上海房屋租赁发票以及上海房屋租赁发票代征点

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上海浦东个人出租房子，开租赁发票，要去哪开？要交多少税？

上海浦东个人出租房子，开租赁发票，一般在出租房屋所在地的邮政网点申请代开发票，月租金没有超过十万元，免征增值税。

上海开租赁发票,能开2个月的吗?

不能。上海开租赁发票具有规定的时间限制，并不能开2个月的，通常情况下，开具房屋租赁为房屋移送实施租赁的当天。

房屋租赁发票怎么开

房屋租赁发票的开具具体如下：

1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意；并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题；具体证件如下：

（1）出租房的房屋产权证复印件；

（2）房东的身份证复印件；

（3）租房合同；

（液轮4）经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。

2、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是斗李否需重签租房合同，以保证抬头一致。

3、以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。办理的时间是周一至周五。

4、补充：房屋租赁发票：

（1）房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

（2）一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含空埋迟税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条

小规模纳税人增值税征收率为3%，*****另有规定的除外。

第十三条

小规模纳税人以外的纳税人应当向主管税务机关办理登记。具体登记办法由*****税务主管部门制定。

小规模纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理登记，不作为小规模纳税人，依照本条例有关规定计算应纳税额。