北京产权车位多少年-北京产权车位

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北京丰台如何办理车位产权证

需要到车位所在当地管理部门去办理。

车位房产证办理方法：1、确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自已办理房产证的必要前提条件。

2、到车库所在当地管理部门领取填写指定的表，申请表填写之后需要车库开发育签字盖章。

3、拿测绘图（表），可以到车库开商指定的房屋面积计量站申请并领仅测绘表，或者带身份证直接到车库千发商处领取，也可以向当地登记部申请对车库面积进行测绘。

4、领取相关文件，在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金以及契税，需要注意的是，必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得车库房产证。

6、提交申请材料。

7、按照规定时间领取车库房产证，一定要保存好当地管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取车库房产证。

独立产权的车位跟房子一样，要合法合规才能够办理车库房产证，明确了政策适应范围为国有土地范围内空间建设用地审批以及使用权的登记，而建设的车库才能够办理车库房产证。

北京车位办理产权哪里缴税

车位属 住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5.6%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。办理车位过户注意事项：

1，车位买卖合同价格按照房主的购多少价格写，房主买的多少，这次还写多少，不要多写，不要少写，房产局契税窗口一般都能通过，这样差额就为0，差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在了。只要再缴纳买方契税3%，交易服务费买卖双方5元每平米，卖方印花税万分之五。

2，办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

3，办理车位出件时，一定要提供车位原值发票，这个发票若没有，需到开发商处去补开，不好到房产局档案馆调档。

4，有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就不好过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改*****，卖方将车位合同与发票转交买方就可。