股权证和土地有关系吗和股权证跟征收土地有关系吗?

众乐多签约作者2024-01-18 16:12:57352阅读0评论

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农村股权证跟拆迁土地有关系吗

【法律分析】:农村股权证跟拆迁没有关系。农村房屋拆迁补偿安置方式与被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

【法律依据】:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条:市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 第五条:房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十九条:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 因此补偿标准的制定应当是使拆迁户不低于之前的生活水平。

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土地股权证是征收才有的吗

法律分析:不是。农村股权证跟搬迁没有关系。农村股权证书是股权证书的一种,具有一般股权证书基本的证明作用,但它更多的是股东享有股权收益分配的依据。以合法土地使用权参股而获得相应股权的证书,土地股权证是股东享有股权收益分配的依据,但是并不代表要搬迁。不一定,村里发股权证只是一种股权的证明,和土地征用是没有直接关系的,拥有了股权证村里使用公共用地或产业进行经营,以及公共用地被征地、租赁等相关收入除去成本以后的利润都将属于拥有股权证的股民们所有。但是,也有可能是村里规划要征用土地了,因为村里发股权证是将土地进行股份制的规划,在规划的过程中可能会进行招商引资、办集体企业等,在不改变土地产权的情况下以土地使用权以及承包权为主进行入股,将土地实行集约化经营所得的利润进行分红。

法律依据:《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》 第二条 在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。

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