计算房贷月供的软件及计算房贷

计算房贷计算房贷月供的软件最近引起很多人的关注，是大家咨询最多的问题之一，接下来就聊聊计算房贷计算房贷月供的软件，希望能给你带来帮助！

房贷最简单的计算方法

房贷的计算方法有两种，分别是等额本息还款法及等额本金还款法;

1、 等额本息还款法指将贷款本金总额与本金总利息平均分摊到还款期的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多;

等额本息还款法计算公式：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；

2、 等额本金还款法指将贷款本金总额平均分摊到还款期的每个月中，同时每月付清上月还款日到本月还款日间的利息;

等额本金还款法计算公式：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率；

两种还款方法相比较，等额本金还款法利息更少，但是前期还款金额大，压力比等额本息还款法大。

银行房贷流程是什么？

1．向开放商付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银春穗烂行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。

房贷计算方法？简单套用公式

;     说到房贷计算方法，有些人可能会觉得没有必要知道，认为银行会帮忙计算，自己只需要知道一个结果，并且在可接受范围内即可，但有些喜欢了解清楚来龙去脉的人，不仅需要结果，更需要计算过程，自己知道房贷计算方法更为重要，那么下面就简单教大家套用公式计算。

一、房贷计算方法

      在已知房贷本金、利率以及期限的情况下，大家只需要搞清楚不同还款方式下的计算公式即可，具体如下：

1、等额本金

      房贷月供=(贷款本金/分期数)+剩余贷款本金*月利率，

      房贷总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。

2、等额本息

      房贷月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]，

      房贷总利息=分期数*房贷月供-贷款本金。

      注意，“^”代表次方，是一种运算方式，比如2^3=2*2*2=8，2重复相乘3次这样计算。

二、举例计算

      假设房贷本金是20万，贷了10年(120期)，年利率是换算成月利率约为那么：

1、等额本金方式下

      房贷首月月供=200000/120+200000*元，

      房贷末月月供=200000/120+元，

      房贷总利息=(120+1)*200000*÷2=元。

2、等额本息方式下

      房贷月供=[200000××(1+÷[(1+元，

      房贷总利息=120*元。

      以上就是关于“房贷计算方法”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

房贷计算方式

房贷计算方式如下：

1、等额本息的计算方式如下：

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

总支付利息：总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

每月应还利息=贷款本金×月利率×[(1+月利率)^还款月数 - (1+月利率)^还款月序号-1]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月序号-1÷ [(1+月利率)^还款月数-1]

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

2、等额本金的计算方式如下：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。

总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2) [1]