小区车位没有产权开发商能卖吗-小区车位没有产权

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小区车位没有产权证可以买吗

;     有些车主想购买小区的车位，但是不知道小区的车位没有产权证可不可以买？下面我们来详细谈一谈没有产权的车位到底能不能买。

      首先可以明确地说，小区车位没有产权是不能买卖交易的，但是可以进行租赁。在我国，只有少部分的小区车位是有产权的，大部分小区车位是没有产权的。而没有产权的小区车位，基本都是人防车位。根据我国法律规定，人防工程的所有权属于国家，小区的开发商没有权利卖人防车位，因此业主们不能买到人防车位的所有权，但是可以通过租赁方式取得这种车位的使用权。

      在租赁人防车位的时候，可以长租但不能超过20年，20年后可以继续签订新的租赁合同。没有产权的车位不受物权法律保护，只受合同法律约束，如出租方存在违约情形，有可能无法使用车位。

现在车位都没有产权吗

;     近年来汽车已经成为人们生活中必不可少的交通工具，很多人都有自己的汽车，随之也出现了停车位紧缺的情况，很多人在买汽车的同时，还要考虑买停车位，那么现在车位都没有产权吗？

      现在的车位不一定有产权，有些车位有产权，有些车位没有产权。建议尽量购买有产权的车位，进行不动产登记后，购买人取得物权，受到法律保护。没有产权的车位，属于人防车位，即开发商在人防工程上规划的车位，人防工程的所有权属于国家，因此只能买到人防车位的使用权，不能得到人防车位的产权。

      在我国，大部分小区地下停车位属于人防车位，都是没有产权的。关于没有产权的车位，建议采取长租的方式取得车位的使用权，我国法律规定最长的租赁期限为20年，在20年后需要继续签订车位的租赁合同。