买房的购置税是怎么算的-房子的购置税是怎么算的

众乐多普法和大家一起分享房子的购置税是怎么算的买房的购置税是怎么算的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

房屋购置税怎么算

房屋购置税怎么算，说明如下：

1、购新房只需要缴纳契税。

2、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税。

相关说明：

购置税征税方式如下：

一、契税：

1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%。

2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%。

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上的：总价*3%。

4、商业房或公司产权：总价*3%。

5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下的住房全免契税政策。

请点击输入图片描述（最多18字）

二、卖方：增值税及附加住宅。

1、普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。

2、非普通住房：住五年非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。

3、无论是普通住房还是非普通住房：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。

附加是指城建税和地方教育费附加。

3、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按税（总价-原购置成本）*20%，征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

房屋购置税怎么算？

1、契税：房屋面积在120平及以下买方交成交价的2%，超过120平方米买方交成交价4%；

2、手续费：双方交成交价0.5%；

3、印花税：双方交房价款0.5%。在购房时，还应该观察一下房子的整体构造是否合理、建材使用是否规范、有无达到质量标准等。

无论是普通住房还是非普通住房：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。

扩展资料

2016年财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)按1.5%税率征收契税，非居住用房仍为3%。

购买90平方米以下家庭二套普通住房，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。此外，经济适用房按1%征收契税，非居住用房按3%征收契税。