房子土地证是集体证现在能不能过户及房子土地证

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房子土地证怎么办理

现在房子的土地证一般是合并在房屋产权证之中，不会单独颁发一本证，若是有需求的话，就需要另行补办才行，那房子的土地证要怎么办理呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房子土地证怎么办理

第一步：

想要办理房子的土地使用证的话，房主可以先找开发商要购房发票、办理土地证的地籍草图、盖章的房屋权属登记申请表、房屋分层分户图等等材料。

第二步：

提供《商品房买卖契约》、身份证、房屋维修基金发票等材料到当地所在的国土资源局办事大厅窗口领取申报单，并填写好提交，这时候需要缴纳房屋契税，其税率根据商品房面积来评定，不超过90平米的普通住房契税税率为1%，其他按照2%的税率来征收契税，若是高档房子的话，其税率征收4%，将缴纳的契税发票凭证也一并提交。

第三步：

准备身份证、房屋分户图、初始登记证明、商品房买卖契约、抵押登记申请表、维修基金发票、契税发票等材料到房地产交易中心办理办理房子的产权证。

第四步：

房子的产权证拿到后，将其一并提交给国土资源局，并领取办理土地登记申请书，填写好后一并提交，国土资源局对其提交的材料进行审核，确认后会进行审批公示，若没有异议的话，公示完后，就直接给申请人颁发土地使用证。

二、有哪些房产可以办理土地证

现在的普通商品房、自建房屋、拆迁安置房屋、集资房、1977年1月以前的祖业房产、企业房产都是可以办理土地使用证的，不过办理时需要的材料也各有不同，若是通过赠与或者继承方式来获得的房产，还需要提交公证书、原土地证书等材料才行。

编辑小结：以上就是关于房子的土地证怎么办理介绍，我们购买的商品房想要办理土地证，一般是在当地所在的国土资源局进行办理，办理前一定要准备好相关的材料才行，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

房屋土地使用证怎么办理？

一、 购房 者在买到 商品房 后要及时办理 房屋所有权 证，按照相关房屋的所有权和该房屋占用范围内的 土地使用权 权利主体一致的原则，还需要办理相关商品房土地使用证。 1、总证 在开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证，这就是所谓的大土地的相关证，也叫总证。 2、准备 购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关现房主 身份证 、 房产证 、土地证总证复 3、受理 开发商在出售完商品房后，把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;需在土管部门工作人员受理后认真核实，需要确认无误后进入审批程序;在5个工作日后便可以带身份证明领取土地证，因相关办房权证已经缴纳 契税 等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。 二、没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证。 1、“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡 房屋产权证 明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有 集体土地 所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8　种证书。 2、在 上海 、 深圳 等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。 三、个人住宅土地使用证的办理程序 申请人持房产证、身份证、 购房合同 、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。 申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务核心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。 受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告 拆迁 范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的 宅基地 交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。 有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理 房产过户手续 ，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。 通过上述文字的介绍，相信大家对“房屋土地使用证怎么办理”已经有了进一步了解。房产证和房屋使用证要及时办理，才能维护自己的合法权益。如果发生 侵权行为 可以有法可依，有据可循，保障自己使用土地的权利不受侵害。

房产土地证如何办理 土地证在哪里办理

很多人的心里只有拿到房产证，那么这个房子才属于自己的，所以在购买完房子之后即将要办理房产证。那么心里就开始着急了，因为对于怎么办理不是很了解，那么接下来就给大家详细的介绍一下房产土地证如何办理以及土地证在哪里办理。

针对于房产土地证，对于很多刚买了房子的人来说，都是非常关心的话题，在很多人的心里只有拿到 房产证 ，那么这个房子才属于自己的，所以在购买完房子之后即将要办理房产证。那么心里就开始着急了，因为对于怎么办理不是很了解，那么接下来就给大家详细的介绍一下房产土地证如何办理以及土地证在哪里办理。

房产土地证如何办理

要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。如果没有，那么要看该房屋是什么个情况，比如说该房屋为原来很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证的，那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证，并且还要补缴 土地出让金 ，以便完善土地手续取得土地证。

办理房产证需要的材料：

1．盖章的申请表；

2． 房屋买卖合同 ；

3．签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6． 契税完税 或减凭证；

7． 购房 者身份证明（复印件核对原件）；

8．房屋共有的提交共有协议；

9．银行的 提前还贷 证明。

土地证在哪里办理

1、在土地证在土地管理部门办理的，和其他商品房虽在修建的房产类型上不同，但在土地性质上也有相同的，所以办理土地证时正常的， 土地证办理 好才能保障好房屋权利、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。

2、 土地使用证 是您享有土地使用权的凭证，也就是说如果没有土地使用证的话，那么无法证明您是该土地的合法使用权人、土地使用权到期的，需要提前向土地管理部门续期不续期的，由土地管理部收回。

3、土地证主要是对土地使用权的行使、土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把 土地使用权转让 、作价出资出租或抵押。

通过以上的文字介绍之后，相信大家对房产土地证如何办理以及土地证在哪里办理。都有了一定的了解了，在这里还是建议一下大家，房产土地证在办理的途中。有任何自己不明白的问题，那么就需要及时询问工作人员，同时所需要的材料也要提前准备好，不要再办理的途中才想起来。有什么东西忘记携带导致办理房产土地证功亏一篑。