买房门槛降低，潜在购房需求释放，济南房地产市场有望迎来一波红利，住房市场需求或将得到进一步推动和刺激。济南作为省会城市出台此新政，或将带动二线城市的楼市交易。

六种落户途径，基本覆盖所有落户需求

据济南当地媒体5月28日报道，为贯彻落实济南市委办公厅、市政府办公厅《关于深化户籍制度改革加快人才集聚的若干措施》，济南市公安局制定了配套《全面放开落户限制实施细则》，并将于6月1日起按新户口迁移政策办理户口迁移业务。

在今天济南市委市政府召开的新闻发布会上，济南市公安局相关负责人解读，此次主要提供了六种落户途径，包括人才、院校学生、居住、就业、投靠以及其他情形。机构专家认为，六种落户途径非常清晰，每种落户途径都给予了解释，基本上覆盖了所有人群落户的需求和实际情况。

比如，“按人才途径落户”提出，取消中专学历人员参保限制、技术技能职级限制，扩大了人才落户范围，无论是高端人才、高校毕业生，还是技术工人均可按人才途径申请在济落户。“按院校学生途径落户”提出，实施大学生留济创业就业工程，扩展院校在校学生在济落户范围，允许非驻济高校在校学生迁济落户。

此外，“按就业途径落户”拓展了在济有合法稳定职业落户通道，对在济没有合法稳定住所的也可选择该途径申请在济落户，解决就业创业后顾之忧。“按投靠途径落户”扩大了迁济落户亲属投靠范围，以投亲靠友的方式解决群众落户问题。

租房落户扩及全市，济南租赁市场或迎新突破

值得注意的是，在“按居住途径落户”中，新政提出，以合法稳定住所为基本原则，一大批长期在济拥有不论是购买、继承、赠予等合法产权房屋，或近亲属提供住房等的在济居住生活人员，将由准市民转为新市民。同时，有效解决租赁住房人员的落户问题，将此前仅在县域及近郊实施的租房落户扩大到全市范围。

具体而言，新政规定：“租赁居住经住建部门登记备案住房的人员（限申请人在本市无合法产权房屋），在租赁住房处或租赁住房地的社区集体户落户。”

对此，严跃进分析称，“居住途径落户”提到了租房落户，这有望成为今年济南租赁市场发展的一个突破口，租赁市场需求将会增加。租房可落户，一定程度上将缓解一些流动人口的进城落户问题。可以预期，关于租房落户未来还会出台细化的配套政策，既有助于解决落户问题，又能促进济南租赁市场的发展。

“落户如此宽松，使得购房限购或其他方面的约束就比较少，买房的门槛降低。济南房地产市场有望迎来一波红利，住房市场需求将得到进一步的推动和刺激。”严跃进称。他表示，落户门槛降低，促进户籍人口增加，这是判断房地产中长期发展机会的一个核心指标，对于楼市发展有积极作用。

新京报记者了解到，从2017年4月起，济南调控政策“升级”。济南发布《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，规定非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年；限购区域内自通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。此次调控政策被称为济南“史上最严调控”。

目前，济南共有8个区执行限购政策，济南户籍居民以家庭为单位限购2套住房，非济南户籍家庭限购1套住房，需提供自网签之日起前3年内连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社保证明。

据济南市房地产行业协会数据，2019年，济南新建商品住宅成交8.04万套，销售面积1008.15万平方米，均价13074元/平方米，房价几乎未再涨。

新京报记者 王海亮

编辑 武新 校对 李世辉

济南人数

截止2022年12月3日起总人数为1000万左右。

截止2022年12月3日为止，济南在副省级以上城市中率先全面放开落户限制，年均净增户籍人口约10万人，实有人口突破1000万。济南“实有人口突破1000万”。

济南，别称泉城，是山东省省会、副省级市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市，南依泰山，北跨黄河，地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲积平原的交接带上，地势南高北低。

15省份提出全面放开落户限制，6省会率先实现落户“零门槛”

随着各省区市纷纷提出全面放开落户限制（部分省份不包括省会城市），我国人口的“落户自由”再度升级。

6月中旬，昆明市城乡融合专项组办公室印发《昆明市2023 年新型城镇化和城乡融合发展工作要点》，提出通过全面放开落户限制、提升农业转移人口技能素质、健全配套政策体系等措施，促进农业转移人口有序有效融入城市。

在此之前数日，湖北省发改委印发《2023 年全省新型城镇化和城乡融合发展工作要点》，提出取消除武汉市外全省其他地区落户限制，进一步降低武汉市落户门槛。

这意味着，我国至少有15个省份已经提出全面放开落户限制，其中石家庄、昆明、南昌、银川、福州、济南6个省会（首府）城市成为“零门槛”落户的先行者。

2014年，国务院印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》（以下简称《意见》），提出进一步推进户籍制度改革，落实放宽户口迁移政策。

具体的发展目标是到2023 年，基本建立与全面建成小康 社会 相适应，有效支撑 社会 管理和公共服务，依法保障公民权利，以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度，努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。

《意见》的发布，拉开了我国多个省份全面放开落户的序幕。

2014年6月，贵州省提出，为有效推进农业转移人口市民化，除贵阳市南明区、云岩区、观山湖区和贵阳经济技术开发区实行积分入户外，贵州省内其他地区将全面放开落户限制。

同年11月，四川省政府印发《四川省进一步推进户籍制度改革实施方案》，全面放开除成都以外的大中小城市和建制镇落户限制。2016年8月，四川《关于加强和规范人口登记管理工作的通知》提出，各地要在2016年底前，细化和出台本地户籍制度改革方案及相关配套措施，确保进城落户“零门槛”。

2017年，黑龙江省提出，与此同时，全面放开除哈尔滨市道里、道外、南岗、香坊4个主城区以外所有市地级城区的落户限制。

“《意见》确立了分层次、分阶段、有计划地放宽户口迁移政策。最近5、6年以来，我国一直按照这个规定在稳步推进户口迁移政策的放宽，前几年几乎没有省会或者大的地级市放开户口迁移限制，但这几年已经越来越多。”王太元表示。

2019年以来，各省份全面放开落户再度迎来一波“高潮”，而这是以发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》（以下简称《重点任务》）为标志的。

《重点任务》提出，继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100 万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100 万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300 万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件。

2019年，内蒙古、海南、广西等纷纷提出全面放开落户。2023 年以来，江苏、山东、河南等地也提出全面放开落户，加上江西、吉林、云南、青海、宁夏等省份，目前提出全面放开落户的省份已经达到15个。

为何各省份纷纷放开人口落户的限制？

华南城市研究会副会长孙不熟表示，除了政策推动之外，我国经济发展进入了一个新的阶段，这是各省从排斥变为吸纳户籍人口的重要原因。

“一个非户籍人口转为户籍人口是需要成本的，因为需要提供相应的基础设施和公共服务，比如道路、学校、医院的配置，这也是为何过去多年户籍政策一直没有放开的原因。”孙不熟说，“但现在各地的思维方式发生了一个根本性的转变。过去，经济增长主要是依赖投资，但现在消费对经济的拉动越来越明显。因此，一个人来到城市，更多被视为新的消费者，对经济产生正向影响。”

王太元认为，一个农村人口转为城市人口不是一天完成的，而是经过到当地工作、居住，再转为城市人口。在这个过程中，他给当地的城市做出了很多贡献，所有在城里工作和生活的外来流动人口，对城市的财政都是增值的。

“从全世界来看，在过去三四百年的城市化进程中，没有哪一个城市不是因为人口流入而刺激城市发展壮大的，依靠政府财政做大的城市基本不存在。”王太元说。

另一个直接因素是，我国人口竞争的“升级”，尤其是随着老龄化的加深，城市对于年轻的外来流动人口的需求在增加。

孙不熟指出，以湖北省放开其他城市落户，并降低武汉落户门槛为例，在这背后是湖北省在七普中人口增幅一般，武汉的总人口被西安和郑州所超越。

“我一直强调，以后的人口竞争是所有城市都将参与的竞争，竞争的广度和深度都会增强，这和以前只是省内或者区域内竞争不再是一回事。”孙不熟说，“而在竞争放开之后，除了大型城市之外，中小城市如果要实现人口增长，要不然就需要是大都市圈以内的城市，要不然就需要把产业做好。”

值得注意的是，一些省会城市也成为全面放开落户的“排头兵”。早在2019年，河北省会石家庄就提出，全面放开城区、城镇落户限制，实现“零门槛”落户。

2023 年，云南省提出要全面放开全省城镇地区户口迁移政策，取消昆明市主城区落户限制。

同在2023 年，南昌提出，全面取消在南昌市城镇地域落户的参保年限、居住年限、学历要求等迁入条件限制，实行以群众申请为主，不附加其他条件，同户人员可以随迁的“零门槛”准入政策。

此外，济南、福州、银川在2023 年也提出，全面放开落户限制，实现落户“零门槛”。

王太元指出，省会城市如果不能尽快把人才队伍和人口规模做大的话，很难成为当地政治经济文化的中心，也没有辐射力和影响力，带动不了周边地区的发展。所以，2015年以来，很多省会城市都在大力吸引人才，放宽乃至放开户口迁移限制。

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