宝山村回迁安置房地块一期及上海宝山宅基地动迁案例

知识就是力量的今天，众乐多普法小编有幸给你分享上海宝山宅基地动迁案例宝山村回迁安置房地块一期，快和小编一起翱翔在知识的海洋里面吧！

宅基地动迁分房

你父亲应该可以享受的，要么向动迁公司主张，要么向你大伯等已经获得补偿的人主张分割。

宝山宅基地动迁所涉及的问题有哪些

征地房屋补偿方案公告沪〔宝〕征地房补告[2016]第002号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，根据上海市人民政府沪府土[2008]631号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下：

一、本次征收土地的四至范围和面积：

四至范围为康宁路以东、规划一二八纪念路以南、东茭泾以西；征收土地面积为68229.9平方米。

二、征地范围内房屋补偿方案：

（一）居住房屋补偿方式：

产权调换

（二）居住房屋补偿金额计算方法：

1、货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。

2、易地新建的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+价格补贴）×房屋的建筑面积。

（三）宝山区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为：每平方米建筑面积

2713元（人民币，下同）。

（四）宝山区人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为：

每平方米建筑面积 400元。

（五）用于产权调换的房屋坐落及价格：

北至一二八纪念路、南至楔形绿地、东至东茭泾、西至规划康宁路；价格每平方米5000元。

（六）易地新建住房的土地坐落位置：

（七）签订房屋补偿协议的期限：

自征地房屋补偿方案批准之日起90日为签约期限。

（八）共同举办企业非居住房屋补偿金额计算方法：

1、房屋补偿金额=房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

2、其他补偿费用：

（1）设备搬迁和安装费用；

（2）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用；

（3）停产、停业损失补偿。

（九）其他房屋及设施的补偿：

居住房屋附属的棚舍、非居住房屋（除共同举办企业）以及其他构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。

（十）其他事项：

三、 被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的，请于公告之日起30日内，

即2017年1月25日前提出书面意见，送达上海市宝山区建设用地事务所。逾期未提出的，视作无意见。

四、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的，请于2017年1月3日前按征地听证有关规定提出书面申请，送达上海市宝山区建设用地事务所。逾期未提出的，视作放弃听证。

五、《征地房屋补偿方案》在征求意见后，报宝山区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，对批准后的《征地房屋补偿方案》有争议，不影响征地的实施。

特此公告。

请问上海市郊区集体土地房屋拆迁的赔偿标准是多少单价

上海各个区的拆迁赔偿标准都有所不同，具体标准价格如下：

黄浦区

A 淮海东路-人民路-新开河路以北、至苏州河南岸地区 10500元/m2 20%

B 陆家浜路以北至区域A以南地区 8010元/m2 20%

C 区域B以南地区 8450元/m2 20%

卢湾区 本规定自2004年3月23日起施行（2004年3月23日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

一 徐家汇路、肇家浜路以北 7550元/m2 /

二 徐家汇路、肇家浜路以南 6105元/m2 /

徐汇区。

A 华山路以东、肇家浜路以北 7600元/m2 /

B 华山路以西、肇家浜路以南、凯旋路以东、中山西路至中山南一路、中山南二路以北 5400元/m2 /

C 凯旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以南、龙华港以北、沪闵路西北 4400元/m2 /

D 龙华港以南、沪闵路东南、淀浦河以北 3700元/m2 /

E 淀浦河以南 2800元/m2 /

长宁区

一 中山西路以东 6123元/m2 20%

二 东至中山西路、南至沪杭铁路徐虹支线旧址、西沿威宁路向南经北虹路折入虹许路、北至苏州河 6008元/m2 20%

三 东沿威宁路向南经北虹路折入虹许路、南至沪杭铁路徐虹支线旧址、西沿哈密路向南经金浜路折入外环线，北至苏州河 5273元/m2 20%

四 哈密路向南经金浜路折入外环线以西区域 5260元/m2 20%

静安区

A 北京西路、愚园路以南 7700元/m2 /

B 长宁路（江苏路-万航渡路）、康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以南、北京西路、愚园路以北 6300元/m2 /

C 康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以北 5700元/m2 /

普陀区 适用于2004年上半年、下半年度核发房屋拆迁许可证的基地。

A 长寿街道、长风街道（中山北路以南地区）、宜川街道（中山北路以南地区） 5330元/m2 /

B 长风街道（除中山北路以南地区）、宜川街道（除中山北路以南地区）、曹杨街道、石泉街道、甘泉街道 4800元/m2 /

C 真如镇、长征镇 4160元/m2 /

D 桃浦镇 3240元/m2 /

闸北区

A 沿铁路、虬江路、宝山路以南至苏州河以北 5130元/m2 /

B A区域以北至中山北路内环线以南 4600元/m2 /

C 中山北路内环线以北至走马塘以南 4320元/m2 /

D 走马塘以北至闸北、宝山区交界处 3980元/m2 /

虹口区

A 东至大连路、秦皇岛路至黄浦江边，北至周家嘴路、向北折入溧阳路、四平路、曲阳路、向西折入大连西路，西至东江湾路、宝山路、沿虹口、闸北区界线至苏州河边，南沿黄浦江、苏州河 5953元/m2 25%

B 区域A以外、内环线以南 5309元/m2 25%

C 内环线以北 4452元/m2 25%

杨浦区

3A 宁国路、黄兴路以西、中山北二路以南 4750元/m2 25%

3B 隆昌路以西、松花江路以南、宁国路、黄兴路以东 4500元/m2 25%

4A 邯郸路、翔殷路以南、营口路以西、中山北二路、松花江路以北 4700元/m2 25%

4B 除上述外的杨浦区其他区域 4200元/m2 25%