崇明宅基地置换商品房没钱咋办?-崇明宅基地置换商品房

有缘千里来相见，希望崇明宅基地置换商品房崇明宅基地置换商品房没钱咋办?能很好的解决你要查找的问题！众乐多普法和你一起进步共同成长！

崇明区进城集中居住换算方法

按照农村住户合法有效的宅基地面积进行实物置换,

4人及4人以下农户置换面积不超过180平方米（以合法有效宅基地面积核定，但最高不超过主房建筑占地面积的2.2倍）。人口超过4人的，每多1人置换面积增加20平方米。农户置换面积应控制在核定的宅基地面积可置换额度内，超过核定可置换宅基地面积10%以内部分，可按安置房成本价购置。置换面积低于核定的可置换宅基地面积部分，政府予以7000元/平方米一次性补偿。

9、进城镇集中居住的置换价格分别是多少？

农户承担的置换价格按照所选乡镇确定。其中，庙镇和新河镇置换均价为2800元/平方米，堡镇置换均价为3000元/平方米，城桥镇、陈家镇和长兴镇置换均价为5000元/平方米。上述置换均价为2023 年度项目标准，以后年度置换均价根据上一年度物价指数作相应调整。置换均价根据置换区域地段不同浮动调整。楼层差价参照现有动迁安置房标准确定。

2023 年崇明农民房屋置换有哪些政策？

崇明农民房屋置换有那些政策、就是有三个类型，第一种类型就是空关户，是指老人已经过世了，房屋空关户4500一个平方第二类就是非农业户口，有宅基地7000元一个平方，还有就是农业户口7380一平方具体操作可以咨询当地镇政府部门土管所，

崇明：退出农村宅基地 农民按7000元/㎡元进行补偿

　记者从崇明区了解到，崇明首批农民集中居住建房——竖新镇农民集中居住项目一期工程（低层区）的66套房屋，目前完成结构封顶，40多幢房屋已完成外墙粉刷，预计5月中旬完成外墙装饰和室外总体配套工程，6月完成工程审计并交付使用。同时，竖新镇农民集中居住项目一期工程（多层区）也已确定施工方案，目前正在进行测绘等工作，预计6月初开工建设，项目位于团城公路北侧，规划建设240套住房。

农民集中居住区建设是贯彻落实乡村振兴战略的重要内容，是崇明区委、区政府的惠民实事工程。去年8月，竖新镇在全区率先启动农民集中居住项目建设，低层区和多层区建房相继开工。去年9月，竖新镇农民集中居住一期项目（低层区）摇号选房工作顺利开展，参加摇号选房的村民共66户，分别来自惠民村、竖河村、竖南村和竖西村。竖新镇规保办主任高裕犇说，一期工程优先满足220KV高压线下符合相关条件的村民。竖新镇通过前期排摸确定建房数量，事先详细告知村民选房规则、明确选房流程，最终摇号选房率为100%。

去年10月，竖新镇农民集中居住项目一期工程（低层区）开建，项目位于竖新镇民强村内、团城公路南侧，占地约33亩，前期已顺利完成土地流转。由于项目位置靠近镇区，今后村民入住生活将更方便。“前期我们共设计了5种户型供村民选择，村民自行商量后选定其中3种户型。项目建设中，我们还安排村民在基础构筑、二层砌筑和结构封顶三个环节共同参与房屋质量验收，让村民及时了解新房建设进度和质量。”

据悉，崇明全区规划29个农民集中居住点，条件较成熟的竖新镇、建设镇、新河镇、中兴镇作为首批试点。各乡镇的方案设计需严格按照“中国元素、江南韵味、海岛特色”风貌要求，以及“相对集中、有序布局、错落有致”原则，落实《世界级生态岛规划建设导则》控制标准，充分体现世界级生态岛“生态人居”和“保持乡村肌理、凸显乡村价值”的设计理念。

目前除竖新镇外，建设镇农民集中居住（多层区）项目也进入公示阶段。项目总体规划建设11幢多层电梯公寓及1幢公建配套楼，总用地面积36686.6平方米，规划户数332户，先行启动建设42套60平方米房屋、10套80平方米房屋、12套90平方米房屋、12套120平方米房屋，这76套房屋计划于2023 年3月底前交付使用。接下来，崇明还将在市级文件框架下进一步深化货币化置换方案，即在有一套商品住宅的基础上，对退出农村宅基地的农民原则上按每平方米7000元进行补偿。