没有土地证盖房违法吗和有土地证盖房子违法吗

众乐多普法拥有很多精彩的文章，为迷茫的你指引方向，接下来介绍有土地证盖房子违法吗没有土地证盖房违法吗，让你不再为生活和工作中阅读和查找资料而烦恼。

只有土地证的房子合法吗

有土地证没有房产证的房子不违法。

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

有土地证没有房产证之房屋两证

土地证，大体可分为三种类型，其

一，集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用 农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权;其

二，集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权;其

三，国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

因此有关部门在办理房屋的各种处置权限时，应确认房产证和土地证，很多时候，会以房产证作为确定有效证件，不可以以其他证件代替。

有土地证没有房产证的房子到底可不可以转让呢?

城市房地产转让管理规定，根据第五条规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二证同时具备时才可以转让，而且是同时转让。

因此较好不要购买没有房产证的房子，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，这类的房屋是不能买卖的。因为在二手房的交易过程中，通常会有一定的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户和转让。

有土地证建的房子算是违章建筑吗？有什么依据呢？

团体土地使用权证是证实农村宅基地的合理合法，是农村自建房最基本的一个办理手续，建房子所采用的土地资源不合法，便是违反规定或违法用地，地也不符合要求的或不合法了，所建的农村房屋当然就并不是有什么问题了的，因此违章违法商业用地通常与违法建筑合一起。

有土地资源有效证件表明需要用土地资源有土地使用权证， 建房子必须看土地资源的应用主要用途，农耕地基础农田是不能建房子 的，详尽还要依据建房子 的期限和本地当初有关建房子 现行政策进行分析，乡村建设规划许可证书是表明房屋建设合理合法审核的难题，是在“地”合理合法的前提下、农村宅基地已通过审核的前提下，才可以开展基本建设审核。

并没有根据基本建设审核而修筑的房子，一样也就并没有获得正规的真实身份。农村宅基地政府部门，房屋产权证几乎是配套设施与此同时派发的。因此他不会随便的滥发，例如你必须这一块土地资源，换句话说要建房子申请宅基地，那样基本上都是如果你盖完房子才可以派发宅基地使用证和房屋产权证。因此针对于这种情况来讲。是在大家本地不容易随便的滥发这一有效证件，并不是说你这一块农村宅基地可以用来盖房子的土地资源就让你申请办理相对应的土地资源有效证件。

通过申请办理获得允许批准以后，大部分都能够建房子，并且不属于违法建筑，违章建筑。我国明确规定土地所有权于全民所有，在你“承揽”的田地里，（有土地确权证）修筑的房屋，也是属于违章建筑。你必须新创建房子，务必有着土地资源“农村宅基地”使用证，才算取得了合理合法工程建筑权。务必经县土地管理局准许发此证的建造，就是正规的建造

自己的国有土地使用证内建房算不算违建？

一般的情况下，在自己的国有土地使用证内，检方不算违建，但是你建的房子必须和你的土地使用证的性质相符，不能够和土地使用上的用途被中国违背的话，就是违建