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秦皇岛市海港区学区划分

房天下

2018秦皇岛最新学区划分大全！家长们必须仔细阅读！

回答于2023-12-01

来源：秦皇岛情报局

（一）第二中学：对口小学为文化里小学

1、文化里小学：

学区范围：西起海阳路，南至河北大街，东至民族路，北至建设大街-文化路-河堤路-护城河

主要小区有：文化里、文建里、文明里、文百里、人民里、兴隆国际城、半岛四季、世嘉茗庭等。

（二）第四中学：对口小学为新一路小学、海阳路小学

1、新一路小学：

学区范围：西起友谊路，南至铁路，东至文化路-海阳路，北至护城河-红旗路-和平大街。

主要小区有：西沙滩(不包括20栋世贸官邸 )、新一街、金沙滩、鸿雁里、团结里、河涧里（含河涧里北区）、金龙景园、红旗里部分住宅、渤海明珠、站西里等。

2011年9月以后交付使用的小区（包括世贸官邸、宏扬铂郡、燕赵国际、站西公馆 、雅绅鸿居 、金龙景园二期及星宿公寓等）生源由海港区教育局就近调配。

2、海阳路小学：

学区范围：西起友谊路，南至和平大街-红旗路-护城河，东至人民路，北至建设大街，

主要小区有：海建里、海建北里、长城村、兴隆里、红旗里部分住宅、市政楼、盛祥家园、美雅花园、翡翠新居、红旗西里、碧海云天、锦绣家园、博维新坐标、昌德花园 等。

（三）外语实验学校（中学部）：对口小学为建国路小学、外语实验学校（小学部）

1、建国路小学：

学区范围：西起民族路，南至河北大街，东至东环路，北至建设大街。

主要小区有：交运里、新建村、东光里、普庆里、新征里、新征南里、红桥里、红桥蓝座、农乐里、群益里、安泰家园、昌德城、上秦家园、文建里（1－4栋、气象局3栋）、文明里5－6栋、秦新自由港、和苑、红桥鑫居、仁盛家园等。

2、外语实验学校（小学部）：

学区范围：西起海阳路，东南以铁路线为界，北至河北大街。

主要小区有：幸福里、秦皇小区、新北里、山东里、永安里、庆航里、欧雅花园、博维27度空间、嘉远SOHO公寓、国兴蓝海湾、金都国际公寓等。

（四）第七中学：对口小学为建设路小学、桥东里小学、白塔岭小学、滨河路小学

1、建设路小学：

学区范围包括三部分：部分西起文化路，南至建设大街，东至民族路，北至护城河；第二部分西起人民路，南至河堤路，东至文化路，北至建设大街。

主要小区有：中央胜境、新兴里、金屋花苑、康乐里、轻安里、园丁里、康健里等;第三部分秦皇大街以南，民族路以西，紧邻马坊河的区域，主要小区包括大秦左岸。

2、桥东里小学：

学区范围：西以奥体中心东侧的泰山路-文育路-奥体街，及向南延伸的文体路-河滨路为界，南至海岸线，东起友谊路并向南至铁路线，北至和平大街-先锋路-汤河。

主要小区有：桥东南里、桥东北里、东风里、和安南里、河雅小区、汤河大院、金路苑、滨河里、文精里、文体路10号院、14号院、文体里、机电学校、渤海家园、美岭小区、在水一方 (动态价格 图库 点评）A区、玉龙湾 (动态 价格 图库 点评）、桥东路9号、湾海1号、阳光海岸（文体东里）、拿波里小镇（秦海家园）、渤海皇家、海关家属楼、河北大街西段91号、文体路8号、文体路16号等。

3、白塔岭小学：

学区范围：将西环路以南、山东堡路以东、河北大街以北、文坛路以西的区域划归白塔岭小学。

主要小区有：倪庄新村、后道西新居、御品星城 、金舍博贤院、海悦公馆、职院居、文澜里、燕大小区。在南岭国际片区规划学校建成前，杨道庄村村民子女可选择到白塔岭小学就学；山东堡村和前道西村返迁前村民子女可选择到白塔岭小学就学，返迁后根据其返迁新址明确对口小学。

4、滨河路小学：

学区范围：西南以汤河为界，东至先锋路，北至和平大街。主要小区有：主要小区有纤维里、平板玻璃厂家属楼、华福小区、滨河怡情家园、在水一方C区。

（五）第八中学：对口小学为临河里小学、交建里小学、教师进修学校附属实验学校

1、临河里小学：

学区范围：西起建国路，南至建设大街，东至东盐务铁路并延伸至军安小区，北至燕山大街-秦皇大街。

主要小区有：临河里、小康村、金屋雅园、燕海东里、园丁小区、东盐务小区、中房星苑、军安小区、建安里、东环里、海港区法院高层（东环南里）、诚品696、阳光 城等。

2、交建里小学：

学区范围：西起迎宾路，南至秦皇东大街-护城河，东至建国路-燕山大街-民族路，北至北环路。

主要小区有：燕西里、燕北里、燕安里、八一里、八三西里、八三东里、交建里、新风里、红警里、长城花园、红星小区、工建北里、天洋新城、金舍鑫苑、范家店东段（1-9段）、清晏公寓、时代逸城、燕兴里、红星里、康馨家园 、秦新悦蓝山、达润上邦、达润御园、星河尚品 、广华大厦、燕港里（7-10栋）、燕港路（3-4栋）、秦新巴塞罗那等。

3、教师进修学校附属实验学校：

学区范围：西起民族路，南至建设大街，东至建国路，北至秦皇东大街。主要小区有：主要小区有建树里、建兴里、工农里等。

（六）第九中学：对口小学为和安里小学、先盛里小学

1、和安里小学：

学区范围：西起西港路-港峰路-先锋路，南至和平大街，东至友谊路，北至海阳路。主要小区有：主要小区有红卫里、和安里、金龙花苑、帝景豪庭、华盾雅居、和平花园、东升家园、金港花园21-32栋等。

2、先盛里小学：

学区范围：西起汤河，南至和平大街，东至先锋路-港峰路-西港路，北至秦皇大街-海阳路。

主要小区有：主要小区有先盛里、先富里、鑫苑小区、新立庄、金舍德园、金港花园1-20栋、先茂里、先锋里、育红里、首府 、盛安福地 、汤河庭院等。

（七）第十中学：对口小学为青云里小学、光明路小学、东山小学

1、青云里小学：

学区范围：西起铁路线-铁路街-方大路一线，南至港务局码头，东至文化南路-开滦路，北至光明路并向西北延伸至铁路线。

主要小区有：主要小区有青云里、吉星里、德庆里、庆乐里、建港楼、光明路1栋、商检楼、海安里、建设里、海港里108号平房、滨海城、铁路里部分住宅（铁路街以东部分，包括1-17栋、23-28栋）、兴海名居等。

2、光明路小学：

学区范围：西起文化南路，南至光明路，东北以铁路为界，主要小区有：主要小区有煤厂小区、缸砖里、福寿里、仁合里、耀东里、解放里等。

3、东山小学：

学区范围：西起秦港铁路，南至海岸线，东起新开河，北至河北大街。主要小区有：主要小区有东山街、南山街、东山果园等。

（八）第十二中学：对口小学为东港里小学、东港路小学、明珠学校

1、东港里小学：

学区范围：西起南站铁路，南至河北大街，东至新开河-建设大街-东港路，北至秦皇大街。主要小区有：航海里、东港里、安居里、红光里、红光南里、红光北里、利园小区、红光宜居等。

2、东港路小学：

学区范围：东起新开河，西至渤铝厂区南侧铁路线，南起港城大街，北至205国道。主要小区有：东里庄村、东安里（温馨家园）、东兴家园、东盛世家、兴港小区、燕东里、兴安家园（在建）等。

3、明珠学校：

学区范围：西起东港路，南至建设大街，北至燕山大街，东至晨砻路。主要小区有：东方明珠城 、大秦华府、富丰家园、热电里、港晨小区、河东小区、东港家园 （二期4栋在建）等。

（九）第十三中学：对口小学为东华里小学、燕秀里小学、小高庄小学

1、东华里小学：

学区范围：东至东环路-大秦铁路，西至建国路，南至秦皇大街，北至北环路。

主要小区有：东华里、东华北里、燕涛里、燕旭里、燕海里、燕海馨居、东环北里、东王岭、世极城堡、紫金嘉府（D、E区）、燕鑫花苑（东王岭）、渤铝小区等。

2、燕秀里小学：

学区范围：东至建国路，西至民族路，南至燕山大街，北至北环路。主要小区有：燕锦里、燕秀里、燕山里、燕河里、燕阳里、建玻里、紫金嘉府（A、B、C区）、健峰里、国防里等。

3、小高庄小学：

包括小李庄、韩庄、小高庄、石山、小张庄等。

（十）第十四中学：

对口小学为归提寨小学、南大寺小学、慕义寨小学、公富庄小学、大乐安寨小学、逸城学校（逸城学校设计为九年一贯制学校，在逸城学校中学部投入使用前，施教区内小学毕业生暂到第十四中学上学）

1、归提寨小学：包括归提寨村、秦皇半岛（在建）、大儒世家（在建）等。

2、南大寺小学：包括南大寺村、下庄村、新店子村等。

3、慕义寨小学：包括慕义寨村等。

4、公富庄小学：包括公富庄村等。

5、大乐安寨小学：包括大乐安寨村、小乐安寨村等。

6、逸城学校：

学区范围：将河北大街以南、森林逸城小区及其以东、文育路-奥体街-文体路-河滨路以西的区域，以及河北大街以北、西环路以西、横断山路以东、燕山大学以南的区域。

主要小区有：森林逸城、文昌里、文涛北里、闻涛里、老财校家属楼、铁三处家属院、西环桥1号、世纪海洋花园、魁华馨苑、秦皇国际公寓 、金梦海湾观、海碧台 、金梦海湾1号、珊瑚海、盛明海、海景湾、半岛书香、庆园小区、秦皇半岛一区、金梦海湾8号 、香玺海。

注：逸城学校中学部投入使用后的对口小学为逸城学校小学部。正式招生前，上述居民区的对口中学维持本次施教区调整前的现状不变，即原白塔岭小学施教区范围内的八村（东白塔岭、西白塔岭、山东堡、前道西、后道西、杨道庄、偏坡、倪庄），以及原桥东里小学施教区范围内的美岭小区、玻研二居、海关家属楼对口中学为第七中学，文耀里、博林小区、鹏远公寓对口中学为第十八中学，其他居民区的对口中学为第十四中学。

（十一）第十五中学：对口小学为西港路小学、北环路小学

1、西港路小学：

学区范围：西起海阳路，南至建设大街，东至西港路-燕山大街-玉峰路，北至北环路-西港路-燕山大街。

主要小区有：玉峰南里21-22栋以及50-57栋、迎秋西里23-66栋、建新里（包括盛秦福地 (动态 价格 图库 点评））、建新里二区（燕山家园）、燕玻里、西玻里、玉峰里、铁庄新村、文博城、钢化楼、盛秦国际 (动态 价格 图库 点评）等；秦皇大街以北、汤河以东、北环路以南、海阳路以西的区域，具体小区包括滨河湾、玉带湾和李姓安庄。

2、北环路小学：

学区范围：片西起汤河，南至秦皇大街，东至海阳路，北至北环路；第二片西起海阳路，南至燕山大街，东至西港路，向北延伸至有色四队。

主要小区：包括邹吕庄村、盛达鑫苑、广顺厚现代城、西城里、西港里、土台子村、广顺现代城、壹品天城 (动态 价格 图库点评）、四合里、崔庄南里、燕北小区、上城汤庭等。

（十二）第十六中学：对口小学为迎秋里实验学校

1、迎秋里实验学校：

学区范围：片东起迎宾路，西至红旗路，南起建设大街，北至燕山大街；第二片西起军工医院门前的玉峰路，南至燕山大街，东至红旗路，北至北环路。

主要小区：迎秋里、迎秋南里、玉峰里部分住宅、玉峰北里、玉泉里、军工里、香格里、东日雅居、广顺青年城、阳光大厦、怡安嘉园、矿院里、范家店西五段、文香府邸（在建）等。第三片包括秦皇大街以北、由“中国邮政”贯穿至“英皇娱乐”的无名路以东、燕山大街以南、红旗路以西的区域，具体小区包括玉峰南里部分住宅（除21-22栋以及50-57栋之外的部分）、迎秋西里部分住宅（除23-66栋以外的部分）和新丰嘉园。

2、迎宾路小学：

学区范围包括三部分：

部分：西起迎宾路，南至建设大街，东至文化路，北至秦皇大街。主要小区有胜利村、新胜利村、服务里、服务北里、干休所家属楼等；

第二部分：包括秦皇大街以南，红旗路以西，建设大街-海阳路以北，西港路以东的区域，主要小区包括新闻西里、轻电里、新世纪小区、世纪星园、文盛里、国悦府、翠岛天成 ；

第三部分：包括秦皇大街以南，迎宾路以西，建设大街以北，红旗路以东的区域，主要小区包括矿院里、新闻里、新闻北里、邵岭新村。

（十三）第十七中学：对口小学为河东小学、新生路小学

1、河东小学：

东至港务局二公司，西至新开河，南至河北大街东段，北至建设大街东段。主要小区有工人北里、港新里、新开里、煤港里、安居东里等。

2、新生路小学：

西起新开河，东南以海岸线为界，北至河北大街。主要小区有工人南里、水产学校、油港平房等。

（十四）第十八中学：对口小学为耀华小学、文耀里小学

1、耀华小学：

西北以铁路为界，南至海岸线，东至铁路线-铁路街-方大路一线。主要小区有耀华老村、耀华新村、耀华里、耀振里、耀兴里、铁路里部分住宅、耀中里、耀北里（法国小镇）、海滨路39号、润地青云（在建）等。

2、文耀里小学：

东起泰山路，南至河北大街，北至小汤河，西至燕山大学。主要小区有文耀里、东北大学、博林小区等。

（十五）第十九中学：对口小学为铁新里小学、和美实验学校

1、铁新里小学：

西起红旗路，南至燕山大街，东至迎宾路，北至北环路。主要小区有铁新里、迎春里、西范家店1-4段等。

2、和美实验学校：

包括涂庄、石庄、晒甲会、杨庄、安兴里、万树香堤、龙溪御园、兴龙生态谷 、恒大城 、万科假日风景、和美小区、创业家园、盛秦北苑、北城壹号等。

（十六）海阳镇中学：对口小学为海阳小学、鲤泮庄小学

1、海阳小学：

包括海阳一村、海阳二村、海阳三村、海阳四村、范庄村、大里营村、西王岭、海政里、海洋香都 等。

2、鲤泮庄小学：

包括鲤泮庄、温家洼、大苇芝港、小苇芝港、青石山、侯庄、栗园、郭高庄、栗园新村等。

（十七）姚周寨中学：对口小学为大旺庄小学、缪庄小学

1、缪庄小学：

包括北张庄、缪庄、姚周寨、新庄、新崔庄、四合庄、腰站庄、徐庄、新华村、姚周寨新村等。

2、大旺庄小学：

包括大旺庄村、太平寨村、小旺庄村、田家沟村、芽子山村等。

（十八）萃文中学：对口小学为东港一小、东港二小、东港三小

1、东港一小：包括东付店、西付店、大高庄、柳村、崔庄等。

2、东港二小：包括徐庄、富家营、黄南、黄北、中心庄、龙家营、孙庄等。

3、东港三小：包括上营、西向河寨、东向河寨、王家庄、卸粮口等。

(十九)拦马庄中学：

对口小学为刘家河小学、连峪小学、鹿头山小学、暴庄小学

1、刘家河小学：包括李庄、拦马庄、刘家河、刘峪、刘家沟、尹家沟、闫庄等。

2、连峪小学：包括东连峪村、西连峪村、长桥岭村、木砟峪村、陆庄等。

3、鹿头山小学：包括张桥庄、麻念庄、王庄、魏家沟、河东村、河北村、街里村、小河村等。

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其 他 说 明

本次施教区调整自2015年暑期中小学招生时开始适用。依据“新生新办法、老生老办法”的原则，相关学校从今年起按照新的施教区范围进行招生，现有在校生不得依据本次施教区调整方案办理转学。

本着“尊重历史”的原则，居住在金龙胜境的一年级新生也可以选择到迎宾路小学报名入学。但迎宾路小学要优先接收本施教区的适龄生源，接收后如还有空余学位，再接收金龙胜境的报名学生入学。如学位不足，教育行政部门将根据相关学校的招生情况进行宏观调配。

原属第七中学施教区范围的A区域的学生既可以继续选择到第七中学，也可以选择到第十六中学报名入学。

另外，原属迎秋里实验学校施教区范围的B区域的小学一年级新生也可以选择去迎秋里实验学校报名入学。但迎秋里实验学校要优先接收本施教区的适龄生源，接收后如还有空余学位，再接收B区域的报名学生入学。如学位不足，教育行政部门将根据相关学校的招生情况进行宏观调配。

根据生源变化情况，教育局将依据相关文件适时对施教区进行动态调整。

东北大学秦皇岛分校附属实验学校、白塔岭小学和逸城学校的施教区

综合考虑白塔岭小学、文耀里小学、逸城学校和桥东里小学生源及当前施教区情况，将原属以上四所学校的部分区域划归新建的东北大学秦皇岛分校附属实验学校，具体包括以下两部分：

A区：文坛路以东、西环路以南、汤河以西、河北大街以北的区域，小区包括：美岭小区、玻研二居、海关家属楼、文耀里、博林小区、鹏远公寓、东白塔岭村、西白塔岭新村、海怡学府、海逸世家、金舍雍景院。

B区：燕山大学西校区以北，西环路向西延伸至开发区分界的区域，小区包括：竹海、红树湾、燕大西苑、香邑溪谷 、偏坡新村。

另外，从实际出发，依据相对就近原则，将B区设置为双向选择区域，该片区从施教区划分上属于东北大学秦皇岛分校附属实验学校，也可以选择去白塔岭小学报名入学。白塔岭小学要优先接收本施教区的适龄生源，如有空余学位，再接收B区的报名学生入学，否则，海港区教育局将根据相关学校的招生情况进行宏观调配。双向选择仅针对一年级新生报名入学，入学后不可以在两校间据此办理转学。

明确对口中学

由于东北大学秦皇岛分校附属实验学校中学部及逸城学校中学部尚未投入使用，暂定东北大学秦皇岛分校附属实验学校中学部的对口小学为白塔岭小学和东北大学秦皇岛分校附属实验学校小学部，逸城学校中学部的对口小学为逸城学校小学部。

东北大学秦皇岛分校附属实验学校中学部投入使用后，海港区教育局再及时进行明确或调整。此外，从东北大学秦皇岛分校附属实验学校中学部投入使用当年起，设置六年的过渡缓冲期，在缓冲期内毕业的小学毕业生可以进行双向选择，既可以选择新建的东北大学秦皇岛分校附属实验学校中学部，也可以选择原对口中学入学。

以上两所中学正式招生前，上述居民区的对口中学维持本次施教区调整前的现状不变，即原白塔岭小学施教区范围内的八村（东白塔岭、西白塔岭、山东堡、前道西、后道西、杨道庄、偏坡、倪庄），以及原桥东里小学施教区范围内的美岭小区、玻研二居、海关家属楼对口中学为第七中学，文耀里、博林小区、鹏远公寓对口中学为第十八中学，其他居民区的对口中学为第十四中学。

本次施教区调整自2016年秋季中小学招生时正式实施。依据“新生新办法、老生老办法”的原则，相关学校从今年起按照新的施教区范围进行招生，现有在校生不得依据本次施教区调整方案办理转学。

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2023 -11-16

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建设银行是男孩还是女孩的意思

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2023 -12-17

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已经到底了

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城阳共有产权房最新政策2023

一、人才符合购房条件的范围

（一）为什么要实施人才共有产权住房？

创新是引领发展的第一动力，人才是创新的第一资源，目前，城阳区持续优化人才生活居住环境，全力打造有利于人才充分发挥自身价值的发展平台，教育、医疗等公共服务配套不断优化提升。为吸引人才、留住人才、用好人才，消除人才在住房方面的后顾之忧，人才可申请购买共有产权住房，即符合条件的人才个人和区属国有企业按照相应比例共同购买共同持有产权的住房。

（二）可以申请人才共有产权住房的人才是哪些范围？

在城阳区工作且社保缴纳地为城阳区，满足青岛市人才类别规定的七类人才。符合以上条件的，在注册地为城阳的个体工商业户工作的人才和自由职业人才均涵盖在范围内。取消在中央、省、市驻城阳单位工作人才的社保缴纳地和户籍所在地限制。

其中，人才对应最高学历（含非全日制）享受相应层次政策；全日制硕士（全脱产学习）可享受第四层次对应政策；夫妻双方均为第四层次及以上人才的，可享受夫妻双方中最高层次人才上一层次对应政策。

（三）申请购买人才共有产权住房是否受青岛市住房限购政策限制？

是。坚持符合国家统一政策的原则，申请购买人才共有产权住房必须符合青岛市住房限购政策。

二、共有产权住房的产权比例及回购

（四）共有产权住房的产权比例是如何划分的？

1.属于一至四层次的人才,本人与区属国企的产权比例为7：3，共有期限为8年；

2.对于五至七层次人才购置人才共有产权住房的，本人与区属国企的产权比例为7:3，共有期限为5-10年。最短回购期限不低于5年，最长回购期限不超过10年。五至七层次人才按照8:2共有产权比例，已经购置人才共有产权住房并办理完网签等有关手续的，根据区属国企统一要求办理产权比例调整手续。

（五）共有产权到期后，如何进行回购？

属于一至四层次的人才，在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后，由人才个人提出申请，经区属国企同意，并由相关部门批准后，无偿赠送30%产权；

属于五至七层次的人才，自办理完购房网签之日起满5年后，由个人将区属国有企业持有的30%产权回购，回购价格按照“孰低”原则，即5年后市场价高于原购房价的，人才按原购房价回购；5年后市场价低于原购房价的，人才按5年后市场价回购。人才满5年不予回购的，需向区属国企提出书面申请延长回购期限，每次申请最长延长一年的回购期限，最长回购期限不得超过10年。期间人才退休的，要在退休时将区属国企持有的产权回购。

满3年不足5年的，如个人提出回购申请，经区属国企研究后，可按“一事一议”原则给予办理。

三、人才共有产权住房房源、价格、面积及税费

（六）人才共有产权住房房源、价格如何确定？

在限定期限内，人才根据公示的房源名单及确定的团购价格进行选择，购买价格原则上低于市场团购价格。

（七）人才共有产权住房的房屋面积有何规定？

第一层次人才不限面积；第二层次限制180平方米（含）以下；第三层次人才限制160平方米（含）以下；第四层次人才限制140平方米（含）以下；第五、六、七层次限制120平方米（含）以下。

对超过应享受政策面积以上部分，价款由个人负担。

（八）对办理人才共有产权住房产权证书及持有过程中产生的所有相关税费如何承担？

由共有产权人双方按照各自持有比例承担相应税费。

（九）人才共有产权住房的购房资金如何筹集？

1.按照产权比例，个人承担购房总价款的70%，享有70%的产权，自行筹集资金，人才个人需要缴纳持有70%房屋产权的首付款，并作为按揭贷款抵押物;区属国企承担购房总价款的30%，享有30%的产权，由其自有资金或其他资金解决,该产权部分不作为人才个人按揭贷款抵押物。

2.人才个人可办理商业银行个人住房贷款、公积金贷款或公积金与商业贷款组合贷款。贷款及抵押手续按照金融机构、公积金管理中心的规定执行。

四、购房流程及资料准备

（十）有购房意向且符合条件的人才如何申请人才共有产权住房？

1.人才携带社保缴纳证明等材料自行到所属道办事处进行报名。由各街道办事处统一对接相关区属国企办理购房相关手续，人才所属单位无须与区属国企签订相关协议。

2.人才进行资格认定需提供以下资料：

人才类别资格认定：

（1）共有产权住房申请书（签字、摁手印）；

（2）身份证原件及复印件；

（3）人才层次证明（以下提供任何一项即可）。

学历：毕业证原件及复印件，学信网“教育部学历证书电子注册备案表”；

专业技术职称：职称证书原件及复印件，职称评审通过文件，聘任的需提供聘书（作为确认退休年龄的依据）；

职业资格：职业资格证书原件及复印件，网上查询结果截图。

（4）在城阳缴纳社保的证明材料。

（5）劳动合同原件及复印件（机关事业单位可由单位统一出具在编情况说明），个人社保缴纳证明。

（6）关于购置共有产权住房的承诺书（签字、摁手印）

购房资格认定：家庭所有成员的身份证明、户口簿、婚姻证明、承诺书。

五、其他事项

（十一）临近退休人员可以享受政策吗？

1.人才距离退休年龄不满5年的，不享受人才共有产权住房政策；

2.人才距离退休年龄满5年，不满8年的，不享受一至四层次人才共有产权住房政策，可选择享受五至七层次人才相关政策（享受面积、产权比例及回购等所有政策同五至七层次人才完全相同）。对已选择享受五至七层次人才政策购置共有产权住房的一至四层次人才，愿意退休后继续为城阳区经济社会发展做贡献而工作的，可向区属国企提出书面申请，承诺本人退休后继续在城阳区工作且在城阳区年缴纳个人所得税5万元以上，可自网签之日起满5年后，暂不回购区属国企持有的产权。人才退休后的个人所得税缴纳情况，由相应地区属国企一年一审核，经审核通过的，报区人才共有产权住房政策领导小组办公室予以备案。自网签之日起，合并计算在职工作时间和退休后工作时间，累计满8年且每年均通过个人所得税纳税额审核的，由个人提出申请，经区属国企同意后，报区人才共有产权住房政策领导小组办公室审核通过后，由相应区属国企按照“孰低”原则向人才个人购买共有产权，补足至原人才层次相应补贴面积购房总价款的30%，并办理赠送手续。经审核不符合条件的，则取消享受一至四层次人才政策资格，人才对30%产权部分按照“孰低”原则回购。

（十二）单位柔性引进高层次人才可以享受政策吗？

城阳区用人单位柔性引进一至四层次人才在城阳区从事创新研究，每年在城阳区工作生活时间累计满6个月且用人单位出具证明后，报区属国企备案，可享受城阳区人才共有产权住房政策。

引进柔性人才的单位范围为城阳区内大专院校、科研院所和重点骨干企业。由区人才工作领导小组组建评审专家团队对人才资格进行评审，评审通过后认定。

（十三）我区的人才共有产权住房政策与青岛市人才住房政策的关系是怎样的？

人才共有产权住房政策是我区独立出台的政策，是独立于青岛市人才住房政策之外的政策，对于具有申请青岛市人才住房意愿的人才可以咨询区人社部门。

现在让我们看看哪些楼盘还可以使用共有产权呢？

一、双利悦府

双利悦府位于城阳区湘潭路，开发商为双利集团。青岛双利企业集团，成立于1996年。目前，投资业务涵盖房地产投资开发、房地产销售代理、物业管理、星级酒店及项目投资等领域。集团旗下公司主要有：双利房地产开发有限公司，双利物业服务有限公司，众信地产营销策划有限公司，威尔仕酒店管理有限公司和筑道投资公司等。

双利企业集团自创建伊始，秉承“利人惠己、共创双赢”的经营理念和“发展进步、以人为本”的企业价值观，在倡导经济效益和社会效益共同进步的同时，积极为员工创造广阔的发展成长平台。

双利企业集团以房地产开发与经营为核心产业，通过树立与创新品牌设计理念、整合优势土地资源、强化施工过程管控、提供优质产品服务等现代化房地产开发管理模式，使公司所开发的房地产项目均成为精品标杆项目。目前，集团旗下地产公司开发的项目遍布青岛市主城区、即墨市、海阳市、胶州市、滨州市等区域，累计开发面积超百万平米，所有工程项目一次验收合格率均为百分之百。

双利企业集团以优质的产品（物业）质量和良好的售后服务，赢得了市场口碑，树立了企业品牌形象，并持续推动企业良性发展，集团先后获得“全国人居•品牌企业”、“青岛市守合同重信用企业”、“品牌强企”、“销售放心房企业”、“模范精品工程”、“消费者满意单位”等荣誉称号。

双利悦府在售的产品为奢悦小高和墅院洋房，产品建面约高层97～105㎡、洋房121～127㎡，层高3米，

预计2023中旬交房，容积率为2.2。项目附近拥有2所幼儿园、3所小学、3所中学，地铁M1(已通车)/M15（规划中）

最新动态：目前单价约16XXX元/㎡起，送车位，送储藏室。

二、珑樾尚璟

天一仁和·珑樾尚璟位于李沧与城阳交界，湘潭路与黑龙江路交汇处，都市活力生活居住区，完备配套尽在周边，樾享3KM活力城市生活圈。6.5万㎡宅地，容积率2.0，是主城区难得的低密度宅地，基地方正，东观崂山西临楼山河湿地公园，距地铁15号线900米，具备打造改善住宅的天然属性。

天一仁需要一个成功的高端产品系列代表企业的实力和品牌形象，2023 年7月，天一仁和竞得李沧北中央居住区一宗6.5万㎡宅地，容积率2.0，是主城区难得的低密度宅地。便是天一仁和·珑樾尚璟。

项目共分住宅及商业两个地块，南侧为商业地块，北侧为住宅地块，住宅占地约6.5万㎡，建面约12.7万㎡；商业占地约0.75万㎡，建面约1.5万㎡，规划车位约1507个（地下约1467个，地上约40个）。绿化率35%，容积率仅为2.0，项目业态涵盖阔景15-18层小高层，观景5-11层洋房、公寓和沿街商铺组成，总规划住宅1148户，商办235套，是目前主城区不可多得的低密度高品质社区。

最新楼盘动态：天一仁和·珑樾尚璟预计2023年8月交房。18700元/平方米。

三、绿地国科健康科技小镇

绿地国科健康科技小镇项目占地面积约1900亩，总建筑面积209多万平方米，由中国科学院大学、青岛市城阳区政府及绿地共同合作开发。

开发内容健康颐养、高端教育、基础教育、双创基地、生态宜居五大核心板块，集聚中国科学院大学的世界级科研教育、高层次人才资源及信息优势，依托绿地集团在城市综合开发领域的规模实力与全球资源，打造集教育培训、科技研发、医疗健康、创新创业于一体的健康科技新城和区域性创新创业活力中心，力争将项目建设成为健康中国新示范、创新驱动新样板、基础教育新高地，打造“政、校、企”三方合作的成功典范。

为满足国科健康小镇在商业设施、酒店住宿、总部办公、人才居住等方面的需求，完善区域配套功能，城阳区人民政府还将与绿地控股集团合作打造绿地产业小镇，项目总占地面积约600亩，预计总投资约150亿元。

绿地产业小镇拟建设绿地全球贸易港青岛中心，打造集进口贸易交易中心、进口贸易总部基地、高端酒店、民宿、酒店式公寓、总部办公和高端住宅为一体的产城融新区。

最新动态：绿地国科健康科技小镇项目目前在售户型建面约89㎡、105㎡、108㎡、123㎡、127㎡、153㎡，均价15300元/㎡。

四、仙山花园

仙山花园开发商为青岛海业房地产开发有限公司，海业在石油行业是非常有名气，07年的开始就是全国石油进口前三名，做石油石化的，资金都非常雄厚。

仙山花园位于城阳区流亭街道南流路191号，在售产品类型是6-10层的新亚洲风格花园洋房；容积率：1.5；绿地率：53%；公摊：19-20％左右；交房时间：2023年6月；物业费：2.8元/㎡/月；交付标准：毛坯；车位配比：1:1.2；梯户比：一梯两户；层高：2.9米。

该项目为今年区域内最早交房的项目。

最新动态：现已加推15#七层洋房，限量28席即刻抢仙。建面约140㎡低密洋房