外地人在广州城中村买地怎确权登记及外地人在广州买宅基地确权

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外村人在本村买宅基地如何房屋确权

法律分析：外村人在本村购买的宅基地是无法进行确权的，因为相关法律规定了宅基地为本村集体组织成员集体所有的，只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地是不能买卖给外村人的。

1、确权其实就是确定权属问题。近几年，国家一直在农村地区开展房屋确权的工作，使得很多的房屋确权政策已经完全落实下来。开展确权的工作，能够将房屋的所有人对自己的房屋拥有使用和处分的权利。

2、农民朋友可以将自己的房屋出租出去，得到一部分的收益，给农村朋友一个房屋的确证权，是一个凭证，相当于现在城市的房产证一样。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由*****代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

不是本村人买了宅基地怎么确权

【法律分析】

1、填写《农村宅基地使用权申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府。2、国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实。3、土地行政主管部门审核对符合登记要求的宗地进行公告。4、公告期满，土地权利者签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。5、在农村宅基地登记审批表结果下签字。6、颁发土地证。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

广东农村宅基地确权政策

一.农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。 二.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。 三.家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的 宅基地 。 四.除 继承 和 分居 立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。 五.申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。 六.将户口迁走的人，已经不是本村的成员。 七.因 拆迁 或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。 八.村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。