零首付房子是怎么回事及零首付房产
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可以零首付购房吗
零首付购房不可靠。
首先，零首付购房只是开发商一种营销手段，购房人只是暂缓支付首付款，而且还需要交纳一定的手续费。
其次，零首付购房在购房贷款合约上面存在着法律方面的争议。
最后，零首付购房违背了国家和银行制定的相关政策，间接地增加了银行的放贷风险。
但有这种买法，其实所谓的零首付买房，只不过是降低了一个买房的门槛而已，并不是真正的零首付，因为一般所谓的零首付的话，就会要求户主先预交一个定金，而且在于入住之后还要再交房款的10%，所以这样根本就不是零首付。
零首付购房可靠吗
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在国人的传统思维当中安居才能乐业，但是目前我国各大城市房价这么高，要实现买房梦想还是挺难的。有些楼盘也推出了一些零首付买房的措施，但是零首付购房靠谱吗?一起来了解一下吧。
1、零首付购房只是一种营销手段
零首付购房只是开发商为了吸引购房人群采取的一种营销手段，它并不是真正意义上的零首付买房，只是开发商先行垫付了购房者的首付款，需要购房人在一定的时限内还的，而且还需要收取这部分款项的手续费。所以，零首付购房只是暂时有人垫付了首付款，而且付出的成本还需要更高。
2、零首付购房合约上存在法律争议
上文说到了零首付购房其实是开发商或者是房产中介机构垫付了首付费用，间接地虚拟抬高了房价，所以从银行角度来说，在签订此类按揭贷款合同的时候，极有可能存在着法律方面的争议，需要购房的各方进行权衡。
3、零首付购房不符合国家的相关政策
零首付购房非常重要的一点就是违背了国家和银行住房贷款的相关政策。首先，零首付购房行为没有遵守国家制定的首套房按揭贷款首付比例不得低于30%，二套房按揭贷款首付比例不得低于60%的相关要求。其次，因为购房人没有在真正意义上交付首付款，所以购房者无法拥有所购房屋的产权，银行放贷相当于间接地增加了贷款的风险。
文章小结：以上就是关于“零首付购房可靠吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产贷款的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找业内权威的法律专家进行咨询。
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房子零首付啥意思
房子首付这一词对于现在的购房者来说是很常见的，是贷款买房的前提，若是连房子首付都没有的话，那选择贷款买房也是行不通的，但是在房产交易市场中也出现过零首付购房的情况，那么房子零首付啥意思呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房子零首付啥意思
房子零首付的意思是在买房时不用支付首款就能买到一栋房子，不过需要进行抵押，按照卖家拿东西先抵押，完成承诺或者说将钱还上之后卖家就会将抵押物品还给买家，总房款支出是一样的，只是将首付款分几次或者另一种形式支付而已，现在已没有了零首付购房。
二、购房首付比例是多少
1、首套房首付比例
贷款购买首套房的首付款比例是最低的，在20%以上，但是会受到房产面积、贷款方式影响，譬如说购买90平方米以下的房子，公积金贷款首付比例为20%、商业贷款首付比例在25%，而90平方米以上的房产，公积金贷款首付比例为30%、商业贷款首付比例在35%。
2、二套房首付比例
二套房的首付款比例要比首套房高不少，其中选择公积金贷款的首付比例在40%以及，商业贷款首付比例在50%以上。
3、三套房首付比例
在限贷政策影响下，购买第三套房是不能申请贷款的，不管是个人商业贷款，还是住房公积金贷款都是不行的，除非是没有实行认房的购房政策城市，在购买前两套房子时没有选择贷款的话，其购房贷款的房产套数就可以重新认定。
编辑小结：以上就是关于房子零首付啥意思的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
零首付的房子可以买吗
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按揭贷款买房满足了许多家庭购房的需求，不过依照现在房屋的价格，贷款购房的首付也不是每个人都能吃得消的，要筹集这一部分费用也很难。这个时候就有些开发商推出了零首付购房，让很多消费者看到的了希望。那么对于零首付房屋可以购买吗?零首付买房靠谱吗?零首付买房需要哪些条件呢?下面我们将一一来解答!
零首付的房子可以买吗
零首付的房子购买是有风险的，建议是不要选择零首付的房子购买为好。怎么说呢?这是由开发商或房产中介来垫付的首付，零首付并不是指购房者不消掏钱首付，它是将首付又按揭了，还有点造举高房价的意思，而且很多都是需要购房者在几年内付款全部首付的，这样就相当有两份的按揭款，压力非常大，不建议购房此类型房屋。
零首付买房需要什么条件
1、 想要办理购房需要的资料
身份证、婚姻证明、、户口本收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。
2、 办理购房贷款条件
有稳定的收入和银行流水，收入证明上的的月收入需是月供的2倍，还有就是征信不能有过逾期。
3、在进行购买房屋的时候，最好是缴纳首付款的方式来购买房屋，这样对我们自身的利益会比较有保障，因为申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入，而且对于还款能力以及信用记录的要求都非常高的，不然申请是通不过银行贷款的。
编辑总结：以上就是关于零首付买房的介绍了，购房还是准备好首付资金会比较好，因为只有这样我们购房后的压力才不会太大，如果压力过大造成无法还贷的话，那么对个人的信用会有很大的受损。
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零首付房子怎么回事
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业主在买房时不仅要准备充足的资金，而且也要仔细地了解一些房地产的营销政策。不少房地产往往会实施“零首付买房”策略，吸引业主，那么零首付房子怎么回事、零首付买房要注意什么？一起来了解下吧！
零首付房子怎么回事
现在很多开发商为了将房子顺利地卖出去，便实行了“零首付买房”的营销策略。其实这种营销策略就是将首付款也进行分期付款，客户只要与开发商签订购房合同，先由开发商垫付首付款，然后由客户如期还给银行，所以说并没有真正的零首付房子，这只是房地产开发商实施的策略，千万别被他们欺骗了。
零首付买房要注意什么
1、仔细分辨开发商打出的广告。开发商在卖房子时，广告打的非常好听，但大家千万不能只听广告上宣传的，一定要自己亲自去调查、了解清楚。
2、在与开发商签订购房合同时，仔细察看合同内容。买房是一件大事，特别是在签订合同时，一定仔细看清楚合同的内容，有不清楚的地方要及时问清楚，以免后期出现纠纷。
3、防止开发商暗中抬高价格销售。如果开发商0首付买房说得天花乱坠，但实际上客户仔细一看，购房价格明显高于同期的市场价，那么这样的0首付买房实际上是开发商变相涨价销售，千万不能相信他们。
4、注意开发商为客户垫付的首付款利息是否过高。我国多数地方的购房首付比例是30%左右，而0首付买房的首付款需要开发商垫付，他们会通过银行收取你的利息，所以一定要注意利息是否过高、是否合法。
小编总结：关于零首付房子怎么回事的内容就介绍到这，不知大家是否明白了呢！总之，所谓的零首付房子其实就是开放商为了吸引客户的一种营销手段，小编提醒大家千万别为了贪便宜而被欺骗了。
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买房0首付是什么意思？
买房0首付的主要意思是，房屋在购买时是不需要缴纳费用，包括也不需要缴纳首付，所以对于一些资金紧缺的购房者来说，可能会比较容易选择，但是买房0首付，其实是开发商的一种卖房促销的幌子，还需要注意很多情况，不然很可能会得不偿失。
如果是零首付购房，主要表现形式有以下三种：1、对于只能支付部分首付或者根本无力支付首付的买房者，由开发商为其垫付剩余的首付，然后再去向银行申请贷款，而开发商的垫付款则由购房者在一定期限内，有息或者无息偿还给开发商。2.由房产中介机构垫付一部或者全部首付，房产中介机构一般会收取一定手续费或者垫资利息，或者以为购房者办理多家银行的信用卡的方式，将信用卡套现收回垫资，另外再收取一点佣金。3.分期付款式零首付购房：有些开发商打出的零首付幌子背后实际上是采取分期支付首付款或者延长首付款支付期限的方式售房，一般情况下，开发商所给的支付期限不是很宽松，一旦购房者没有按照约定期限偿还首付款，可能就会产生一系列的违约问题，甚至被开发商诉至法院。