集体土地证可以过户吗以及什么是集体土地证的房子能过户吗

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土地证是集体的房子可以过户吗

可以过户，但是过户的对象需受到以下条件的限制： 1、相对人户口必须在本村。 2、相对人户口必须是农业户口。否则即使双方达成移转物权的合意也不可能发生物权变动的效力。《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

土地一般被分为国有土地和集体土地两种，其中集体土地领取的都是集体土地证，为了获取盈利，有的集体组织会在集体土地上建造一些房屋进行出售，那么集体土地证的房子能过户吗？下面和我一起来看看吧。

集体土地证的房子能过户吗

1、一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。

2、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人需要办理好房屋产权证，需要经过集体经济组织的同意以后，然后才可以办理房屋过户手续。假如不符合条件的买房人购买了集体土地证的房子的话，那么一般是不受法律保护的。

3、由于集体土地证的房子都是建在集体土地上的，所以一般是不可以办理个人的土地使用证的，因此无法作为房主的私产，也不可以上市进行交易。不过集体土地证的房子还是可以买卖的，但是销售价格一般会比拥有独立产权的房屋更便宜一些。

4、集体土地的使用权一般是归集体经济组织的所有成员所有，所以一般会受到很多方面的限制。购买了集体土地证的房子的买房人，一般是没有独立的房屋产权的，并且也不可以使用该房子的房屋产权证去银行办理关于房屋抵押、房屋贷款等方面的事宜。

5、假如买房人办理了房屋产权证，但是并不属于该集体经济组织的话，一旦国家征用了该集体的土地，那么买房人是无法获得国家赔偿的，只有该集体经济组织的成员才可以获得补偿。

以上就是关于集体土地证的房子能过户吗的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。购买了集体土地证的房子的买房人，一般不可以使用该房子的房屋产权证去银行办理关于房屋抵押、房屋贷款等方面的事宜。

集体土地证可以过户吗以及什么是集体土地证的房子能过户吗

集体土地使用证原则上能过户，但是需要满足一定的条件才可以实现过户。集体土地使用证的过户对象必须是是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。过户所需要提供的材料有：

转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及复印件；买卖双方身份证原件及复印件；转让契税、营业税。

【【法律依据】】

《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。

【温馨提示】

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