商铺契税几个点2019-商铺契税几个点
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本文目录一览：
商铺的契税是多少
商铺房契税标准：
（1）商品房
非住宅：0.4%，由卖方承担（全额，2003年12月1日以前交易的按0.5%计收，双方各承担一半）
（2）存量房
非住宅：1%，双方各承担一半，继承、赠与按标准（非住宅0.5%）的50%计收，由继承人、受赠人承担。涉及企业改制的手续费，存量房卖方按标准（非住宅1%）50%后的20%计收，买方按规定计收。
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳哪几种税费？
1、印花税：房屋产价的0.05%。
2、土地税：可提供上手购房的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的，土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
3、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
4、营业税及附加税：可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%；税费为差额的5.56%。
5、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
6、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
综上所述，税2023年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。要严格按照国家相关法律缴纳商铺契税。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
商铺买卖要交多少税
买家支付：
1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米．
2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元／本。
4、印花税：0．05％
5、契税：交易价（或评估价）3％。
卖家支付：
1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。
2、印花税：房屋产价的0．05％。
3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入90％）30％。
4、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％，核定征收为转让收入7．5％20％。
转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）5．5％。不能提供上手发票的，为转让收入5．5％；税费为差额的5．56％。
6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。
7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。
《中华人民共和国契税法》
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报*****常务委员会和*****备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
商铺税率是多少个点
法律分析：商铺交税费要根据具体的情况来进行判定：商场商铺应缴纳国家税、企业所得税、地方税、白印花税、国税附加税、代扣代缴个人所得税。购买店铺需缴纳契税：契税14%，证书印花税：5元/份，印花税：合同金额的0.05%。其他费用：测绘费1.36元/平方米，评估费0.5%（评估金额，允许浮动），交易成本3元/平方米，成本80元。
购买商铺的税率是3%，这里所说的税率就是契税的税率。购买一手商铺需要缴纳契税3%售个人商铺属于二手商铺，缴纳税费比较多也比较复杂，分别有营业税5.65%、个人所得税(差额20%)、增值税(增值额度的30—60%)等。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第一条 在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。