不动产发票以及不动产发票丢失怎么办

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不动产发票有什么用

不动产发票的作用是：证明当事人购买了房地产；向税务机关纳税的凭证；办理不动产登记所需的登记材料；以及可以证明当事人依法缴纳相关税款，合法获得房屋的所有权。 1、不动产发票是地税部门的发票，不动产自开发票专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用，其是由开发商开的。

2、二手房是由房地产交易中心开的销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。

法律依据

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十八条 单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。

不动产发票是什么？有什么要求？

不动产发票是由相关部门推行的发票，主要的目的是为了保护公民们的不动产，关于房屋或者一些建筑物。并且这不是随意的开出的发票，而是根据我国的相关法律制定的。并且根据不动产的越来越多，法律也变得越来越丰富。帮助拥有者进行买卖，并给予不动产发票。那么 不动产发票是什么 ? 一、不动产发票是什么 不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。 二手房 是由房地产交易中心开的。销售房屋、建筑物这些行业开的发票，就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳 契税 等相关税收。 1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。 2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。 3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产代开发票。 4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。 二、不动产发票票面内容以及开票说明 1、“机打代码”应与“发票代码”一致，“机打号码”应与“发票号码”一致， “密码区”根据票面相关参数生成打印的密码(采用税控前不必填写)。 2 、“ 身份证 号码”、“组织机构代码”、“纳税人识别号” 指收付款方证件号码。 3 、“不动产项目名称”、“项目编号”指按照《国家税务总局关于印发〈不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法〉的通知》(国税发〔 2006 〕 128 号)的要求进行项目登记的工程项目名称和编号(未进行项目登记的暂为空)。 4 、“销售的不动产楼牌号” 填写销售的不动产的具体街道、栋号、门牌号。 5 、“面积”指根据 购房合同 规定计算房款的面积，可分为为“建筑面积”和“套内面积”两种，由开票方填选，如合同按照建筑面积计算房款，则选择“建筑面积”，如合同按照套内面积计算房款，则选择 “套内面积” 。 6 、“金额”填写本次收到的实际金额。 7 、“款项性质”，分为四类：预售 定金 、预售 购房 款、售房款和其他。填写收到的款项具体性质，其中如收到款项性质为 “其他”，应注明款项具体性质。 8 、“开票单位签章”指开票单位加盖发票专用章。 9 、单位无偿赠与不动产的应在 “备注”栏内写明“无偿赠与”字样;其他享受免税的销售不动产行为，应在“备注”栏内写明“免税”字样。 10 、主管税务机关及代码 : 企业所辖主管区级地税机关名称及其代码。 11 、特别说明：开发商在收到“预收定金”、和分期收取购房款时，发票栏上的“面积”、“单价”均按购房合同上的面积、单价填写，面积、单价、金额三者之间没有直接的沟稽关系。销售一套房子取得售房总收入所开具发票(一份或数份)。 从上文看来， 不动产发票是 什么 ？该发票是我国各个地方的税收部门为了一些房屋和建筑物，而出示的发票。票面的内容包含了一些建筑物的具体内容，并且价格也会写的非常的详细，一切的步骤都是按照我国法律的程序，体现了我国法律具有的威严性和我国相关部门的执行力度。

不动产发票是什么意思

法律分析：不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的。销售房屋、建筑物这些行业开的发票，就是不动产发票。二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。

1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。

2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。

3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产代开发票。

4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》

第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

《中华人民共和国不动产登记条例》

第三条 国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第四条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。