农村宅基地转让合同和农村宅基地可以转让

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农村宅基地可以转让么

农村宅基地可以过户，但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村宅基地可以转让吗

随着时代不断的发展变化，现如今无论是城市还是农村对于房屋买卖都是有条件的限制，就像农村的宅基地一样不是说你想卖就能卖的，必须满足相关条件才行。那么，下面小编就带大家一起来了解了解农村宅基地可以转让吗以及农村宅基地转让时需要注意哪些。

农村宅基地可以转让吗

农村宅基地可以转让，但必须满足以下的条件：1、农村的宅基地转让必须是经过本村委会同意，并且转让人与受让人必须是同一个村的。2、宅基地转让人的户口必须是已迁出本村，如果是一户一宅的情况，则必须明确声明不再申请宅基地，并且能出示已有住房保障的证明。

农村宅基地转让时注意事项

1、农村宅基地转让时需要注意买卖合同的规范性，若是买卖合同不规范则会给以后带来非常多的麻烦。买卖双方在进行交易时，有的会以口头的方式先协议好不签订合同，或是有的虽然有签订合同但其内容却不规范，缺少了法律上的形式要件，因此后期就非常容易出现争议造成纠纷。

2、农村宅基地转让时要注意房屋的升值利益空间，因为很多卖方就是因为范围升值利益的驱动，而背弃对买方的承诺，会想设法的将房屋收回，最后导致纠纷的发生。

3、农村宅基地转让交易时，要注意买方的身份，由于农村宅基地的福利性质以及土地资源的紧缺，因此我国相关政策就规定严禁城镇居民购买农村房屋，买方必须提供相关依据才能购买。

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