新房屋契税征收标准2024及新房屋契税征收标准2024

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2023 年房屋契税征收标准

根据相关规定，2023 年9月1日起，会实行新的契税政策——《中华人民共和国契税法》。其中对于房产契税的有关规定如下：

1、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

2、本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

3、契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报*****常务委员会和*****备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

扩展资料：

根据《契税法》第六条的规定，有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，*****对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报*****常务委员会备案。

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契税2023 年收费标准怎么算

【法律分析】

契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候，由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。契税收取标准1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房：①户型面积≤90平方米，契税税率为房款的1%②90平方米144平方米，契税税率为房款的3%~4%征收。2、若购房者购买非普通住房、二套及以上住房(非家庭唯一住房)、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%~4%的税率征税。契税计算方式：1、新房契税税额=计税依据×税率;2、二手房契税税额=税率×房地产评估价。

【法律依据】

《中华人民共和国契税法》 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。