二手房所得税如何征收及二手房所得税

有缘千里来相见，希望二手房所得税二手房所得税如何征收能很好的解决你要查找的问题！众乐多普法和你一起进步共同成长！

二手房个人所得税怎么算

问：二手房个人所得税怎么算？

答：以税率交易总额1%或两次交易差的20%计算二手房交易个人所得税。对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二手房个人所得税怎么计算

您好，二手房个人所得税计算方式如下：

1、如果纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格乘1％；

2、如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）乘20％。

《中华人民共和国个人所得税法》

第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

回答完毕。

二手房个税怎么算

一、二手房个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

二、其他相关知识

商品房：

1、契税1%（90平米以下不含90）1.5%（90平米含到140平米不含140）3%（140平米以上含、买方二套3%）

2、营业税5.5%（城八区5.6%、方便满五年可以免缴）

3、个税1%（房本满5年且卖房家庭唯一住房、可以免缴）

经济适用房：

1、契税和个税同商品房一样

2、综合地价款10%

回迁房：

1、契税、个税和营业税同商品房一样

2、土地出让金3%