安置房可以买卖以及安置房可以买卖需要交什么税

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安置房可以买卖吗?合法吗

安置房如果建设在出让土地上，并且有房产证，房屋买卖就是合法的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有房屋产权证就是可以进行变更登记，就可以进行自由买卖。

【【法律依据】】

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

【温馨提示】

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安置房可以买卖吗

如果 拆迁 安置房 是有 房产证 的情况下，是可以进行买卖的，其交易和普通的 商品房 买卖没有什么差别。如果没有房产证的安置房，还需要分情况，有以下几个问题要注意： 1、 通过调查明确这个房子在拆迁前的产权性质，如果还没拆迁的时候，房子是有产权证的，因为在拆迁过程中开发商还没有办理拆迁证的话而且是具有 拆迁协议 的话，即使以后会麻烦一些，但还是可以办理产权证的。 2、 在买卖无产权证的房子时，为了避免以后出现的不必要的麻烦，一定要有公证手续。 3、 存在一些开发商为了实现收入的增加，可以为交易的拆迁安置房提供过户的系列服务，这时收取一定的费用是一种比较合适的选择。 在考虑是否买卖安置房时，主要是担心政策因素，价格因素以及人为因素三个方面的不确定性。 首先是政策方面的因素，我国法律 法规 指出，拆迁安置房根据拆迁原因可以分为两大类。一类是因为重大的城市建设工程而开发的相配套的商品性房屋或者相匹配的中低价商品性房屋。这类房子虽然是个人拥有其房产权，但是在得到房子，取得房产权一段时间内是不能够买卖交易的。另一类是因为房产开发商为了建造新的房子而进行拆迁的，开发厂商通过一些方式安置或者替原房产权所有人购买的中低价的商品性住房。这类房子跟普通的商品房没什么不一样，只要取得房产权，随时可以买卖交易。 第二个是价格因素，因为拆迁安置过程可能会历时比较长，在签定好协议之后，长时间内市场的房屋价格可能有比较大的变化，会损害到双方的利益。最后一个是人为因素，在拆迁 安置房买卖 中，会有很多漏洞可以利用，这样就会利益损害。

安置房可以进行买卖吗

安置房可以进行买卖。

安置房是可以买卖的，但具有较_风险，因为现在市_上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。

按照《民法典》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证_续等。

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

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