公积金贷款怎么贷额度是多少以及郑州公积金贷款额度是多少
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本文目录一览：
住房公积金贷款的额度是多少？如何计算？
; 现在，因为公积金贷款政策的调整，预期年化利率低，大多数的人都使用公积金贷款买房。那么，住房公积金贷款的额度是多少呢？如何计算呢？
一、住房公积金贷款的额度是多少？
1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；
2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；
3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；
4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
二、如何计算住房公积金贷款的额度？
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按照使用配偶计算的贷款额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数？？
公积金贷款怎么贷额度是多少？
贷款额度为以下三项计算的最小值：
1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45%)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元，夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。
3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%，购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。
扩展资料：
注意事项：
公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查。
初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。
如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请。
参考资料来源：人民网-算算你能贷多少公积金？
参考资料来源：人民网-关于公积金贷款你可能不知道的事：五大常见误区
用住房公积金贷款能贷多少？计算方法在这
; 住房公积金对于职工朋友来说是一个非常熟系的政策，因为其贷款利率低，放款速度快而深受很多人的喜爱，但就是这么好的一个政策却让许多人有一个疑惑，那就是使用住房公积金贷款能贷多少钱？今天我们就来针对这个问题来做一个解答！
用住房公积金贷款能贷多少
住房公积金因为情况不一样，所能贷款的金额也是不同，详细内容如下所示：
1.职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请的贷款购置家庭首套自住房的，住房公积金最高可贷额度为60万元/户。
2.职工按规定连续缴存住房公积金满6个月，首次或第二次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房或第二套自住住房的，最高可贷额度为40万元/户3.按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，只要连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度是80万元/户。
4.一人申请住房公积金贷款，贷款额度最高为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。
5.对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的倍执行。
以上就是用住房公积金贷款能贷多少的一个详细解答，希望这次回答能够帮助你解决问题。
公积金贷款怎么贷额度是多少
公积金贷款额度
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
贷款方式
1. 贷款申请及审核，承办银行受理借款人公积金个贷申请，将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心审核后反馈结果；
2. 签约及办理相关手续，通过审核的人由承办银行办理签约，办理抵押登记手续；
3. 委贷资金划转审批，公积金中心收到抵押的相关资料后进行核验及委贷资金划转；
4.银行划拨资金至指定账户。
拓展资料
公积金贷款的条件如下：
1、已经缴纳了最少1年公积金；
2、个人信用情况良好，没有逾期还款记录；
3、有稳定的收入，有贷款还款能力；
4、有购房行为，并按照要求缴纳了首付；
5、个人名下无未结清的公积金贷款。
满足条件的用户即可在公积金管理中心的受托银行咨询自己公积金贷款的资格，确认自己可以进行公积金贷款之后，在银行领取公积金贷款资料夹，并按照要求进行资料填写。
用户在填写好相关资料后，可携带好银行要求的资料，例如身份证、户口本、结婚证、单身证明、购房合同、首付证明等资料前往银行进行公积金贷款申请。
用户将资料全部提交给银行，进行了贷款申请之后，银行会根据用户提供的贷款资料，对用户进行综合贷款审核，并于借款人商议确定贷款额度、贷款利率、贷款期限以及贷款还款方式，最终审核通过后会电话通知用户前往银行办理贷款手续。
公积金贷款怎么贷额度是多少？一文解惑！
; 很多人在准备结婚时会想要买个房定居，且对于那些有一定的经济困难，需要贷款的人来说，大多会选择公积金贷款，那么公积金贷款怎么贷额度是多少呢？下面就带着这些问题和一起去看看吧。
公积金贷款怎么贷额度是多少？
一般来说各地的公积金贷款计算方式和贷款上限是不一样的，像广州的可贷款额度=公积金账户余额*8+月缴金额*退休前剩余月数，且对于广州个人、家庭来说，贷款额度上限分别为60万、100万，而如果想要知道自己的公积金账户余额，可以登录公积金中心官网，或进入支付宝/微信，在城市服务下进行公积金查询。
至于怎么操作公积金贷款，通常情况如下：
1、对于购买新房，需要在付完首付后提出贷款申请，而如果购买的二手房，可以在支付完收付款，办理房产交易过户前提出贷款申请，但由于每个地方的政策不一样，所以得以询问过后的消息为准；
2、然后提交申请材料，等待管理部门收件、录入，进入初审、复审、审批流程；
3、再签订借款和抵押担保合同，相关担保公司复核、受委托银行复核；
4、开发商或借款人办理抵押手续；
5、最后中心放款。
这一整个操作下来，预计需要花费二十个工作日的时间，相对来说还是比较方便的。
好了，对“公积金贷款怎么贷额度是多少”的问题就回答到这，希望有帮助到大家。