绿地率与绿化率简单说明及绿化率绿地率

有缘千里来相见，希望绿化率绿地率绿地率与绿化率简单说明能很好的解决你要查找的问题！众乐多普法和你一起进步共同成长！

绿地率和绿化率有什么区别？具体怎么计算？

1、绿地率

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。计算公式为：居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%

2、绿化率

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。计算公式为：绿化率公式=植被垂直面积/占地面积*100%。

扩展资料

绿地率和绿化率的区别：

1、计算范围不同

计算绿地率时，公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等会被算为绿地面积，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。

2、计算基础不同

绿化率的计算基础是项目规划用地面积，而绿地率的计算基础是项目内住宅用用地面积。

3、标准不同

绿化率的标准是居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%等，绿地率的标准是公共绿地、宅旁绿地等用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。

参考资料来源： -绿化率

-绿地率

绿化率和绿地率

选房时，房产开发商会一直强调绿地率和绿化率的多少，这样可以吸引很多购房者的眼球。那么，什么是绿化率和绿地率？绿地率高低有什么影响呢？许多购房者对此并不了解。不过别担心，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

一、什么是绿化率和绿地率

绿地率：用来描绘居住用地范围的绿地之和与居住区用地的比值。其中包含了公共绿地、宅旁绿地等。公共绿地宽度8m，面积需400㎡，用地范围内的绿地面积总面积的70%。

绿化率，其实就是规划用地绿化面积与建设用地的百分比。其实绿化率是房产开发商打广告时的专用术语，并无法律依据。

二、绿地率高低有什么影响

通常来说，绿地率对开发商和业主都会有不一样的影响。在绿地率越高的情况下，建筑面积也就会越低，房产开发商可回收的资金也就越少，这样住户的舒适度反而更高，不仅居住环境很优美，而且空气也会很清新。相反的，绿地率较低的情况下，建筑面积反而会增高，房产开发商收取的费用也会增多，唯一的不好之处就是住户的舒适度较低。

三、绿地率多少合适?

绿地率作为小区设计的规范，通常新建小区的绿地率30%，旧区改造25%，如果50%的话，完全可称作花园。只有高达40% 左右 ，才能保证业主入住的舒适度。

作为舒适度的衡量标准，高绿化率≠高绿地率，但绿地率高，就可以毫无疑问的肯定绿化率也高。对于绿地的设计方案，消费者可从售楼部的沙盘上清楚的了解到，具体参数可查看《建设工程规划许可证》，该证对项目规划作出了详细的说明。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对什么是绿化率和绿地率也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续*****网站，后续将呈现更多精彩内容。

绿地率和绿化率的区别

概念不一样。绿地率是一个准确、严谨的概念；而绿化率是一个不规范、比较宽泛的概念。

绿化率是在看房的时候，开发商给出的一项绿化数据，用楼盘的周围基础环境来吸引购房者，绿化所指的范围很大，树荫也算绿化率，它是建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，是一个不规范、比较宽泛的概念。绿地率是一个准确、严谨的概念，绿地率是小区绿地的总和与小区用地的比率。

因为从基础概念上讲，绿地率是更为严格的计算比率，所以开发商为了凸显小区的环境优美，常常会用绿化率来混淆视听，普通购房者对此并不能区分清楚。

绿化率的计算方法是绿化面积／规划建设用地面积，而绿地率的计算方法是绿地率＝绿地总和／规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：

绿化率和绿地率有什么区别？

绿化率是绿化率是指绿化垂直投影面积和小区用地的比率。会将所有长草的地方都给算了进去。例如房顶和楼顶种植的壁虎，距建筑墙外1.5米和道路边线1米内的草地、树的影子、可以中间种草的方砖等都可以计算在内。

绿地率是指居住区内各类绿地面积的总和与居住区用地面积的比例，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才可计算为绿化用地，并且绿地率不得低于30%。

绿化率是开发商的说法，是不标准的。而绿地率是国家光房的说法，有严格的考量标准和计算公式。

有的开发商会把绿化率说的很高，作为卖房的噱头。所以，购房者在买房时，要看清绿地率和绿化率。