农村宅基地如何申请和农村宅基地申请理由

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农村宅基地建房申请理由

农村宅基地申请理由

尊敬的某某镇政府领导：

我家是某某镇大村（一村）村委会村民，由于以下几点原因，我申请大村新农村审批建房，或根据本村实际情况审批宅基地建房：

（一）因现住房屋位置处于山腰上，与村坝子水平线落差近800米，交通相当不便利，无道路硬化，大半都是土路，最窄处只有60公分。到现在全民建设小康社会、建设新农村的这个时代，我家交通基本靠走，连六七十年代最实用的交通工具——单车在这里都不能通行，更别说现在村中比较实用的摩托车、三轮车、微耕机、小货车等。严重影响了家中的农业生产，给家中经济收入带来了严重影响;同时也严重影响了大村村容村貌。

我家现有住房宅基地背靠着山，属于农村地质灾害住房。每年到雨季总会有山体滑坡泥石流出现，况且房屋还是以前父辈建的简陋瓦房，至今己近30年。地基土层属于土窑泥，干的时候收缩干裂，雨天潮湿时还会从地板上津出好些水。墙壁开裂比较严重，地板的瓷砖都被撕裂了好多。虽经过多次整修，但破损处仍然较多（墙壁、地基裂纹），修修补补既难解决其根本问题，严重影响安全，也影响房屋外观。因而有必要从新选择宅基地建新房。

（二）考虑到一些具体需求，因此不在以现有地基建房而要另外申请新农村审批建房或申请其他宅基地建房。1、原来住房交通不便利，有山体滑坡泥石流的安全隐患。2、现住房地基土层属于土窑泥，干的时候收缩干裂，雨天潮湿时还会从地板上津出好些水。墙壁开裂比较严重，地板的瓷砖会被撕裂了。从建筑学上讲根本不适宜农村建筑用地。3、重新拆了旧房建新房需要一笔很大的拆迁费用，将给家庭

带来严重的经济负担，是家庭富裕的拦路虎，有悖国家全面建设小康社会的构想。4、拆迁出来的砖瓦已经无多大的作用，满足不了建新房的物质要求，属于资源的浪费，违背了国家建设资源节约型社会的意志。因而从新选择宅基地建新房非常有必要。

（三）这些年来，党的政策越来越好，为响应国家小康建设、新农村建设及国家危房改造政策，加之我们农民现在的收入也一年比一年增加。因此，我家申请大村新农村审批建房，或根据本村实际情况审批宅基地建房。

特此申请，敬请大村村委会及乡镇领导核实情况，审批为盼! 此致敬谢

附：住房地址地基照片、交通状况照片、房屋受损照片

申请人：

家里有房子，能不能再申请宅基地呢？原因是什么？

家里有房子，能不能再申请宅基地呢？原因是什么？能，只要符合申请宅基地的条件。《农村宅基地管理办法》中关于宅基地申请的规定：第九条 农村村民一户只有有着一处农村宅基地，宅基地面积规范(包含附属用房、院落商业用地)，应用农用地最大不能超过125平米;应用别的土地资源最大不能超过140平米;山区地带有条件运用荒山、荒山坡的，最大不能超过160平米。

宅基地的用地面积额度为：三人及三人以下的农民75m2之内，四人农民100m2之内，五人农民110m2之内;六人及六人以上农民125m2之内。应用荒滩地的，每档最高可提升15m2;山区地带有条件运用荒山坡、荒地建房的，每档最高可提升35m2。执行旧村改造、出山移民投资拆卸总面积超过商业用地额度20 m2以上，可放开一个档次的商业用地额度。

第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或团体基本建设、移民投资、灾毁等需要搬迁、复建的。(二)执行大城市、乡村和马店镇整体规划或旧村改造，需要调整拆迁的。(三)目前宅基地面积并未做到本办法规定额度规范需复建、改建的;

(四)已具备分户条件且原来宅基地面积并未做到本办法规定额度规范需复建、改建的。(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引入或招骋的专业技术人员，须经在农村安家落户的。(六)退休、离休、退休的职工，退伍军人和侨民、侨眷、港澳台同胞持合理合法证实回原籍定居的。(七)法律法规、政策法规、规章制度另有规定的。