不是本村的人可以买宅基地吗怎么办及不是本村的人可以买宅基地吗

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外村人可以购买本村宅基地吗？

不可以。

但农村宅基地流转有严格限制：

1、履行相关审批手续，完成主体变更登记

履行相关审批手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记。

2、双方都是同村农村集体经济组织成员

基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，因为一旦转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，受让主体便不再符合法定的条件，除非转让时，该受让人已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。

3、满足“一户一宅”原则要求

《土地管理法》第六十二条第四款规定明确了宅基地“一户一宅”的原则。因此农民买卖房屋涉及到宅基地使用权的转移时，还应当满足宅基地标准的限制。

所以城里人、外村人都不可以买本村宅基地，题主一定要三思，不然后续会很麻烦，尤其遇到征收拆迁的时候。

不是本村户口，要如何合法的购买宅基地呢？

只有在村里集体的，闲置宅基地用地入市之后,才能从当地农民手中购买。不是本村户口只有在等到宅基地合法入市之后，才能合法购买,否则就是违法的。农村宅基地被批准入市,那么没有本村户口的人，才可以购买宅基地。私自购买后如果遇到了什么困难，那么是不受法律保护的。当宅基地被购买之后,需要去相关的管理部门支付土地出让金，并且向部门申请将用地转化。

宅基地的购买十分困难，前提是得入市,入市也十分困难，宅基地可以转让，转让的并不是所有权而是使用权。我国法律规定,宅基地是保障农村居民基本的住房权益，农村土地属于村集体所有，相关农民也只是使用了国家法律所赋予的土地使用权。不过,宅基地也并不是一点也没有可能会被购买的，不是本村户口的人,可以等待宅基地入市之后合法购买。

**********发布的文件中提出,在农村农民自愿的前提下，可以把一些无用且闲置废弃的宅基地，转变为可以交易购买的建设用地，其实在2015年时,我国相关地区就已经开始进行了宅基地入市实验，这是政策的一大突破，这样可以使得农村无用的闲置的宅基地被使用起来。虽然*****宣布废弃宅基地可以入市,可以被非本村户口的人买卖，但是有很多人也误解了。

这也并不代表宅基地可以自由买卖,城里的人就可以在农村买到宅基地进而去盖房子,这个观点是错误的。如果说,非本村户口的人买了本村入市后的宅基地,进行了相关备份。也不能在这快土地上随意建房子，农村买卖的宅基地用于自建房依然是被国家和法律所禁止的,这是一道不能打开的口子，如果国家允许宅基地自由买卖，且自由盖房,那么我们国家的土地使用权和所有权就会遭到威胁。