临沂市土地征收补偿标准四十八号文及临沂市土地征收补偿标准

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临沂拆迁补偿标准2023

临沂拆迁补偿标准2023 ：如果是农村房屋的话，临沂拆迁补偿标准有： 一、一户宅基地置换，各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准 二、临时安置费、搬迁费：见当地具体标准 三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。 四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。 五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。 六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿。 七、土地补偿费：一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 八、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的，由*****批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照*****规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由*****或者*****授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

临沂征地补偿规定2023年是什么？

一、临沂 征地补偿 规定是什么? 1、一类区片补偿标准：区片价：98000元/亩;基本农田：117600元/亩;建设用地：98000元/亩;未利用地：78400元/亩。 2、二类区片补偿标准：区片价：86000元/亩;基本农田：103200元/亩;建设用地：86000元/亩;未利用地：68800元/亩。 3、三类区片补偿标准：区片价：75000元/亩;基本农田：90000元/亩;建设用地：75000元/亩;未利用地：60000元/亩。 4、四类区片补偿标准：区片价：65000元/亩;基本农田：78000元/亩;建设用地：65000元/亩;未利用地：52000元/亩。 5、五类区片补偿标准：区片价：54000元/亩;基本农田：68400元/亩;建设用地：54000元/亩;未利用地：43200元/亩。 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与 征地 区片综合地价配套实施。 二、征地补偿工作原则有哪些? 1、维护被征地农民合法权益原则。地面附着物补偿标准要确保被征地农民原有生活水平不因征地补偿而降低，并体现长远生计和未来发展的需要。 2、适当从高原则。在依据地面附着物现状进行成本测算的同时，适当考虑社会经济发展等因素适当提高补偿物价格。 3、协调平衡原则。同一区域的地面附着物补偿标准与该区域物价水平相衔接，新制订的标准与原地面附着物标准相衔接，相邻区域的地面附着物标准相衔接，作到相互协调平衡。 4、估价时点原则。由于地面附着物的建筑成本是不断变化的，因此在不同时点上，同一构筑物往往具有不同价格水平，分析构筑物成本构成时，须考虑时间的影响。 综上所述， 征地补偿标准 由各地政府部门制定，参考当地社会发展情况、土地供求关系即农民收入水平等。临沂征地新政策中，规定土地片区分为5个等级，补偿最高是每亩117600元，这是征收的1类土地中的基本农田。村民在土地上种植果木的，还会有额外的青苗费。