房产抵押公证出现问题,可以不公证了吗?及没有房产证如何公证为债务抵押

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房产证没有下来可以贷款吗？没有的房产证怎么抵押贷款？

我们在买房的过程当中，最重要的一步就是要办理房产证了，只有拿到了房产证，房子才算真正的归属我们自己所有。但是办理房产证需要一定的时间，并不是当场就能够下来的，所以在这个过程当中，房子是没有房产证的，那么，房产证没有下来可以贷款吗？

我们在买房的过程当中，最重要的一步就是要办理房产证了，只有拿到了房产证，房子才算真正的归属我们自己所有。但是办理房产证需要一定的时间，并不是当场就能够下来的，所以在这个过程当中，房子是没有房产证的，那么，房产证没有下来可以贷款吗？没有的房产证怎么抵押贷款？

房产证没有下来可以贷款吗？

没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。

1、一般购买新房的时候办理的房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

2、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

没有的房产证怎么抵押贷款？

1、一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

3、如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

4、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50％，且按揭房贷次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。

上述便是我给大家解读的关于房产证没有下来可以贷款吗以及没有的房产证怎么抵押贷款的全部信息了，希望可以对大家有所帮助。由此我们不难知道，一般情况下，无法在银行办理抵押贷款的，所以大家一定要积极的去申请和办理房产证。

无房产证的房子如何抵押贷款？无证抵押需要注意这些事情

;     大家都知道，去银行申请抵押贷款，尤其是个人住房抵押贷款时，是需要出示自己的房产证的。如果没有房产证的话，借款人很难证明房子是自己的，银行同意贷款审批的概率也会很小。无房产证的房子如何抵押贷款？无证抵押需要注意这些事情！

无房产证的房子如何抵押贷款？

      如果借款人准备用来抵押的房子没有房产证，可以准备先去房产局办理抵押登记，然后再去银行申请个人住房抵押贷款。有一些安置房或者小产权的房子确实没有房产证，那么借款人就必须要先获得抵押证件，才能去银行申请贷款。

      获得了抵押证件之后，借款人就需要准备抵押贷款资料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等。然后去办理房屋价值抵押评估报告，再去银行提供贷款合同、申贷资料申请办理房屋抵押贷款业务。

      需要注意，抵押房子如果本身就没有房产证的话，贷款额度首先就不会很高。其次，对于医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。

      如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的房子，房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。

      以上就是对于“无房产证的房子如何抵押贷款”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！