土地出租出去后被征收钱怎么分及出租土地被征收是否退还租金

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房屋租赁涉及征地怎么办

如果遇到征收时租赁合同没有到期，出租人应当将承租人多交纳的租金返还给承租人。

【法律依据】

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿，可知，给予公平补偿的被征收人是被征收房屋的所有权人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款：被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

房屋租赁涉及征地怎么处理

1、如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿;无装修得不到该部分补偿。 2、由于承租人是房屋的实际使用人，而且也存在正常经营，往往会需要机器设备、物资等。在遇到 房屋征收 时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。 3、承租人承租房屋用于正常经营会办理 营业执照 等相关手续，在遇到征收时，停产停业损失补偿应给予承租人。 4、如果遇到征收时， 租赁合同 没有到期，多缴纳的租赁费，出租人应当返还与承租人。 《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》 第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被 征收房屋 价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。