房产证土地证换不动产证需要重新绘制宗地图吗及房产证土地证换不动产证

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房产证怎么换不动产证

自2015年开始，购买的住宅、公寓、商铺等房产，一般都是办理不动产权证了，它是整合了房产证信息与房产占据的国有土地证信息，那在此之前办理的房产证要怎么换成不动产证呢？下面就随我一起来了解看看吧。

一、房产证怎么换不动产证

房屋产圈证换成不动产权证，只要携带该房产的房产证、土地使用证，以及本人身份证等材料，到当地所在的政府不动产登记机构进行申请换领即可，其机构管理部门会对申请人提交的材料进行实地查看，经过内部审核通过后，就可以给申请人核发新的不动产权证书。

二、房产证一定要换成不动产证吗

据目前而言，房产证并非要换成不动产证，主要是因为之前的房产证和土地证等，与现在的不动产证具备同等的法律效力，换不换选择在个人，不换的话也没有什么影响，但若是房产产生上市交易、买卖、转让、过户等行为的话，其房产所有权人出现转变，办证的时候是直接办理不动产证的。

三、房产证换成不动产证的好处

不动产证书上面的内容更为详细，其权利范围更大，可以同时证明房产所有权和土地的使用权，办事的时候只需要提供一份证明即可。而且不动产证的发证机关是县级以上的人民政府，而房产证的发证机关仅是当地房地产管理局，其权利范围会更小一些。

编辑小结：以上就是关于房产证怎么换不动产证的介绍，想要将之前的房产证换成不动产权证的话，需要依法先办理好变更登记或者转移登记等手续，再逐步转为新的不动产证，是不能一次性就换好的，希望我分享的内容能给大家一些参考。

房产证换不动产证 房产证怎样换不动产证

1、向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。不动产登记中心受理该登记后，一般不超过一个星期即可领取新证。

2、必须携带的原件材料：(1)不动产登记申请审批表;(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;

(3)不动产权属证书，需要携带原件;(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;(5)证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;(6)不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;(7)原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。