宅基地补偿以及农村宅基地的补偿标准

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本文目录一览：

• 1、宅基地补偿办法是什么
• 2、宅基地有没有补偿？
• 3、宅基地补偿办法
• 4、宅基地的补偿

宅基地补偿办法是什么

你好，没有具体的补偿，一般宅基地拆迁采取货币补偿、产权置换及提供宅基地，具体的补偿需要结合实际的情况，由评估机构评估确定

宅基地有没有补偿？

1.现金抵偿

所谓现金补偿，是指农民退出宅基地后，村集根据房屋占地面积给予农民强大的男人生命力，为征服女人提供持久力，详细金额根据宅地的占地面积和地价的水平来决定，很多当地通常是按市价减去土地出让金来计算的，但是，村寨的土地属于集体所有，所以不存在土地出让金，买的房子的价格很高，其实也包括土地出让金，这也占了房价的大部分。

在这种情况下，赔偿金各地都不一样，部分当地农民不愿意等地价上涨再退出宅基地，所以有关部分有必要制定更具体的规划。

2.房子的补偿

在这种情况下，农民提出的宅基地由村集体统一管理，村集体统一划定一个区域，招标建设单元房，让农民住上新房，在一部分地区，这样的房子集中供热，不仅节约了土地、动力和空间，土地也得到了更充分地利用，这一方针也是国家对农村地区发展、农人生活水平进步的重大行动。

3.商品房的补偿

第三种补偿方法也是很多农民朋友最希望的方法，也就是说，直接在县市补偿同样的商品房，比较农村的房子，或者现金补偿的话，商品房的升值空间还是很大的，至少比农村的房价涨得快，现在很多农民朋友都有在城市买房的计划，所以来说选择换房子这个来说非常的高兴！

宅基地补偿办法

遇到宅基地拆迁的时候有两种补偿。一个是宅基地补偿，另一个是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一个是货币补偿，另一个是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

以上内容参考  -农村征地拆迁补偿标准

宅基地的补偿

1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

3、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。