秦皇岛二套房贷款利率2024 和秦皇岛二套房贷款利率

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秦皇岛二套房贷款利率是多少

商业贷款基准利率 4.90

上浮10% 5.39

上浮20% 5.88

上浮30% 6.37

按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买"二套"房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。

各地的贷款相差不多，仅供参考。

秦皇岛二套房贷款利率2024
和秦皇岛二套房贷款利率

秦皇岛8大银行首套房贷利率在5.10-5.19%之间，二套房贷利率在5.29-5.68%之间，额度紧张的情况下，银行更青睐资料齐全，配合度高征信良好的优质客户，且新房的放贷时间要比二手房更快。从2023 年开始,凡是选择LPR浮动利率的,房贷利率每年都会切换一次。

拓展资料：

秦皇岛首套房和二套房的认定标准是什么

1、全款买过一套房，贷款买房——算首套；

2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套；

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；

4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；

5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套；

6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套；

7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套；

8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套；

9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套；

10、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

2023年第二套房贷银行利率不低于1.1倍的央行贷款基准利率执行。

央行贷款基准利率为：1、商业贷款：短期贷款六个月内（含六个月）的利率为4.35%，六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%，中长期贷款一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%；2、公积金贷款基准利率：五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。