公务员房子可以买卖吗及公务员房

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公务员买房子有优惠吗

有

公务员买房贷款与其他市民没有什么区别，只是当公务员首付不够时，可以申请针对公务员的贷款。公务员贷款是银行和小额贷款机构对政府及其所属机构符合条件的公务员提供的无担保授信业务。无需担保，无需抵押。

有如下特点：

1、贷款手续“简便”，凭个人信用、单位证明即可申请贷款。

2、贷款利率“优惠”，公务员个人资质好、身体健康就可享受基准利率优惠。

3、贷款金额“高”，高可贷30万元。

4、贷款期限“长”，长可贷48个月。

如果公务员还没有凑够首付，完全可以通过公务员贷款来付首付。但这样做的缺点是，交房之后既要还按揭，又要还首付，资金压力比较大。

注意事项：

1、公务员工作时间需要满半年才能贷款，如果公务员工作时间太短的话，贷款也是有一定难度的。通常情况下，至少要有半年以上稳定的工作后，才容易申请到贷款。

2、公务员贷款需要将相关资料准备齐全，其中，个人的身份证明材料、工作证明材料和收入证明材料都是非常重要的。

总而言之，公务员买房还是有一定的优惠政策的，国家有专门针对公务员的住房

公务员小区的房子可以买吗

可以的，具体如下：

公务员小区的房子是归属公务员考试局 也是国家的，所以在办理房产证的时候是需要很多证件和证明，这个是在公务员局里的，所以还是建议您在房子的问题上有个相关的咨询和询问。

公务员小区房子一般都有对外销售，不过房源较少，在长沙的话，湘诚·德峰小区就有对外销售的房源，也是省直公务员小区。

不能过户的房屋，属于禁止流通物。禁止流通物是不能买卖的，买卖禁止流通物的合同无效，买房人不能依据无效的买卖合同要求卖方协助办理过户手续，因此，买房人就不能取得所购买房屋的所有权。所以说，政府公务员小区的房子不能过户，是不能购买的。

部委公务员分房政策

公务员有分房政策吗？

无论是房子的产权、价格怎么定、老房子怎么卖、新购房怎么贷款，在2005年5月21日发布的《关于完善在京中央和国家机关住房制度的若干意见》及其后续配套文件中都有明确规定。

1、由国管局会同财政部、住建部制定。其中明确提出要多渠道解决职工住房问题。“原则上”，领取住房补贴后应该通过市场购买普通商品住房；但“一定时期内”，国管局、中直管理局可利用危旧房改造等方式，统一组织建设一定规模的中央国家机关职工住宅。

2、据省权威解释，如果公务员从未享受政府福利分房或经济适用房的情况下，不管其以前是否购买过商品房一套、两套、别墅都将按照其级别享受职级标准面积的经济适用房，面积不受职务控制，超出职级面积的按照“市场价”但是决不是外面商品房的市场价购买，这里有巨大的政策差价，这部分面积也不受55％影响。

3、在一定时期内，国管局、中直管理局可统一组织建设经济适用住房，按建造成本价向在京中央和国家机关职工出售。

公务员福利分房标准

公务员福利分房中的标准要求经济适用房不能超90，廉租房不能超60，商品房在规划设计时90平方米以下套房不能低于70％，超出面积的部分就要按确认的市场价格来买的。

1、公务员住房分配等级分明，计划经济时期，单位内职工住房分配标准较多的是采取记分制，也就是由单位分房委对所需住房的职工按标准进行评分，以分数多少来分配住房，而职工工龄和职位高低是打分的重要标准。

2、计划经济时期，公房几乎是的住房来源。公房分为房管局房和单位房两种类型，大部分为单位房。单位房的建设和分配由工作单位管理，建设土地由政府统一安排。为了节约上下班时间，政府分配土地时，大部分采取邻近原则。

3、在计划经济时代，　住房建设资金由政府（房管局）统一管理，而住房分配则采取实物分配的形式，由房管局和工作单位按照职工工龄、职位高低等标准来分配给职工。

公务员是属于事业单位有编制的工作人员，政府的福利分房是单位给补贴的房产，但往往房产证是在单位的，需要5至10年才会拿到房主手里，现在很多的福利分房政策已经没有了，能够得到的要珍惜才是。

公务员分的房子可以买吗

公务员分的房子叫做已购公房，国家2000年允许上市交易，和普通商品房一样缴纳税费；只要产权人同意买卖、产权齐全，可以购买！

可是有些单位会把房本暂时压着不给你，所以要注意和卖方一起带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）等到房管部门网签合同后再开始交付房款。

扩展资料：

1、已购公房是原来单位福利分房，员工以成本价，优惠价，标准价三种方式之前购得。已购公房包括央产房和普通公房，央产房需要单位同意办理上市后方可出售过户，普通公房需要注意，原单位是否有优先购买权，是否有限制出售的条款，一般在原始购房契约上有写。

2、与商品房区别，缴税是多了土地出让金，但是金额不多，如果满五年不唯一有个税的房子，商品房是按差价的20%交个税，公房因为没有原值，按网签价1%缴个税。商品房商业贷款，单价和总价超环线指导价的时候就是非普通住宅，会产生差额增值税，公房的话，没有非普一说，网签价高也没关系。

3、公房缺点：多数建成年代久有可能太老的房子会影响贷款年限，户型一般，小面积较多，优点：位置好，税少，贷款高一些，户型紧凑，低总价能购买居室功能更好一些。

参考资料：

已购公房-