房产证明书怎么写范文以及房产证明协议书模板

由于农民物权意识相对薄弱，在有关房屋归属问题上时常发生纠纷。房屋所有人一般为了证明房屋是自己所有，会通过村委会开具农村房产证明。那么村委会房产证明怎么写？

一、房屋产权证明

兹有我辖区居民/单位员工 姓名： 身份证号码：

在以下地址： 省 市/县 区/村/居委会 路 弄 号 室(无具体门牌号，房屋坐落于东邻 南邻 西邻 、北邻 )拥有房屋一套，产权属于 所有，面积为 ㎡。

特此证明。

证明机构名称：

证明机构*****： 证明机构 经办人 ： (盖章) 日期：

二、农村建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、其他必要材料。

三、农村房产证办理程序

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

四、关于农村房屋产权的相关规定

1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;

2、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

3、乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设;建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

4、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

5、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

由此可见，如果农民对房屋产权有异议需要开具房产证明的时候，有必要知道村委会房产证明怎么写。一般情况下，村委会在核实相关资料准确无误后，会开具房产归谁所有的证明，并盖章确认。这里需要提醒农民朋友的一点是，开具证明时带的资料必须是真实有效的，并且要完整。