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沧州最新拆迁补偿标准表

第二章拆迁补偿

第八条按照国家有关规定，由拆迁人和被拆迁人协商确定具有勘测、拆迁评估资质的中介机构实施符合相关规定的被拆迁房屋建筑面积的勘测和补偿价格的评估。拆迁人和被拆迁人双方对勘测、评估结果有争议时，可申请区规划土地局与被拆迁人所在街道办事处共同裁定。

第九条被拆迁村庄范围内的村、组办公用房、公共设施及其附属物，由拆迁人按照评估机构评估的重置成新价格一次性给予补偿。

第十条拆除违法建筑、超过批准期限和批准时明确不予补偿的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准使用期限的临时建筑，按照其剩余使用年限的重置成新价格给予补偿。

非法占用土地、非法买卖宅基地建设的房屋和其他建（构）筑物，不予补偿。

拆迁通告发布后，新建、扩建、改建的房屋和其他建（构）筑物，不予补偿。

第十一条被拆迁人因安置房建设需要过渡的，由被拆迁人自行安排过渡，并由拆迁人按照下列标准支付过渡费：

对符合本办法第一章第六条规定的被拆迁人，过渡费标准为每宅院每月500元。拆迁安置补偿协议签订后一次性发放18个月的过渡费，其余过渡费按月支付。

因建设等原因造成被拆迁人在拆迁安置协议签订后30个月内未迁入安置房的，从第31个月开始，由拆迁人按照原过渡费发放标准的两倍向被拆迁人支付过渡费。安置房竣工验收合格后，10日内被拆迁人拒不迁入的，停发过渡费。

第十二条被拆迁人过渡时，拆迁人一次性发放给每户3000元搬家补助费。

第三章安置

第十三条按照政府主导、市场运作，科学规划、安置为先的原则，对被拆迁人不再划拨宅基地安置，采取住宅楼安置的方式，实行统一规划、统一建设。

第十四条拆迁安置补偿方式分为产权调换或产权调换与货币补偿相结合两种方式。被拆迁人只能选择两种安置方式中的一种安置方式；祖遗户按评估价格对建（构）筑物及其它设施进行补偿，不予安置。

第十五条产权调换方式：

（一）对符合本办法第一章第六条规定条件的被拆迁人（祖遗户除外）选择产权调换方式的，拆迁人对被拆迁人按照居住用房每人50平方米建筑面积标准进行等面积兑换，商业用房按人均15平方米配套建设，商业用房交集体经济组织统一管理。

（二）被拆迁人可与拆迁人安置用房进行产权调换的房屋标准，为合法宅基地范围内的砖木、砖混等居住性主体建筑物的2层以下（含2层，不含地面下）部分；3层及3层以上的建筑物按残值予以拆除补助，每平方米不得超过200元，石棉瓦房等非居住性建筑物，不列入产权调换范围。

（三）被拆迁人用于产权调换的建筑物由拆迁人委托中介评估公司按照房屋重置成新价格予以评估，可用于产权调换的建筑物建筑面积小于或等于安置房的建筑面积的，拆迁人不再对被拆迁人用于产权调换的建筑物进行补偿，只对地面附着物进行补偿；被拆迁人用于产权调换的建筑物的建筑面积大于安置房建筑面积的，其中评估价格最高的与安置房建筑面积相等的部分，不再补偿，只对超面积部分和地面附着物进行补偿。

（四）被拆迁的祖遗户，一般只给予货币补偿，确无住房或住房困难的，经本人申请，村组、街道办事处审核同意后，经管委会批准可以按成本价购买100平方米以内的居住用房。

第十六条产权调换与货币补偿相结合方式：

对符合本办法第一章第六条规定的被拆迁人（祖遗户除外）并且选择产权调换与货币补偿相结合方式的，拆迁人给予被拆迁人每人8万元的安置补助费，并给每人产权调换30平方米的居住用房,配套建设15平方米的商业用房，被拆迁人所属的宅基地范围内的主体房屋及附属物、构筑物等均不再补偿，配套建设的商业用房交由集体经济组织统一管理。

第十七条被拆迁的村两委会原办公用房面积小于或等于安置社区管理用房面积的，不再补偿，只对地面附着物进行补偿；被拆迁的村两委会原办公用房面积大于安置社区管理用房面积的，其中评估价格最高的与安置房建筑面积相等的部分，不再补偿，只对超面积部分和地面附着物进行补偿。

第十八条下列情况不予安置补偿：

（一）违章建筑、临时建筑和无合法手续的房屋；

（二）租住户、房屋产权的非法所有人、在非住宅房屋内居住的空户、挂户和插户。

第十九条安置房的分配在街道办事处的监督指导下，由村两委会组织予以实施，拆迁人在安置房位置确定后不得更改。

第二十条因房屋设计原因，安置房面积小于应安置房面积的，由拆迁人按照区内限价房标准价给被拆迁人予以补偿；安置房面积大于应安置面积的，由被拆迁人按照区内限价房标准价补缴购房款。

第二十一条被拆迁人无法亲自办理拆迁安置补偿手续的，应依法委托代理人办理有关手续；拆除有争议的房屋，当事人应通过协商，明确产权或共同提出补偿安置意见；拆除已设定抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应解除抵押权或重新设定抵押权并向拆迁人提交抵押变更协议。

自拆迁村庄通告发布之日起15日内，被拆迁人未按前款要求提交有关文件的，由拆迁人对被拆除房屋作出勘查记录，在公证机关办理证据保全手续后，先行实施拆迁。

以上就是对渭南最新拆迁补偿标准问题的回答。

2023年沧州市运河区拆迁明细

运河区人民政府网发布了署西街贯通项目征收补偿方案，征询意见期限是2023年5月13日至2023年6月12日。

署西街贯通项目征收补偿方案

(征求意见稿)根据*****《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《沧州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等相关规定，结合征收区域的实际情况，制定本方案。

第一条 征收主体、征收部门

(一)征收主体：沧州市运河区人民政府

(二)征收部门：沧州市运河区房屋征收管理办公室

第二条 征收范围

东至良友幼儿园胡同，南至解放路，西至运泽府楼，北至光荣路的国有建设用地上的房屋。具体见署西街贯通项目拆迁范围图。上述范围内房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

沧州农村片区房屋拆迁补偿标准2023

沧州农村片区房屋拆迁补偿标准2023：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。其中草房每平方米补偿1900元。砖瓦房每平方米补偿2400元。捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。具体计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

4、其他地上(下)附着物补偿标准，仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。