房产证贷款30万一年利息多少及房产证贷款

房产证贷款房产证贷款30万一年利息多少最近引起很多人的关注，是大家咨询最多的问题之一，接下来就聊聊房产证贷款房产证贷款30万一年利息多少，希望能给你带来帮助！

房产证贷款怎么贷

一、用房产证贷款怎么贷

1、先联系银行信贷部填贷款申请表，缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

2、再做房地产抵押评估。

3、签订贷款合同。

4、经银行审批。

5、房产证土地使用权证抵押。

6、凭(房管局换发的他项权证)到银行领款资料准备：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

二、房产证抵押贷款额度确定：

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你多有房屋价值的70%的贷款额。

而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。

申请房产证抵押贷款的条件有哪些呢?是不是只要有房产证就可以申请房产证呢?今天小编就来跟大家分享一下具体要求，希望给大家实际的帮助。

房产证贷款30万一年利息多少及房产证贷款

房产证可以办理个人住房贷款，具体流程如下：

1、借款人向贷款人提出贷款申请，并提交相关材料；

2、贷款人审查提交的材料；

3、如果具备贷款条件，则签订贷款合同，发放贷款。

根据《个人住房贷款管理办法》第七条的规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条规定，贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

法律依据

《个人住房贷款管理办法》第七条

借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

《个人住房贷款管理办法》第八条

贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。