出租房屋管理办法出台(出租房屋如何管理)

为了科学管理出租房屋，保护出租房屋承租人的合法权益，提升出租房屋的安全性，根据《中华人民共和国出租房屋管理法》等有关法律法规，制定本办法。

一、出租房屋的登记

所有出租房屋的房东应当向有关部门按照规定办理出租房屋的登记，出租房屋的出租事宜按照规定履行登记程序，及时报送相关材料，登记完毕后发放登记证明，以备查证。

二、出租房屋的安全设施

出租房屋的房东应当配备符合安全要求的安全设施，包括消防设施、照明设施、安全出口设施等，并负责维护、检测及更换。

三、出租房屋的维护管理

出租房屋的房东应当按照规定定期进行维护管理，保障出租房屋的安全性及卫生情况，根据出租房屋的实际情况，及时对出租房屋进行消毒、熏蒸、除虫等维修和清洁工作，且应确保出租房屋的卫生安全，并定期检查，及时发现和整改存在的安全隐患。

四、出租房屋的租赁

出租房屋的租赁应当遵循诚实信用原则，合理订立和履行租赁合同，并严格遵守租赁合同约定，不得擅自改变租赁合同的内容，不得拒绝履行或者迟延履行租赁合同义务。

五、出租房屋的费用缴纳

出租房屋的费用应当双方约定明确，按照有关规定缴纳，不得擅自改变缴纳方式，费用应当及时缴纳，如果未及时缴纳，应当按照相关规定支付违约金。

出租房屋管理办法旨在规范出租房屋的登记、安全设施、维护管理、租赁、费用缴纳等方面，旨在保护出租房屋承租人的合法权益，提升出租房屋的安全性。