户口迁到宅基地-户口迁移宅基地还是自己的吗

我是谁的客人呢2024-10-16 14:16:23360阅读0评论

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我的户口迁移之后老家的房子还属于我吗?

不属于。土地是村上的,你户口迁回去以后,并经过村委会同意,宅基地也可以给你。非农户口是不能拥有宅基地的。

《继承法》第3条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的“合法财产”。

首先,因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,在通常情况下,宅基地使用权的取得必须是具有农村集体经济组织成员资格才行,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。

拓展资料

我国《农村土地承包法》的规定:第十二条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

参考资料 宅基地使用权

户口迁出农村之后,房屋和宅基地还会是自己的吗?

还是自己的。,户口已经迁出本村,原先在宅基地上修建的房屋,属于私人财产,只要房屋的产权没有发生变化,根据地随房走的原则,还可以继续使用该处宅基地 。

农村户口迁移到城市后,原农村住房的宅基地还属于本人吗?

农村宅基地确权,确定的是宅基地使用权和房屋所有权。在农村,房子是否合法,首先要看你是否取得宅基地使用权。而农村的宅基地使用权,有的是祖辈遗留下来的,有的是人民公社时期及以后合法申请来的。人民公社以前,土地是私有制,祖上的留下来的房产和宅基地,都是属于自己的。人民公社以后,土地实行集体所有,宅基地的所有权归集体,使用权归个人,农民建房需要依法申请宅基地。这两种方式得来的农村住宅,都是合法的私有财产,不仅终生所有,身亡后还可以继承。

而对于当辈人户口迁出农村,其在农村的房子,属于在农村时合法拥有的私人财产,谁也没权没收或者随意拆除。虽然户口迁出后,不可以再申请农村宅基地,但以前申请的宅基地,并在宅基地上建设了房屋,宅基地使用权继承属于房屋的主人,也就是说,不管农民把户口迁到哪里,其以前在农村时合法拥有的房屋,所有权还属于本人,而宅基地的使用权,也照样属于本人。

只不过有一点不同的是,农民将户口迁离农村后,其农村原有的住房下的宅基地的使用权,期限不再是永久,而改为长期。长期是一个模糊数字,定义是一直到该房屋不存在,房屋灭失后,宅基地的使用权由村集体收回。所以,这样的房屋虽然产权不变,但是只允许使用和维修,不允许重新翻建。

这次农村宅基地确权,不仅仅是给农村户口的农民确权,对于城镇人口因历史原因拥有的农村合法住宅,也依法确定宅基地使用权和房屋所有权,只不过是宅基地的使用年限一栏,肯定是由永久改为长期,其他和户口在村里的农民没有任何区别。而在房子拆迁时,补偿政策也会一视同仁。现在我国规定,农民将户口迁入城镇,其在农村的承包田,承包期内都不得收回,何况宅基地的使用权呢!

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