农村土地都有什么证及农村土地证有什么作用

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土地证有什么作用

法律分析：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

土地证的作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

(1)按约定或规定用途使用土地。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

(2)土地使用权转让。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

(3)土地使用权作价出资。是指土地使用者依法将土地使用权评估作价后，作为资本出资或入股，用于合资、合作、联营等，并按出资数额行使相应权利，履行相应义务的行为。

(4)土地使用权出租。是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

(5)土地使用权抵押。是指债务人或者第三人不转移对土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用 农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由*****确定。 确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

什么是农村土地证？和国有土地证有什么区别

或许你不知道土地证有多种，那么我们在城镇买房屋等的时候办理的就是国有的土地证，而如果在农村通过出让得到的土地则是拥有农村土地证的。

或许你不知道土地证有多种，那么我们在城镇买 房屋 等的时候办理的就是国有的土地证，而如果在农村通过出让得到的土地则是拥有 农村土地证 的。这是因为在城镇跟农村的土地的属性是不一样的。那么什么是农村土地证呢？和国有土地证有什么区别？

什么是农村土地证？

什么是农村土地证？农村土地证，指的是土地的者或者是土地的使用者享有土地的权或者使用权的法律依据。农村土地证的作用就是拥有该块地的合法使用权，是受法律保护的。土地证上会注明有该土地的地理位置、用地的性质、面积、使用者等的相关信息。

土地的使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，来对土地进行的利用。 土地使用权 是对国家或集体的土地的占有、使用及收益的权利。而根据国家法律规定，农民集体的土地的使用权是不得出让、转让或者是出租等用 农业生产的。

农村土地证和国有土地证有什么区别？

一、农村土地证和国有土地证

集体土地权证，是县级人民政府对农民集体的土地来进行登记造册而核发的集体土地权证，是用来确认其土地的权。而国有土地使用权证，是县级以上的人民政府对单位及个人依法使用的国有土地来进行登记造册的，核发国有土地使用权证，来确认国有土地使用权。

二、区别　

1．两者的权人不同：农村的土地权是属于集体拥有的，而国有的土证所权则是属于国家。

2．两者的签发机构不同：《 集体土地建设用地使用权 证》由县级人民政府集体对的土地依法进行登记造册，并且核发的集体土地建设用地使用权证。而《 国有土地使用证 》则是县级以上的人民政府登记签发的。

3．土地的使用方式不同：国有土地使用权可以是有出让跟转让两种方式来取得的，国有土地第一次将使用权给使用者是叫出让，取得使用权的使用者再次转让使用权则是转让，农村土地的使用权则不能。

有关什么是农村土地证还有农村跟国有土地证有什么区别的内容我就为大家讲到这里了。并不是一定国有土地就是好的，只不过对于各自的想法就由不同优点，想要通过房屋来赚钱的那么买国有土地就是肯定的。