杭州房产税征收标准及杭州房产税

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杭州房产税怎么征收的，征收标准如何

房产税应该会按照房屋评估价格来征收

*****文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，此前业内达成共识的按评估值征税首次明确。

业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。

现行的针对工商业房产征收的房产税，是对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，具体标准由地方确定。

杭州现在没有征收房产税，这里参考上海的房产税政策

按照目前上海试行的房产税减免政策，一个三口之家的上海居民家庭，如果这个家庭原来已拥有一套 50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房 面积为53.33平方米，未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，新购这一套110平方米的住房 可暂免征收房产税。

因为现在房产税政策都还没有正式落地，所以这里都是预测啊

首先，房产税肯定会有合理的免征面积。

这是对刚需自主居民的保护，具体人均可能是40平米或者60平米。但是如果你单身住一个200平的豪宅，那可能还是有一些影响。

第二，房产税应该是累进制的。

比如首套房免征，二套房按照0.2%征收，三套房按照0.5%来征收，四套以上按照1%来征收。同时，应该还会考虑地段和城市，比如豪宅税率较高，老旧房子税率较低。

第三，先试点、再推广，逐步实施。

比如在北上广深这样房价高企的城市先展开试点运行，稳定运行之后再逐步推广到二三四线城市。同时，一二线城市和三四线城市的征收税率也有所差别。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

杭州房产税如何计算？

房产税征收的原则已经公开过：立法先行、充分授权、分步推进。

立法先行：已经在做了。

充分授权：怎么征？何时征？要不要征？地方政府来当家作主。

分步推进：一线、二线、三线、四线，城市、乡镇、小镇、旅游度假区等，一定分别对待的，不会一刀切。

房产税征收的原则已经公开过：立法先行、充分授权、分步推进。

立法先行：已经在做了。

充分授权：怎么征？何时征？要不要征？地方政府来当家作主。

分步推进：一线、二线、三线、四线，城市、乡镇、小镇、旅游度假区等，一定分别对待的，不会一刀切。

房产税具体如何计算？就目前公开信息显示，房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：

(1)按房产剩余价值计算：

以房产原值为计税依据的。应交税额=房产原值乘(1-10%或30%)乘税率(1.2%)

如果一个家庭在北京有两套房子，第二套用于投资，价值500万，由于免税面积已经用光，如果按1.2%的税率，每年要纳税6万。

(2)按租金收入计算：

以房产租金收入为计税依据的。应交税额=房产租金收入乘税率(12%)

如果这套500万的房子已经出租，其年租金10万左右，那么其每年需要缴纳的房产税约为1.2万。

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