厂房征收如何补偿以及厂房土地征收补偿

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厂房拆迁怎么赔偿标准

城镇厂房拆迁赔偿标准是赔偿土地使用权的区域价、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物重置费、机器设备的重置成新价与搬迁费、搬迁停产停业预期利益损失、违约损失与财务成本等。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

政府征收厂房如何补偿

答：厂房征收补偿分三大块。

一、房屋、建筑物补偿

以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估确定房屋、建筑物的实际价值。

二、设备重置补偿

设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。可搬迁设备可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿

三、拆迁费用补偿

1、停产停业损失

2、设备搬迁安装费

3、解聘员工的安置补偿费用。