无锡二套房贷款利率以及无锡二套房贷款利率2024
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2019年无锡商贷利率
2019年无锡商贷利率有四种标准。
2019年贷款利率主要有以下几种标准：
一、商贷首套房利率：
常见批出利率是基准利率的1.1倍，是5.39%。最低利率5.39%，最高利率5.88%。
二、商贷二套房利率：
目前二套房贷款常见批出利率是5.88%。最低利率是5.39%，最高利率是6.37%。
三、公积金贷款利率：
借款期限5年(含)以内是2.75%，5年以上是3.25%。
四、公积金二套房贷款利率：
借款期限5年(含)以内是3.025%，5年以上是3.575%。
无锡二套房首付新政策2023
无锡二套房首付新政策2023
无锡8．30政策后，对无房无贷的首次购房家庭，继续执行贷款首付比例30％的政策。但是目前无锡首套房商贷首付以4成为主，部分银行可根据客户资质做3成首付，但要求十分严格。
关于二套房商贷首付，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，首付比例由40％调整为60％。房贷利率方面，调查结果显示，首套首贷为5．75％，二套为5．95％。2019年10月1日起，无锡执行新版公积金政策。夫妻可贷60万、个人可贷30万。
首付的房子多久拿房产证
房产证是保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。维护房地产市场秩序房地产交易实质是房地产产权有价转移。
要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
把关于二套房首付的政策都给大家写了出来，因为，你已经购买过一套房子了，那么这套房子就属于第二套房子，再交首付款的时候是必须要交到50％的，而且也告诉了大家，首付的房子多久拿房产证。
无锡提高二套房公积金贷款利率，按同期首套1.1倍执行
10月15日，江苏省无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整第二套住房公积金个人住房贷款利率的通知》，无锡市职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。首套住房公积金贷款利率则按基准利率执行，目前公积金贷款利率为1-5年期年利率2.75%，6-30年期年利率3.25%。同策研究院高级分析师李霄霄认为，无锡楼市供需失衡，此次公积金贷款政策的调整是针对改善市场销售较热的定向调控。
“2019年由于不限购区域买房客户较多导致公积金额度较为紧张，无锡进行了下调公积金贷款额度、上调申请公积金贷款缴纳年限的政策操作。”他说，从市场层面看，2023 年（1-9月）无锡市场供应量总量仅为2019年同期的84.3%、而成交量则为去年同期的92.6%，无锡市场的6个月移动供需比，从2023 年3月的1.18降至8月的0.76，为近3年来最低，市场供需失衡的压力较大。从成交结构看，2019年市场以不限购区域的低价楼盘为成交主力，2023 年无锡限购区域均价2万元以上的改善楼盘销售火热，对应客户为购买二套乃至三套的改善型客户。
2019年9月25日，无锡市住房公积金管理中心曾发布《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》，其中规定同一套住房办理公积金购房提取后12个月内，如再次发生交易行为的，不得再次办理公积金购房提取；住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款；职工家庭在无锡市行政区域购买首套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%；购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的40%。
而实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩：（1）职工按时、足额缴存住房公积金累计未满24个月的，贷款额度按缴存余额的5倍计算；（2）职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的，贷款额度按缴存余额的7倍计算；（3）职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的，贷款额度按缴存余额的10倍计算。
今年十一以来，同属于江苏省的徐州市提出坚持“一区一策”精准调控、商品住宅备案价格一年内不得调整、不得强制购房人进行升级装修等八项政策。浙江省绍兴市区的新建商品住房备案价格实行“双备案”制度，新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。
业内人士认为，今年四季度，楼市平稳依然是主基调。按照贝壳研究院统计，今年7月1日至9月30日，全国共有44个省市67次推出房地产相关政策，其中，常州、沈阳、杭州、东莞、无锡、深圳、南京、宁波、大连、成都、马鞍山、十堰、唐山、银川共14城发布了有关规范房地产市场发展的限售、限购政策，并提高贷款和房产转卖门槛，防范市场过热，进一步深入打击投资需求。