北京打击群租房以及北京整顿群租房

知识就是力量的今天，众乐多普法小编有幸给你分享北京打击群租房北京整顿群租房，快和小编一起翱翔在知识的海洋里面吧！

北京群租房处罚有哪些规定

1、《规定》指出，违反出租房屋面积限制条件包括以下情形：出租房屋人均居住面积低于5平方米，每个房间居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）；改变房屋内部结构分隔出租，按床位等方式变相分隔出租；将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室作为卧室出租供人居住。对违反上述限制条件的，由建设部门进行查处，责令出租人改正；情节严重的，可处5000元以上3万元以下罚款；同时，向社会公开该套房屋信息，限制其买卖，并将违法群租信息登记在房屋登记簿附记栏。

2、对利用出租房屋，以旅店、招待所等名称制作招牌字号，招揽住宿或按日出租收取费用等经营行为的，由公安机关依法查处取缔，有关责任人将被行政拘留并处罚款。

3、房地产经纪机构及经纪人员不得为违反出租房屋限制条件的房屋租赁当事人提供经纪服务，不得参与或者教唆他人参与违反出租房屋限制条件的租赁行为；对违反上述规定，依法查处，记入信用档案，向社会公示；违反出租房屋限制条件的“黑中介”将被处以3万元以上10万元以下罚款。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

北京将扩大保障性租赁住房供给，是否可以缓解“群租房”乱象？

我个人认为这并不能缓解“群租房”的乱象，因为保障性租赁住房供给数量远远没有达到市场的需求，无法满足大部分的需求，这种“群租房”的乱象肯定还会存在的。

有一说一，提出这个方案是很好的，但很可惜这是北京，求职者和打工者一大堆，北京当地相关部门及时想扩大保障性租赁住房供给，我也可以很明确的告诉你，有气无力。因为北京的地太少了，而求职者和打工者一大堆，压根不是一般城市比得起的，用经济学的术语来说就是供不应求。你官方是想提供，但不可能满足市场的，因为人数太多了。只是说能尽量让这种“群租房”的乱象没那么乱，而且说真的，这种保障性租赁住房供给，肯定也是优先给那些高学历的人才，一般人基本上没什么机会，所以说，不要对此抱有太大希望，还不如找一个包住的公司。

怎么说呢，缓解都不一定可以缓解。我不是很了解北京的情况，但就拿广州来对比。广州也是“群租房”问题比较严重，广州市相关部门也是提供了很多的爆炸性租赁住房供给，但实际上远远不够，别问我为什么知道，因为我就没抢到，而且这些住房大部分都是在偏远郊区，能在中心区域，或者靠近中心区域的也都是老房子。对于平常日常的工作出行很麻烦的，所以我宁愿花两三千长租酒店。广州都这样了，更不用说北京了。其实最好的方法是出台相关政策，保障租房人员的利益，比如降低水电费和解决押金问题，这个才能从根本上解决问题。

总的来说，缓解不了“群租房”的乱象，因为市场需求量太大了，而北京那种地方，根本无法提供那么的保障性租赁住房。

北京市住房租赁条例将于9月1日起施行，哪些租房“乱象”将被严惩？

租金不规范等乱象将被严惩。

总体来说，北京大多数租房人都是外地打工者。哪怕在租房时遭遇到不公正待遇，也本着人在外地多一事不如少一事这种想法就忍了。所以北京租房滋生出更多乱象，于是北京推出条例加以制止。具体来说这些乱象将被严惩：首先是哄抬房租，其次是不退押金，最后是变相缩短租期。以下笔者将详细讲解这几点：

第一、北京住房租赁条例施行，哄抬房租这一乱象将被严惩：根据此租赁条例，如果哄抬房租，轻则禁止此房对外出租，重则还会按照治安管理处罚条例进行惩治。北京确实有些黑中介利用外地打工者不了解租房行情而漫天要价，坑蒙拐骗，最终以高价把房子租给租客。这种行为不仅不道德，还扰乱了市场秩序，败坏了公约良俗。而租赁条例现在明确要求要把租房合同备案登记，出问题了就处罚，如果想涨房租必须提交涨价申报。不但治理了哄抬房租乱象，还规范了租房市场。

第二、北京住房租赁条例施行，不退押金这一乱象将被严惩：如果出现各种克扣押金这一乱象，就可以给管理者打举报电话。管理者将会到现场去评估处理，如果确实存在克扣押金这一问题，不仅要把押金全额退给租房者，还要处理出租者。这样出租者就不敢随意克扣租房者押金了。不退押金这一乱象也得以解决。

第三、北京住房租赁条例施行。变相缩短租期这一乱象将被严惩：因为北京很多租房合同都附加了一条，也就是租期不到时出租者就可以带人看房。这严重干扰了租房者生活，等于变相缩短了租期，而租房条例要求合同需要备案登记，为了出租规范化，这类附加条件也会消失，所以变相缩短租期这一乱象也得以严惩了。

2018北京群租房新规有哪些

群租房是指通过将房屋的面积分成了若干个隔间，或者是屋子里分为几个床位，以隔间或者床位进行出租的做法。在大城市打工的年轻人基本都是租这种类型的房屋，可以在租房上节约开销。那么这种群租房的行为是否会被允许?2018北京群租房新规有哪些?一起来解读下!

2018北京群租房新规有哪些

2018北京群租房新规有：

1、出租房屋人均占地面积根据实际情况认定将不小于5平方米，一个单间来说不能超过2个人居住。

2、不能对房屋进行分割出租，不能照床位进行出租，地下储藏室更是不能进行出租。

3、业主可由业委会责令终止租赁行为，有违规的中介会依法查处，记入信用档案。

4、当群租不配合执法检查时，公安机关将依法严肃处理。

“群租房"这种由大量的人口密集居住的狭小空间，要知道人均居住面积还没超过几个平方米，这种没有基本生活措施的群租房，在全国一线城市屡见不鲜。2018年北京出台了群租房禁令，让各相关行政部门按照自身职责协调配合，加强对违规租赁行为的综合治理。

此外，对于住房城乡建设主管部门将对违法出租房屋面积标准限制条件和出租存在建筑安全隐患房屋的行为进行查处，加强对房地产经纪机构违法违规行为的综合治理。

其次，居住人数也将写入房屋租赁合同各区县政府将建立出租房屋管理台账，实现对房屋租赁的动态监管。同时，市公安局相关负责人表示，如果接到群众举报，妨碍他人的公安将上门执法，进行警告和规劝，拒不改正的将走程序进行处罚。

编辑总结： 通过上文的介绍，大家应该对群租房有了进一步清楚的了解，对于群租房的有些行为是国家禁止的，希望在北京出台的群租房禁令，能进一步的对群租房进行管控。

群租房的定义是什么？群租房合法吗

新闻头条屡见群租房隐患问题，租房的各位知道自己租的是否为群租房吗？如何判断群租房的定义呢？群租房又是否合法呢？

新闻头条屡见 群租房 隐患问题，租房的各位知道自己租的是否为群租房吗？如何判断群租房的定义呢？群租房又是否合法呢？

群租房在广东等地也被叫做笼屋， 二房东 租下一套 住宅 （一些房屋 业主 也会对房屋进行群租），简单间隔，摆下高低床，主攻都市蚁族，求职、青年、学生，虽打着不同的招牌，实质上它们都是笼屋。

通常意义上，群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局，把房间分割改建成多个小房间，有的按单间出租，有的按床位出租。

而群租的定义是指出租人将房屋分别向两个以上 承租人 出租，并订有两个以上书面租房约定或者口头租房约定，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部，再转租给两个以上的全新承租人，并有两个以上书面租房约定或口头租房约定。

群租是一种大量人口密集居住在狭小空间内，每人平均居住的 房屋面积 不过几个平方米，没有基本生活措施的租房方式。因为低收入人群对廉价住房的巨大需求，导致群租房在全国各地都屡见不鲜。

群租房是城市进化中不可避免的问题，引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾频繁发生，并且屡禁不止。那么，在我国法律上，群租房的定义是怎样的呢？它合法吗？

目前，全国尚无对群租房的定义有明确法律解释，只有少数地方上的一些条例、规定对其有相应的约束。如上海市的《房屋租赁条例》、《房屋租赁管理实施办法》、《住宅 物业管理 规定》等五六部法规和规章都散落着对群租房有一定约束，同类还有《广州市房屋租赁管理规定》等。

在北京，群租房是不合法的。

上海市房地局颁布的关于加强居住房屋租赁管理的若干规定更是一份针对群租的正式管理条例。这份《规定》界定了群租房的定义，为群租的管制划定了一条临界线，临界线之上的，是合法存在的；临界线之下的，则是要依法打击的。比如，规定对人均承租 居住面积 作出了限制。一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人，出租给家庭的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。

北京市住房租赁条例将施行，如何严管“群租房”“甲醛房”乱象？

北京市住房租赁条例将于9月1日起施行，扩大保障性租赁住房供给，严管“群租房”“甲醛房”乱象。

首先要了解什么是群租房？什么是甲醛房？

群租房：“群租”是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。满足以下情形之一的即可认定为“群租”。

1. 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；

2. 将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；

3. 出租房间的人均居住面积低于5平方米；

4. 每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）

甲醛房：现实生活中, 一些房东、中介为了尽快赚钱，会将房子进行简单改装，但由于装修材料和家具使用的板材质量不可控，这些“新房”很可能存在甲醛超标的问题。因为长期居住在“甲醛房”内，导致身体出现问题。 

如何严管“群租房”“甲醛房”乱象？ 条例明确，出租房屋应以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构，起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住，人均使用面积和每个房间居住人数应符合相关规定。

住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰的，应当征得所有权人同意，并遵守室内装修装饰相关规定和标准，保障租赁住房安全。 甲醛房”逾期不改最高可罚30万元、承租人退租后住房租赁企业限期3个工作日内退还剩余押金和租金。

总的来说，尤其是每年的毕业季，大学生租房，更应该了解清楚，不可随意相信中介。